Почти 75% девелоперов в регионах России вынуждены отложить сроки ввода своих объектов
Почти 75% региональных строительных компаний были вынуждены пересмотреть сроки реализации своих проектов в сфере жилищного строительства и заморозить часть из них, заявил генеральный директор Российского союза строителей России (РСС) Михаил Викторов. «Абсолютное большинство строительных компаний испытывает трудности с получением банковского финансирования», - подчеркнул он, передает РИА Новости.
По данным М.Викторова, среди жилых проектов на ранних стадиях реализации в российских регионах замораживается от 30 до 70% объектов, а среди проектов, близких к завершению, - около 10%.
«Именно крупным игрокам, которые «сидели на кредитной игле», приходится сейчас тяжелее всего. А небольшие региональные компании, работающие в более живом, оперативном режиме, выглядят сейчас более стабильными, и если эта тенденция продолжится, то можно предположить, что как раз региональные «середнячки» могут получить активы и подешевевшие проекты крупных региональных игроков», - полагает М.Викторов.
«Учитывая инерционный характер строительства, можно предположить, что основная часть начатых строек будет завершена, и объемы строительства в 2009 г. либо повторят результаты 2008 года, либо снизятся примерно на 10%. Потом же, если со стороны государства не будет обеспечена эффективная система мер, стимулирующая спрос на жилье в форме госзаказа, через ипотечное кредитование, долевое строительство и т.д., спад объемов может принять уже более резкие», - отметил он.
Выступая сегодня на пресс-конференции в ИА Интерфакс, вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров заявил, что застройщики, чьи проектируемые объекты (всего 78) Комиссия по землепользованию и застройке (КЗЗ) решила значительно ограничить по высоте не должны понести значительных убытков.
«Информация о якобы миллиардных убытках застройщиков из-за этого понижения не соответствует действительности. Те объекты, которые строятся, и даже те, которые получили разрешение на строительство, КЗЗ не рассматривала. Мы рассматривали только те объекты, по которым были выданы временные регламенты застройки, и/или те, которые прошли Градсовет. Ни по одному из них окончательные документы не согласованы, так что никаких серьезных убытков инвесторы не понесут. Тем более что и понижение не такое уж катастрофичное. Не надо распространять домыслы», - подчеркнул он.
По словам А.Вахмистрова, многие застройщики не раз обращались к нему лично, и тем не менее, он не отказался принять непопулярное в бизнес-среде решение. «Все недовольные после принятия ПЗЗ смогут пройти процедуру утверждения отклонения от ПЗЗ – через общественные слушания, градсовет и т.д., если им так хочется доказать необходимость повышения здания, - заметил вице-губернатор. - Однако, хочу заметить, что застройщики – и те 200 тысяч человек, которые работают в петербургском стройкомплексе – такие же жители города, как и все другие, и отделять строителей от жителей, врагов от своих, плохих от хороших не надо. Но и «спасать» застройщиков от властей не надо. Мы все тут живем, и обязаны сохранить то, что досталось нам в наследство».