Ввод жилья в мае сократился, но по итогам года объем ввода не упадет
В мае 2024 года на 0,5% в годовом выражении снизился ввод жилья в стране за счет продолжающегося уже несколько месяцев сокращения объемов по многоквартирным домам. По мнению президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова, ситуация связана с имевшим место в 2023 году желанием застройщиков ввести в период льготной ипотеки как можно больше жилья и с нынешним сдерживанием объема ввода для сохранения уровня цен.
По данным Росстата, в январе-мае 2024 года в России введено в эксплуатацию 43,7 млн кв. м жилья, что, как следует из данных Росстата, на 1,3% больше, чем было годом ранее (43,2 млн кв. м). При этом впервые с начала года месячный показатель оказался в отрицательной зоне — в мае ввод составил 7,1 млн кв. м, что на 0,5% меньше, чем было в мае 2023 года (7,2 млн кв. м).
За январь-май их ввод сократился на 27% год к году — до 12,9 млн кв. м с 17,7 млн кв. м. В мае разрыв составил почти 40% — 1,7 млн кв. м против 2,8 млн кв. м годом ранее. При этом, по данным «Дом.РФ», пока объемы запуска новых проектов растут — в январе-мае их выход на рынок составил 19,3 млн кв. м (прирост 17% в годовом выражении), в мае запущено 3,9 млн кв. м новостроек, что почти на треть выше показателя 2023 года.
Сектор ИЖС на этом фоне продолжает расти — за январь-май введено 30,8 млн кв. м площади частных домов, что превысило прошлогодний показатель на 20,7% (25,5 млн кв. м). Отдельно в мае рост составил 24%, что стало максимальным приростом с января — 5,4 млн кв. м против 4,3 млн кв. м годом ранее.
Глушков уточнил, что системных причин для снижения объемов ввода многоквартирных домов не наблюдается – основным сдерживающим фактором на рынке жилья могло стать то, что «бóльшая часть застройщиков, понимая, что льготная ипотека имеет свой срок, попыталась максимально ускорить темпы строительства, и все, что можно построить, было выведено на рынок в прошлом году». В ожидании сворачивания льготной ипотеки, говорит Антон Глушков, застройщики думают над тем, как корректировать объемы продаж. При этом, полагает он, объемы ввода по итогам года будут сопоставимы с прошлогодними.
В Ногинске Московской области 38 семей — переселенцев из аварийного жилья получили ключи от новых квартир.
Торжественная церемония вручения ключей состоялась 11 июня, сообщает пресс-служба Министерства строительного комплекса Подмосковья.
«В мероприятии принял участие первый заместитель министра строительного комплекса Александр Туровский, глава Богородского городского округа Игорь Сухин, заместитель главы Анатолий Шуть, представители депутатского корпуса. Два новых девятиэтажных дома построили на улице Юбилейная в рамках реализации государственной программы по переселению граждан из аварийного жилья национального проекта "Жилье и городская среда". Первые 38 семей из Ногинска 11 июня получили ключи от новых квартир в доме № 14Б на улице Юбилейной. Совсем скоро ранее жившие в аварийном жилье люди переедут в комфортные и современные квартиры», - говорится в сообщении.
В два дома на улице Юбилейная в Ногинске переедут 102 семьи. Это более 260 человек. Будет расселено более 4,5 тыс. кв. метров аварийного жилого фонда.
Квартиры в новостройках получат жители домов № 226, 228, 230 по улице 3-го Интернационала, № 5 по улице 1-я Жуковская, а также № 23 по улице Советской Конституции.
«Для Подмосковья эта программа имеет огромное значение, и в целом в Богородском округе за 5 лет расселено более одной тысячи человек — 400 семей смогли переехать в новые квартиры. До конца года еще более 300 семей переедут в новостройки в городе Старая Купавна. Здесь мы завершаем строительство четырех домов на улицах Кирова и Чкалова», — рассказал первый заместитель министра стройкомплекса региона Александр Туровский.