Почти 75% девелоперов в регионах России вынуждены отложить сроки ввода своих объектов
Почти 75% региональных строительных компаний были вынуждены пересмотреть сроки реализации своих проектов в сфере жилищного строительства и заморозить часть из них, заявил генеральный директор Российского союза строителей России (РСС) Михаил Викторов. «Абсолютное большинство строительных компаний испытывает трудности с получением банковского финансирования», - подчеркнул он, передает РИА Новости.
По данным М.Викторова, среди жилых проектов на ранних стадиях реализации в российских регионах замораживается от 30 до 70% объектов, а среди проектов, близких к завершению, - около 10%.
«Именно крупным игрокам, которые «сидели на кредитной игле», приходится сейчас тяжелее всего. А небольшие региональные компании, работающие в более живом, оперативном режиме, выглядят сейчас более стабильными, и если эта тенденция продолжится, то можно предположить, что как раз региональные «середнячки» могут получить активы и подешевевшие проекты крупных региональных игроков», - полагает М.Викторов.
«Учитывая инерционный характер строительства, можно предположить, что основная часть начатых строек будет завершена, и объемы строительства в 2009 г. либо повторят результаты 2008 года, либо снизятся примерно на 10%. Потом же, если со стороны государства не будет обеспечена эффективная система мер, стимулирующая спрос на жилье в форме госзаказа, через ипотечное кредитование, долевое строительство и т.д., спад объемов может принять уже более резкие», - отметил он.
Курьезный случай произошел в администрации Красногвардейского района Петербурга при рассмотрении временного регламента застройки территории, ограниченной Заневским пр., пр. Шаумяна, Гранитной ул. и, как было указано в ВРЗ, правым берегом р. Оккервиль.
Заказчик ВРЗ – ООО «Заневский, 37», намеренное возвести пристройку к дому бытового обслуживания по адресу Заневский пр., 37, с целью расширения бизнеса и размещения учебных классов. Как выяснилось на слушаниях, в водоохранную зону р. Оккервиль, где разрешено вести застройку, попал сквер между домами 59-63 по Заневскому пр., в связи с чем заказчику было рекомендовано уточнить размеры зоны (параметры которой по масштабу карты вычислялись представителем заказчика в течение получаса).
Но еще более вопиющей ошибкой оказалось то, что нарисованный на карте левый берег реки Оккервиль был обозначен как правый. «Это смотря с какой стороны стоять», - предположила представитель заказчика Евгения Усенко, чем весьма развеселила собравшихся. Тем не менее, слушания по ВРЗ были признаны состоявшимися.