ДОМ.РФ провел первый аукцион нового формата
По итогам первого аукциона нового формата ДОМ.РФ в Ярославской области будет построено не менее 309 тыс. кв. м жилья. Договор о комплексном развитии территории (КРТ) госкомпания и ГК «Лендекс» (Краснодар) подписали на форуме «Движение», который проходит в Сочи.
Первый аукцион ДОМ.РФ на право реализации проекта КРТ с передачей госкомпании доли жилых и нежилых помещений по завершении строительства (1%) по участкам общей площадью 86,4 га вблизи дер. Губцево (Ярославская область) состоялся 24 мая. Победителем торгов стала строительная компания «Характер» (входит в ГК «Лендекс») из Краснодара.
«Новый формат аукционов ДОМ.РФ привлекает интерес застройщиков. С одной стороны, инвесторы обязуются не только построить жильё, но и обустроить всю необходимую современную инфраструктуру новых микрорайонов, задавая таким образом новый вектор развития этих территорий. С другой — передача части квартир в будущих жилых комплексах позволяет перераспределить необходимые инвестиции в рамках проекта. Передача земли в аренду „за долю“ — возможность не только ускорить темпы строительства, но и снизить стоимость квадратного метра», — отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.
Жилой комплекс будет строиться с применением Стандарта КРТ, разработанного ДОМ.РФ, а также с соблюдением «зелёного» стандарта для многоквартирного жилья, действующего с ноября 2022 года. Срок реализации проекта составляет 15 лет.
«ГК „Лендекс“ начинает реализацию крупного проекта комплексного развития территории в Ярославской области. В его рамках запланировано не только возведение домов разной этажности, но и обустройство широких бульваров, проспектов, зелёных дворов. Это создаст ощущение простора и свежести. Начало сотрудничества с ДОМ.РФ является важным этапом в истории развития нашей компании. Надеемся продолжить его и в будущем», — сказал президент ГК «Лендекс» Денис Бражниченко.
С 1 января 2024 года ДОМ.РФ запустил новый механизм развития жилищного строительства, совмещающий форматы аукционов на право реализации проектов КРТ и торгов «за долю». Нововведение позволяет инвесторам существенно снизить затраты на старте проектов. В договорах будут фиксироваться условия застройки, согласованные на уровне правкомиссии и региональных властей в части основных технико-экономических показателей. В ближайшее время торги нового формата пройдут по площадкам в Хабаровске, Саранске (Республика Мордовия) и Элисте (Республика Калмыкия).
В Минстрое России под председательством заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина состоялось совещание с представителями субъектов по вопросу восстановления прав граждан- участников долевого строительства многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости.
Регионы доложили по каждому «проблемному» объекту и представили информацию о текущем статусе реализации мер, направленных на восстановление прав граждан – участников строительства.
«За последние годы была проделана большая работа по восстановлению прав граждан – участников строительства как с привлечением федерального финансирования, так и с использованием региональных механизмов. В соответствии с поручением Президента Российской Федерации главам регионов необходимо принять исчерпывающие меры для завершения мероприятий по восстановлению прав граждан – участников долевого строительства. Необходимо обеспечить контроль на каждом этапе реализации мероприятий и не допускать нарушений сроков», - сказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
За 2023 год количество проблемных объектов на территории Российской Федерации сократилось на 886 объектов, 20 регионов полностью исключили такие дома из Единого реестра (ЕРПО).
С начала 2024 года 10 регионов полностью исключили проблемные объекты из реестра, тем самым реестр сократился на 108 домов.
С использованием механизмов публично-правовой компании «Фонд развития территорий» восстанавливаются права граждан по 63 объектам, за счет региональных механизмов по 149 объектам.
Регионам было поручено обеспечить безусловный контроль соблюдения, а также сокращения сроков восстановления прав граждан, а также внести необходимые данные в региональные дорожные карты.