ДОМ.РФ провел первый аукцион нового формата
По итогам первого аукциона нового формата ДОМ.РФ в Ярославской области будет построено не менее 309 тыс. кв. м жилья. Договор о комплексном развитии территории (КРТ) госкомпания и ГК «Лендекс» (Краснодар) подписали на форуме «Движение», который проходит в Сочи.
Первый аукцион ДОМ.РФ на право реализации проекта КРТ с передачей госкомпании доли жилых и нежилых помещений по завершении строительства (1%) по участкам общей площадью 86,4 га вблизи дер. Губцево (Ярославская область) состоялся 24 мая. Победителем торгов стала строительная компания «Характер» (входит в ГК «Лендекс») из Краснодара.
«Новый формат аукционов ДОМ.РФ привлекает интерес застройщиков. С одной стороны, инвесторы обязуются не только построить жильё, но и обустроить всю необходимую современную инфраструктуру новых микрорайонов, задавая таким образом новый вектор развития этих территорий. С другой — передача части квартир в будущих жилых комплексах позволяет перераспределить необходимые инвестиции в рамках проекта. Передача земли в аренду „за долю“ — возможность не только ускорить темпы строительства, но и снизить стоимость квадратного метра», — отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.
Жилой комплекс будет строиться с применением Стандарта КРТ, разработанного ДОМ.РФ, а также с соблюдением «зелёного» стандарта для многоквартирного жилья, действующего с ноября 2022 года. Срок реализации проекта составляет 15 лет.
«ГК „Лендекс“ начинает реализацию крупного проекта комплексного развития территории в Ярославской области. В его рамках запланировано не только возведение домов разной этажности, но и обустройство широких бульваров, проспектов, зелёных дворов. Это создаст ощущение простора и свежести. Начало сотрудничества с ДОМ.РФ является важным этапом в истории развития нашей компании. Надеемся продолжить его и в будущем», — сказал президент ГК «Лендекс» Денис Бражниченко.
С 1 января 2024 года ДОМ.РФ запустил новый механизм развития жилищного строительства, совмещающий форматы аукционов на право реализации проектов КРТ и торгов «за долю». Нововведение позволяет инвесторам существенно снизить затраты на старте проектов. В договорах будут фиксироваться условия застройки, согласованные на уровне правкомиссии и региональных властей в части основных технико-экономических показателей. В ближайшее время торги нового формата пройдут по площадкам в Хабаровске, Саранске (Республика Мордовия) и Элисте (Республика Калмыкия).
В депозитарии будут храниться, реставрироваться и выставляться уникальные музейные ценности.
Эксперты Учреждения выдали положительное заключение по итогам рассмотрения проектно-сметной документации на строительство объекта. Его площадь составит почти 1800 квадратных метров.
В деревне Шишкина Архангельской области построят депозитарий «Небесное Кенозерье». Реализация проекта ведется по поручению Президента России Владимира Путина, данному в 2020 году.
Архитектура фондохранилища «Небесное Кенозерье» представляет собой совокупность разновеликих восьмиугольных форм, что напрямую отсылает к «восьмерику» – строительному модулю деревянного зодчества Русского Севера. По словам главного эксперта проекта Оксаны Пономаревой, здание будет функционально разделено на две зоны.
«В первой зоне будет оборудован экспозиционный зал анфиладного типа с постоянным размещением коллекции расписных «небес» XVIII – XIX веков, а во второй – фондохранилище с научно-исследовательской частью. При этом экспозиционную часть разместят в одноэтажной части здания, а помещения для хранения, реставрации и рабочие места сотрудников – в двух-трехэтажной», – рассказала представитель Главгосэкспертизы России.
Депозитарий будет рассчитан на одномоментное присутствие 47 человек. В здании также обустроят помещения акклиматизации, архив, комнаты для хранения тканей, кожи и керамических изделий, а также крупногабаритных предметов из дерева и металла. Входная группа запроектирована с учетом доступности для маломобильных групп населения.
Депозитарий нацелен на воспроизведение прежнего ракурса зрительского восприятия «небес». «Небо» – особое потолочное перекрытие в деревянных храмах и часовнях, расписанное на библейские сюжеты. Так, каждое «небо» будет помещено на его историческую высоту в свой объем – по масштабу и габаритам максимально приближенный к пространствам храмов, где изначально находился экспонат.
Коллекция монументальной живописи «Кенозерья», состоящая из 17 полных и 5 фрагментарных комплексов, имеет общемировую известность, считается самой значительной и уникальной по своей иконографии в России. Сочетание современных технологий музейного хранения и научной обработки экспонатов с традиционными приемами в строительстве позволит создать красноречивую внешне и глубокую по внутреннему содержанию архитектурную форму депозитария.
Застройщик – ФГБУ «Национальный парк «Кенозерский».
Генеральный проектировщик – ООО «Архитектурное бюро «Студия 44».