Эксперт: Рублевые цены на жилье «вышли на плато»

28.01.2009 15:43

По мнению директора филиала ЗАО «Магазин квартир» Эдуарда Гоголева, не следует ждать 30-40-процентного снижения рублевых цен на жилье в 2009 г. Об этом он заявил накануне на круглом столе в Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти. «Рублевые цены уже вышли на плато, а с учетом грядущей инфляции можно сделать вывод, что если и будет снижение цен в рублях, то на 10%, не более», - уверен эксперт. Отталкиваться от цены в долларах он не нужным не считает.

Что касается характера сделок, то сейчас, уточнил Э.Гоголев, почти 100% сделок – это «цепочки». И хотя доля сделок с ипотекой невелика, каждая такая сделка – часть «цепочки», без которой развалятся и все другие ее «звенья». Поэтому эксперт, в отличие от своих коллег, говорящих лишь о 15-20% ипотечных сделок, не склонен недооценивать роль ипотеки в поддержке спроса на жилье.

Кризис – не лучшее время для ликвидации временных сооружений в торговых зонах
27.01.2009 16:14

Комиссия по промышленности петербургского ЗакСа поддержала проект федерального закона «О внесении изменений в Закон о розничных рынках», внесенный Воронежской областной думой. По мнению комиссии, законопроект представляет актуальность в ситуации экономического кризиса и его осложнений социального характера.

В соответствии с законом «О розничных рынках», с 1 января 2010 г. деятельность по продаже товаров и оказанию услуг на розничных рынках может производиться исключительно в капитальных зданиях, строениях и сооружениях. Между тем, значительная часть рынков в городах РФ расположена на земельных участках, не пригодных для размещения объектов капитального строительства. Кроме того, в ситуации кризиса сокращаются возможности инвестирования в строительство капитальных зданий там, где это возможно.

В то же время розничные рынки, размещенные во временных сооружениях (павильоны, киоски), остаются высоко востребованными населением с невысокими доходами. Это явление характерно и для Санкт-Петербурга, о чем свидетельствовало, в частности, недовольство населения Выборгского и Красногвардейского районов демонтажем временных строений Северного и Хасанского рынков.

С учетом единых требований федерального закона к организации всех типов розничных рынков авторы законопроекта предлагают продлить срок вступления в силу вышеупомянутого положения федерального закона до 1 января 2013 г., и разрешить управляющим компаниям использовать временные сооружения для организации торговли и услуг при условии подведения инженерных коммуникаций и соблюдения установленных законом норм санитарии и благоустройства территории, а также эстетических требований.