Ввод жилья в мае сократился, но по итогам года объем ввода не упадет
В мае 2024 года на 0,5% в годовом выражении снизился ввод жилья в стране за счет продолжающегося уже несколько месяцев сокращения объемов по многоквартирным домам. По мнению президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова, ситуация связана с имевшим место в 2023 году желанием застройщиков ввести в период льготной ипотеки как можно больше жилья и с нынешним сдерживанием объема ввода для сохранения уровня цен.
По данным Росстата, в январе-мае 2024 года в России введено в эксплуатацию 43,7 млн кв. м жилья, что, как следует из данных Росстата, на 1,3% больше, чем было годом ранее (43,2 млн кв. м). При этом впервые с начала года месячный показатель оказался в отрицательной зоне — в мае ввод составил 7,1 млн кв. м, что на 0,5% меньше, чем было в мае 2023 года (7,2 млн кв. м).
За январь-май их ввод сократился на 27% год к году — до 12,9 млн кв. м с 17,7 млн кв. м. В мае разрыв составил почти 40% — 1,7 млн кв. м против 2,8 млн кв. м годом ранее. При этом, по данным «Дом.РФ», пока объемы запуска новых проектов растут — в январе-мае их выход на рынок составил 19,3 млн кв. м (прирост 17% в годовом выражении), в мае запущено 3,9 млн кв. м новостроек, что почти на треть выше показателя 2023 года.
Сектор ИЖС на этом фоне продолжает расти — за январь-май введено 30,8 млн кв. м площади частных домов, что превысило прошлогодний показатель на 20,7% (25,5 млн кв. м). Отдельно в мае рост составил 24%, что стало максимальным приростом с января — 5,4 млн кв. м против 4,3 млн кв. м годом ранее.
Глушков уточнил, что системных причин для снижения объемов ввода многоквартирных домов не наблюдается – основным сдерживающим фактором на рынке жилья могло стать то, что «бóльшая часть застройщиков, понимая, что льготная ипотека имеет свой срок, попыталась максимально ускорить темпы строительства, и все, что можно построить, было выведено на рынок в прошлом году». В ожидании сворачивания льготной ипотеки, говорит Антон Глушков, застройщики думают над тем, как корректировать объемы продаж. При этом, полагает он, объемы ввода по итогам года будут сопоставимы с прошлогодними.
В 2023 году в Петербурге свои жилищные условия смогли улучшить 158 тысяч семей, что на 10,7% превышает запланированные показатели городской государственной программы.
Это стало возможным благодаря финансированию программы из городского и федерального бюджетов, а также из внебюджетных источников, общая сумма которого составила более 100 миллиардов рублей, рассказал губернатор Александр Беглов.
Как уточнили в пресс-службе Смольного, в прошлом году ввели в эксплуатацию 3 миллиона 483 тысячи квадратных метров жилья. Показатель обеспеченности жильем в Петербурге является одним из лучших в России и составляет 27,9 квадратных метров на человека.
Первый этап реализации регионального проекта по расселению аварийного жилья был полностью завершен. До конца 2024 года планируют расселить семь домов, признанных аварийными до 1 января 2022 года, а также начать расселение 12 многоквартирных домов, признанных аварийными после этой даты.
В 2023 году очередь на предоставление социальных выплат на покупку жилья для городских очередников сократилась на 10 тысяч семей. За первые пять месяцев 2024 года она уменьшилась еще на 5 тысяч семей. Сейчас в очереди остаются менее 80 тысяч семей.
В 2024 году по поручению губернатора дополнительно выделены 3,5 миллиарда рублей на социальные выплаты для приобретения жилья. Это позволит улучшить жилищные условия около 400 семей сверх запланированного. В этом же году город предоставит выплаты на улучшение жилищных условий 1196 многодетным семьям и 136 семьям с детьми-инвалидами.
Общий объем средств на социальные выплаты городским очередникам в 2024 году составит 23,4 миллиарда рублей, что позволит оказать содействие 5 865 семьям.
Принимаются меры по улучшению жилищных условий участников СВО. В 2024 году
планируется предоставить квартиры 205 ветеранам боевых действий и 13 семьям ветеранов боевых действий.
С 2019 года в Санкт-Петербурге было расселено почти 11 тысяч коммунальных квартир. В 2023 году были расселены 2326 коммунальных квартир, а в 2024 году планируется расселить еще около 2 тысяч квартир.
В 2023 году был проведен капитальный ремонт в 1745 домах, включая работы по ремонту инженерных сетей, крыш, фасадов. В 2024 году планируется провести капитальный ремонт в 1200 многоквартирных домах.
В 2023 году была произведена замена 1757 единиц газового оборудования и электрических плит. Дополнительную меру социальной поддержки, связанную с приобретением и заменой газовых плит, газовых водонагревательных колонок и электрических плит, получили 1681 человек из числа граждан льготных категорий.