Эксперт: Застройщикам стоит ориентироваться на субсидируемых государством покупателей
В ближайшее время застройщикам жилья стоит стратегически ориентироваться на субсидируемые государством категории покупателей, заявил на форуме "Движение" в Сочи вице-президент, директор регионального корпоративного бизнеса Банка ДОМ. РФ Антон Медведев.
"С позиции финансовой организации наиболее целесообразным представляется делать ставку на покупателей жилья, которых государство продолжит субсидировать. Одним из наиболее значимых сегментов таких покупателей будут семьи с детьми", - сказал эксперт во вторник на сессии "Новый взгляд на старые проблемы".
Он напомнил, что ключевой драйвер спроса - ипотечные программы с государственной поддержкой - становятся более адресными.
"Кредитование вне льготных программ уже практически остановилось. Ставки на уровне 18-19% по сути являются заградительными. Ожидания по снижению ключевой ставки ЦБ также приходится переносить на 2025 год", - отметил Медведев.
Он подчеркнул, что текущий прогноз предполагает сокращение объема выдачи новых ипотечных кредитов во втором полугодии 2024 года, с учётом сильного первого полугодия снижение ожидается в пределах 35%.
Также эксперт отметил увеличение себестоимости строительства (накопленный рост цен по разным позициям за последние два года составил от 15 до 40%) и зарплат в отрасли. Таким образом, спрос на жилье будет снижаться, а издержки, в т.ч. строительная себестоимость и затраты по обслуживанию проектного финансирования, продолжат расти.
"Маржинальность будет под давлением, и в таких условиях нам предстоит достраивать рекордные 113 млн кв. м жилья", - подчеркнул Медведев.
Напомним, что после завершения программы льготной ипотеки 1 июля, продолжат работать семейная, дальневосточная и IT-ипотека.
В Челябинской области появился Центр промышленной роботизации, заявил губернатор региона Алексей Текслер в обращении к заксобранию.
Текслер напомнил, что новый завод по производству промышленных роботов в феврале посетил президент РФ Владимир Путин. Губернатор назвал это событие «знаковым», поскольку в стране фактически создана новая отрасль.
«Чтобы стимулировать соответствующую работу предприятий, мы создаем в регионе Центр промышленной роботизации, который будет готов оказать всю необходимую поддержку в этой сфере», — сказал он.
Для развития экономики, подчеркнул Текслер, также требуются новые кадры и передовые компетенции, поэтому сейчас идет активная работа с вузами.
«Мы активно помогаем развиваться нашим вузам. Я сам лично участвую в защитах, которые проводятся вузами на уровне федерального центра по участию в различных программах. Это дает свой результат, и, безусловно, мы эту работу продолжим», — отметил губернатор.