ДОМ.РФ провел первый аукцион нового формата
По итогам первого аукциона нового формата ДОМ.РФ в Ярославской области будет построено не менее 309 тыс. кв. м жилья. Договор о комплексном развитии территории (КРТ) госкомпания и ГК «Лендекс» (Краснодар) подписали на форуме «Движение», который проходит в Сочи.
Первый аукцион ДОМ.РФ на право реализации проекта КРТ с передачей госкомпании доли жилых и нежилых помещений по завершении строительства (1%) по участкам общей площадью 86,4 га вблизи дер. Губцево (Ярославская область) состоялся 24 мая. Победителем торгов стала строительная компания «Характер» (входит в ГК «Лендекс») из Краснодара.
«Новый формат аукционов ДОМ.РФ привлекает интерес застройщиков. С одной стороны, инвесторы обязуются не только построить жильё, но и обустроить всю необходимую современную инфраструктуру новых микрорайонов, задавая таким образом новый вектор развития этих территорий. С другой — передача части квартир в будущих жилых комплексах позволяет перераспределить необходимые инвестиции в рамках проекта. Передача земли в аренду „за долю“ — возможность не только ускорить темпы строительства, но и снизить стоимость квадратного метра», — отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.
Жилой комплекс будет строиться с применением Стандарта КРТ, разработанного ДОМ.РФ, а также с соблюдением «зелёного» стандарта для многоквартирного жилья, действующего с ноября 2022 года. Срок реализации проекта составляет 15 лет.
«ГК „Лендекс“ начинает реализацию крупного проекта комплексного развития территории в Ярославской области. В его рамках запланировано не только возведение домов разной этажности, но и обустройство широких бульваров, проспектов, зелёных дворов. Это создаст ощущение простора и свежести. Начало сотрудничества с ДОМ.РФ является важным этапом в истории развития нашей компании. Надеемся продолжить его и в будущем», — сказал президент ГК «Лендекс» Денис Бражниченко.
С 1 января 2024 года ДОМ.РФ запустил новый механизм развития жилищного строительства, совмещающий форматы аукционов на право реализации проектов КРТ и торгов «за долю». Нововведение позволяет инвесторам существенно снизить затраты на старте проектов. В договорах будут фиксироваться условия застройки, согласованные на уровне правкомиссии и региональных властей в части основных технико-экономических показателей. В ближайшее время торги нового формата пройдут по площадкам в Хабаровске, Саранске (Республика Мордовия) и Элисте (Республика Калмыкия).
В Ульяновской области продолжается подготовка к реализации нового проекта «Вода России» нацпроекта «Экология», инициированного Президентом Владимиром Путиным.
В 2024 году разрабатываются проектно-сметные документации на расчистку пруда Макай в Барыше, реки Сюксюм в Инзенском районе, реки Бирюч возле села Большое Нагаткино Цильнинского района, реки Урень в селе Енганаево Чердаклинского района, пруда в р.п. Старотимошкино Барышского района, пруда Зеркальный в Димитровграде. Как прокомментировала заместитель министра природных ресурсов и экологии Ульяновской области Дарья Некрасова, всего подано заявок на экологическую реабилитацию 21 водного объекта.
В настоящее время работы ведутся на реке Бирюч в районе села Большое Нагаткино. Подрядная организация проводит инженерные изыскания, результаты которой станут основанием для расчистки водного объекта.
«Мы используем специальные приборы, которые определяют точки в пространстве и во времени, координаты и высоты над уровнем моря. В результате топографической съёмки получается графический план местности. При обработке полученных данных мы определим мощность донных отложений, их объём. Будет разработана методика проведения работ, определена техника и механизмы для расчистки. На реке Бирюч планируется восстановить 5 километров русла. Предположительно, здесь будет задействован механизированный способ изъятия донного грунта. Также очистим прибрежную береговую полосу, которая сильно заросла древесно-кустарниковой растительностью», - пояснил начальник отдела инженерных изысканий ООО «МОФ ГТК-ГРУПП» Алексей Карпушкин.
Проектно-сметные документации будут готовы в этом году. Сами работы по расчистке водных объектов планируются на 2025 год.