Почти 75% девелоперов в регионах России вынуждены отложить сроки ввода своих объектов
Почти 75% региональных строительных компаний были вынуждены пересмотреть сроки реализации своих проектов в сфере жилищного строительства и заморозить часть из них, заявил генеральный директор Российского союза строителей России (РСС) Михаил Викторов. «Абсолютное большинство строительных компаний испытывает трудности с получением банковского финансирования», - подчеркнул он, передает РИА Новости.
По данным М.Викторова, среди жилых проектов на ранних стадиях реализации в российских регионах замораживается от 30 до 70% объектов, а среди проектов, близких к завершению, - около 10%.
«Именно крупным игрокам, которые «сидели на кредитной игле», приходится сейчас тяжелее всего. А небольшие региональные компании, работающие в более живом, оперативном режиме, выглядят сейчас более стабильными, и если эта тенденция продолжится, то можно предположить, что как раз региональные «середнячки» могут получить активы и подешевевшие проекты крупных региональных игроков», - полагает М.Викторов.
«Учитывая инерционный характер строительства, можно предположить, что основная часть начатых строек будет завершена, и объемы строительства в 2009 г. либо повторят результаты 2008 года, либо снизятся примерно на 10%. Потом же, если со стороны государства не будет обеспечена эффективная система мер, стимулирующая спрос на жилье в форме госзаказа, через ипотечное кредитование, долевое строительство и т.д., спад объемов может принять уже более резкие», - отметил он.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров сегодня объявил о продолжении в 2009 г. городских конкурсов на развитие застроенных территорий (реновацию хрущевок). Несмотря на неудачу конкурса по Дачному пр., кварталу 5, рабочая группа Комитета по строительству 10-15 февраля рассмотрит возможность снова провести конкурсы в марте-апреле 2009 г.
Планируется выставить на аукцион квартал 43 Полюстрово, квартал 6 Ульянки и завершить подготовку документации по кварталу 1-1а по Гражданскому пр.
Торги по комплексному освоению в 2009 г. не планируются: вице-губернатор признал, что значительная часть проектов, реализуемых на уже проданных территориях, замедлились или остановились.
Всего в 2008 г. Комитетом по строительству было подготовлено 82 земельных участка для проведения торгов по полному и короткому пакету и комплексному освоению. В 2008 г. состоялись торги по 58 земельным участкам, из которых 1 лот общей площадью 39 га был продан под комплексное освоение с планируемым объемом возводимого жилья в 50 тысяч кв. м. 16 участков продано по полному пакету, из них 8 предназначено под жилую застройку с вводом 253 тысячи кв.м., 2 – под спортивные объекты и 6 участков – под строительство объектов другого назначения. Еще 40 участков реализовано по короткому пакету, из них 18 предназначены под АЗС.