Заводскую территорию в Невском районе Петербурга застроят жильём


14.06.2024 09:30

Холдинг Setl Group договаривается о приобретении территории камнеобрабатывающего завода ГК "Возрождение" на Октябрьской набережной, 12 в Невском районе Петербурга.
Это участок площадью 5,4 га, на котором застройщик может возвести 45 тыс. м2 жилья, сообщает "Ъ-СПб".
Председатель совета директоров Setl Group Максим Шубарев объяснил выбор участка для покупки тем, что в этом районе активно ведётся жилое строительство и нецелесообразно наличие производства.
Промплощадка находится на балансе ООО "Комбинат облицовочных и строительных материалов", которым владеет ЗПИФ "Возрождение Финанс".
По оценкам участников рынка, на площадке можно возвести 45 тыс. м2 жилья комфорт-класса, что потребует 6–7 млрд рублей, так как средняя цена жилья в этом районе — 273 тыс. рублей за "квадрат".
Эксперты отмечают плюсы локации: он ближе к центру, чем другие осваиваемые площадки и выходит к набережной, при этом участок удалён от метро, а в непосредственном окружении расположены кладбище, небольшие производства и автосервисы. К недостатку можно отнести и плотный трафик на Октябрьской набережной.
Сейчас в правобережной части Невского района идёт активное освоение промышленных территорий, а общий объём застройки этой локации с 2015 года составил около 1,3 млн м2 жилья, отмечается в публикации.
В интервью Максим Шубарев отмечал, что в активной фазе подготовки и строительства у компании проекты площадью около 13 млн м2, а с учётом резервов объём значительно больше: сформирован земельный банк с перспективой застройки до 2050 года с объёмом ввода около 1 млн м2 ежегодно.
В этом году Setl Group приступила к реставрации исторического особняка Веге на Октябрьской набережной, который достался ей как часть имущественного комплекса завода "Пигмент" в 2018 году. Здание может подойти под офис, медцентр или образовательное учреждение.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Сергей Ермохин/Деловой Петербург



11.06.2024 10:30

Конкурс на реконструкцию вокзала в поселке Краснолесье Нестеровского района намерены объявить в июне этого года.


Об этом сообщил глава администрации Нестеровского района Алексей Родин. По его словам, конкурсом заинтересовались не менее трех инвесторов.

«На данный момент участок, на котором стоит вокзал, относится к землям Гослесфонда, однако мы планируем сформировать участок для передачи его муниципалитету и в дальнейшем — для потребностей инвестора, — заявил Алексей Родин. — Сейчас активно готовимся к конкурсу. Планируем провести его уже в этом месяце».

Ранее Алексей Родин пояснял, что здание железнодорожного вокзала в Краснолесье находится в региональной собственности, однако оно «передано в безвозмездное пользование администрации Нестеровского муниципального округа».

В начале весны этого года было известно лишь о двух инвесторах, планирующих заняться реконструкцией вокзала. Это калининградец Александр Медведев, уже публиковавший свои эскизы, и директор туристического комплекса FridayCenter Сергей Свердлов, известный по организации региональных веломаршрутов, испытанием которых занимался в том числе экс-губернатор Антон Алиханов. Имена остальных интересантов Родин не раскрыл.

АВТОР: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК ФОТО: Юлия Власова/Новый Калининград