ФПК «Гарант-инвест» впервые построит коммерческий объект за счет облигаций
Финансово-промышленная корпорация «Гарант-инвест» (ФПК «Гарант-инвест») планирует построить первый в России коммерческий объект полностью на облигационные средства. Об этом «Ведомостям» рассказал президент девелопера Алексей Панфилов.
Речь идет о комьюнити-центре в Люберцах площадью 20 тыс. кв. м. В его строительство нужно инвестировать 3 млрд руб. Компания разбила сумму на три облигационных выпуска по 1 млрд руб. Первый выпуск (002Р-08) компания уже разместила весной 2024 г., второй будет «зеленым» и состоится в июне–июле, по третьему даты пока не определены. Привлеченные средства с «зеленых» бондов пойдут на ресурсосберегающее оборудование, которое меньше нагружает городскую инфраструктуру, объяснил Панфилов. По его словам, компания уже получила все необходимые градостроительные обоснования и находится на этапе получения разрешения на строительство, к которому планирует приступить в июле.
Ранее ФПК «Гарант-Инвест» приобрела 100 % долей ООО «Тринити» - владельца земельного участка на границе Москвы и Московской области для строительства многофункционального комплекса с районным торговым центром/Community центром и апартаментами. Участок расположен по адресу: г. Люберцы, ул. Инициативная, около дома 50, находится между двумя зонами массовой жилой застройки – мкр. Красная Горка в Люберцах и мкр. Некрасовка ЮВАО г. Москвы.
«Дом Наполеона» в Правдинске, который находится по адресу улиц Столярная, дом № 3/9, собираются восстановить к лету следующего года.
Об этом рассказал собственник здания Евгений Белозерцев.
«У нас в планах все закончить уже в 2025 году, ориентировочно летом, — сообщил Евгений Белозерцев. — Но тут все будет зависеть от того, как все будет идти. В работе с любым объектом культурного наследия могут всплыть различные моменты, которые невозможно было предусмотреть при проектировании. Второй вопрос — это логистика. Конечно, мы закладываем сроки поставки материалов с учетом всех сложностей, но накладки могут быть у поставщиков, например».
Евгений Белозерцев также рассказал, что на объект вышла компания «Идиллия» из Москвы, имеющая лицензию на работу с объектами культурного наследия. По словам инвестора, его планы не изменились, и после приспособления объекта к современному использованию в нем должен появиться музейно-гостиничный комплекс с кафе. Ранее собственник сообщал, что кафе он собирается открыть на первом этаже, а гостиничные номера на третьем этаже и в мансарде. Также на втором этаже здания он намерен открыть музей боевой славы, связанный с Фридландским сражением. По его наполнению сейчас ведутся переговоры (собственник не стал раскрывать, с кем именно).
«У нас есть понимание, что интерьеры гостиницы и кафе должны отвечать ожиданиям туристов, то есть быть историческими, — добавил он. — Скорее всего, там будет мебель той эпохи (ее мы, возможно, привезем из Франции, либо изготовим по старинным эскизам). Что касается содержания музейной экспозиции, то тут я пока не хочу делать каких-то заявлений. Часть экспонатов в процессе сбора. К тому же, мы ведем переговоры с владельцами коллекций и некоторых экспонатов, которые могли бы стать якорными. Когда у нас будет четкое понимание, все смогу рассказать, а пока предпочту эту информацию не разглашать».
Напомним, что в рамках программы льготного финансирования Евгений Белозерцев получил на восстановление «Дома Наполеона» 61 млн рублей. Историческое здание, по данным портала Prussia39, построили во Фридланде не позднее XVIII века. Как уверяют историки, после сражения 1807 года в нем останавливался император Франции Наполеон Бонапарт. В середине 2000-х годов здание выкупил бизнесмен Виктор Батурин, после чего были возведены строительные леса (в таком состоянии объект находится по настоящее время). Изначально Виктор Батурин планировал сделать из него музей, связанный с эпохой Наполеона, в котором размещался бы ресторан. Предполагалось, что открытие произойдет в 2008 году, но судебные процессы и споры о разделе имущества при разводе с супругой Яной Рудковской изменили эти планы.
Вскоре Рудковская выставила дом Наполеона на торги и даже предлагала приобрести историческую недвижимость Жерару Депардье.
В конце декабря прошлого года глава администрации Правдинского городского округа Владимир Устинов заявил, что здание требует полной реконструкции, а именно «сноса и нового строительства».