Эксперт: Застройщикам стоит ориентироваться на субсидируемых государством покупателей
В ближайшее время застройщикам жилья стоит стратегически ориентироваться на субсидируемые государством категории покупателей, заявил на форуме "Движение" в Сочи вице-президент, директор регионального корпоративного бизнеса Банка ДОМ. РФ Антон Медведев.
"С позиции финансовой организации наиболее целесообразным представляется делать ставку на покупателей жилья, которых государство продолжит субсидировать. Одним из наиболее значимых сегментов таких покупателей будут семьи с детьми", - сказал эксперт во вторник на сессии "Новый взгляд на старые проблемы".
Он напомнил, что ключевой драйвер спроса - ипотечные программы с государственной поддержкой - становятся более адресными.
"Кредитование вне льготных программ уже практически остановилось. Ставки на уровне 18-19% по сути являются заградительными. Ожидания по снижению ключевой ставки ЦБ также приходится переносить на 2025 год", - отметил Медведев.
Он подчеркнул, что текущий прогноз предполагает сокращение объема выдачи новых ипотечных кредитов во втором полугодии 2024 года, с учётом сильного первого полугодия снижение ожидается в пределах 35%.
Также эксперт отметил увеличение себестоимости строительства (накопленный рост цен по разным позициям за последние два года составил от 15 до 40%) и зарплат в отрасли. Таким образом, спрос на жилье будет снижаться, а издержки, в т.ч. строительная себестоимость и затраты по обслуживанию проектного финансирования, продолжат расти.
"Маржинальность будет под давлением, и в таких условиях нам предстоит достраивать рекордные 113 млн кв. м жилья", - подчеркнул Медведев.
Напомним, что после завершения программы льготной ипотеки 1 июля, продолжат работать семейная, дальневосточная и IT-ипотека.
Во Дворце труда наградили лучших сварщиков Северной столицы – победителей конкурса “Строймастер-2024”.
Соревнования проходили на базе Невского колледжа имени А.Г.Неболсина при поддержке Комитета по строительству Санкт-Петербурга.
"Ребята определили будущее направление сварщиков в городе. Что это значит? Первое: вы все повысили свой профессиональный уровень. Второе: молодежь, которая смотрела на то, как вы работали, также училась, а значит это вклад в будущее. Поэтому спасибо всем огромное, желаю дальнейших успехов и реализации ваших планов", – поблагодарил присутствующих заместитель председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга Артур Сливний.
Первое место среди опытных профи досталось Виталию Гордиенко – электрогазосварщику ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга". По словам победителя, его главная рабочая цель – и дальше повышать собственные навыки работы.
"Повышаем квалификацию, я думаю, и растем. Сварщик – это художник. Чем дальше, тем лучше. С опытом все приходит", – поделился победитель конкурса Виталий Гордиенко.
Лучшим среди учащихся стал студент третьего курса "Петровского колледжа" Денис Вавилов.
"Мне профессия понравилась своей актуальностью, плюс оплата высокая, ну в принципе всё – востребованность", – рассказал победитель конкурса Денис Вавилов.
Помимо призов и наград победителей удостоили чести представлять Санкт-Петербург на федеральном этапе конкурса.