Ввод жилья в мае сократился, но по итогам года объем ввода не упадет
В мае 2024 года на 0,5% в годовом выражении снизился ввод жилья в стране за счет продолжающегося уже несколько месяцев сокращения объемов по многоквартирным домам. По мнению президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова, ситуация связана с имевшим место в 2023 году желанием застройщиков ввести в период льготной ипотеки как можно больше жилья и с нынешним сдерживанием объема ввода для сохранения уровня цен.
По данным Росстата, в январе-мае 2024 года в России введено в эксплуатацию 43,7 млн кв. м жилья, что, как следует из данных Росстата, на 1,3% больше, чем было годом ранее (43,2 млн кв. м). При этом впервые с начала года месячный показатель оказался в отрицательной зоне — в мае ввод составил 7,1 млн кв. м, что на 0,5% меньше, чем было в мае 2023 года (7,2 млн кв. м).
За январь-май их ввод сократился на 27% год к году — до 12,9 млн кв. м с 17,7 млн кв. м. В мае разрыв составил почти 40% — 1,7 млн кв. м против 2,8 млн кв. м годом ранее. При этом, по данным «Дом.РФ», пока объемы запуска новых проектов растут — в январе-мае их выход на рынок составил 19,3 млн кв. м (прирост 17% в годовом выражении), в мае запущено 3,9 млн кв. м новостроек, что почти на треть выше показателя 2023 года.
Сектор ИЖС на этом фоне продолжает расти — за январь-май введено 30,8 млн кв. м площади частных домов, что превысило прошлогодний показатель на 20,7% (25,5 млн кв. м). Отдельно в мае рост составил 24%, что стало максимальным приростом с января — 5,4 млн кв. м против 4,3 млн кв. м годом ранее.
Глушков уточнил, что системных причин для снижения объемов ввода многоквартирных домов не наблюдается – основным сдерживающим фактором на рынке жилья могло стать то, что «бóльшая часть застройщиков, понимая, что льготная ипотека имеет свой срок, попыталась максимально ускорить темпы строительства, и все, что можно построить, было выведено на рынок в прошлом году». В ожидании сворачивания льготной ипотеки, говорит Антон Глушков, застройщики думают над тем, как корректировать объемы продаж. При этом, полагает он, объемы ввода по итогам года будут сопоставимы с прошлогодними.
Великий Новгород получил 50 миллионов рублей на ремонт фасадов в исторической части города.
В перечень вошли 12 домов по Большой Московской улице: 6/12 (Дом А.М. Агапова); 11/11; 16 (Дом Ф.О. Родионова); 19; 35/10; 38; 46/13; 48; 53к1; 58/9; 64/11; 66.
Об этом сообщила на своей странице в социальной сети депутат городской думы Анна Черепанова, отметив, что город получил 50 миллионов, вместо обещанных 100.
Депутат также отметила, что список домов спорный, так как остаётся много домов в исторической части, которые не вошли ни в какие программы. Поэтому, по словам Анны Черепановой, нужна регламентация принятия решений органом власти, чтобы решения в городе принимались в интересах горожан, а не в личных или корпоративных. Чтобы они были прозрачными, объективными и понятными людям, а не произвольными.
Напомним, в 2023 году было отремонтировано 11 фасадов в центральной части города. Губернатор Андрей Никитин заявил, что эту работу нужно продолжить. Мэр Александр Розбаум говорил о потребности привести в порядок 20 зданий.