Почти 75% девелоперов в регионах России вынуждены отложить сроки ввода своих объектов
Почти 75% региональных строительных компаний были вынуждены пересмотреть сроки реализации своих проектов в сфере жилищного строительства и заморозить часть из них, заявил генеральный директор Российского союза строителей России (РСС) Михаил Викторов. «Абсолютное большинство строительных компаний испытывает трудности с получением банковского финансирования», - подчеркнул он, передает РИА Новости.
По данным М.Викторова, среди жилых проектов на ранних стадиях реализации в российских регионах замораживается от 30 до 70% объектов, а среди проектов, близких к завершению, - около 10%.
«Именно крупным игрокам, которые «сидели на кредитной игле», приходится сейчас тяжелее всего. А небольшие региональные компании, работающие в более живом, оперативном режиме, выглядят сейчас более стабильными, и если эта тенденция продолжится, то можно предположить, что как раз региональные «середнячки» могут получить активы и подешевевшие проекты крупных региональных игроков», - полагает М.Викторов.
«Учитывая инерционный характер строительства, можно предположить, что основная часть начатых строек будет завершена, и объемы строительства в 2009 г. либо повторят результаты 2008 года, либо снизятся примерно на 10%. Потом же, если со стороны государства не будет обеспечена эффективная система мер, стимулирующая спрос на жилье в форме госзаказа, через ипотечное кредитование, долевое строительство и т.д., спад объемов может принять уже более резкие», - отметил он.
Министр регионального развития РФ Виктор Басаргин считает реальной задачу увеличения ввода жилья в 2009 г. до 65 млн. кв. м. Сегодня в Челябинске на совещании по вопросам устойчивого развития строительного комплекса России, он сообщил, что в 2008 г. было возведено свыше 61 млн. кв. м жилья, выданы ипотечные кредиты на общую сумму более 630 млрд. рублей, передает ИА Интерфакс.
«На совете по нацпроектам был утвержден индикативный показатель по вводу жилья на 2009 г. в размере 50 млн. кв. м, но мы обсудили возможности с рядом министерств и пришли к выводу, что существует возможность сохранить объем жилищного строительства на уровне 2008 г., но правильно было бы ввести 65 млн. кв. м», - сказал министр.
По его словам, достижение такого результата позволит увеличить объем инвестиций на 2%, что обеспечит рост валового внутреннего продукта на 1,5%, а также налоговые поступления в размере более 400 млрд. рублей. Кроме того, это позволит сохранить большое количество рабочих мест.
В.Басаргин подчеркнул, что развитие строительства может обеспечить «значительный индикативный эффект в смежных отраслях». По его словам, государство разработало и реализует комплекс мер поддержки и развития жилищного рынка, который направлен, в частности, на стимулирование спроса и предложения. Министр отметил, что государство планирует обеспечить стимулирование спроса на жилищном рынке на уровне 25%.