Ввод жилья в мае сократился, но по итогам года объем ввода не упадет
В мае 2024 года на 0,5% в годовом выражении снизился ввод жилья в стране за счет продолжающегося уже несколько месяцев сокращения объемов по многоквартирным домам. По мнению президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова, ситуация связана с имевшим место в 2023 году желанием застройщиков ввести в период льготной ипотеки как можно больше жилья и с нынешним сдерживанием объема ввода для сохранения уровня цен.
По данным Росстата, в январе-мае 2024 года в России введено в эксплуатацию 43,7 млн кв. м жилья, что, как следует из данных Росстата, на 1,3% больше, чем было годом ранее (43,2 млн кв. м). При этом впервые с начала года месячный показатель оказался в отрицательной зоне — в мае ввод составил 7,1 млн кв. м, что на 0,5% меньше, чем было в мае 2023 года (7,2 млн кв. м).
За январь-май их ввод сократился на 27% год к году — до 12,9 млн кв. м с 17,7 млн кв. м. В мае разрыв составил почти 40% — 1,7 млн кв. м против 2,8 млн кв. м годом ранее. При этом, по данным «Дом.РФ», пока объемы запуска новых проектов растут — в январе-мае их выход на рынок составил 19,3 млн кв. м (прирост 17% в годовом выражении), в мае запущено 3,9 млн кв. м новостроек, что почти на треть выше показателя 2023 года.
Сектор ИЖС на этом фоне продолжает расти — за январь-май введено 30,8 млн кв. м площади частных домов, что превысило прошлогодний показатель на 20,7% (25,5 млн кв. м). Отдельно в мае рост составил 24%, что стало максимальным приростом с января — 5,4 млн кв. м против 4,3 млн кв. м годом ранее.
Глушков уточнил, что системных причин для снижения объемов ввода многоквартирных домов не наблюдается – основным сдерживающим фактором на рынке жилья могло стать то, что «бóльшая часть застройщиков, понимая, что льготная ипотека имеет свой срок, попыталась максимально ускорить темпы строительства, и все, что можно построить, было выведено на рынок в прошлом году». В ожидании сворачивания льготной ипотеки, говорит Антон Глушков, застройщики думают над тем, как корректировать объемы продаж. При этом, полагает он, объемы ввода по итогам года будут сопоставимы с прошлогодними.
Многоквартирный дом по программе реновации появится на юго-востоке Москвы. Об этом сообщила председатель Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Юлиана Княжевская.
«Москомархитектура выпустила градостроительный план земельного участка площадью 1,84 гектара и предельной поэтажной площадью объекта 50,4 тысячи квадратных метров. Территория расположена по адресу: улица Шумилова, земельный участок 26а. Дом построят в девяти минутах ходьбы от станции метро «Кузьминки», рядом с объектами социальной и прочей городской инфраструктуры, а также зелеными зонами для отдыха», – отметила Юлиана Княжевская.
Как уточнил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов, сейчас на улице Шумилова возводят два жилых корпуса.
«Комплекс из шести секций строят по принципу квартальной застройки, что позволит сформировать приватное пространство двора без машин. Завершить основные строительно-монтажные работы планируется в следующем году», – сообщил Рафик Загрутдинов.
Переселение жителей по программе реновации в Кузьминках стартовало в 2018-м.
«В настоящее время в районе в новостройки переехали либо оформляют документы на квартиры жители 30 домов. Для них передали под заселение 15 комплексов. В целом обладателями нового жилья по программе реновации в Кузьминках станут около 64 тысяч москвичей из 287 зданий старого фонда», – уточнил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Вся информация о программе реновации представлена на портале mos.ru.