Цены на жилье в Москве падают, количество продаваемых квартир – растет
По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» прошедшая неделя (19-25 января) не принесла на рынок недвижимости Москвы каких-либо сюрпризов. Во всех сегментах жилья сохраняется отрицательный ценовой тренд в долларовом эквиваленте, а предложение продолжает увеличиваться.
Так, средняя стоимость 1 кв. м в эконом-классе на вторичном рынке снизилась на 2% до 4812 долларов, предложение в этом сегменте увеличилось за неделю еще на 2,5 тыс. квартир и составило 25900 объектов. В бизнес-классе средняя стоимость 1 кв. м снизилась на 1% до 8022 долларов, а предложение увеличилось на 5% и составило 5400 квартир. В элитном классе стоимость 1 кв. м составила 15053 доллара (-0,7%), количество квартир в этом классе увеличилось на 10% до 8000 объектов.
В новостройках эконом-класса средняя стоимость 1 кв. м снизилась на 1% до 3437 долларов. Объем предложения в этом классе увеличился на 12% до 1505. В бизнес-классе стоимость 1 кв. м снизилась на 1,3% до 6032 долларов, предложение в этом классе не изменилось и составило 800 объектов. Элитные новостройки подешевели за неделю на 1,3% до 151801 доллара за кв. м, а предложение увеличилось до 600 квартир.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров сегодня объявил о продолжении в 2009 г. городских конкурсов на развитие застроенных территорий (реновацию хрущевок). Несмотря на неудачу конкурса по Дачному пр., кварталу 5, рабочая группа Комитета по строительству 10-15 февраля рассмотрит возможность снова провести конкурсы в марте-апреле 2009 г.
Планируется выставить на аукцион квартал 43 Полюстрово, квартал 6 Ульянки и завершить подготовку документации по кварталу 1-1а по Гражданскому пр.
Торги по комплексному освоению в 2009 г. не планируются: вице-губернатор признал, что значительная часть проектов, реализуемых на уже проданных территориях, замедлились или остановились.
Всего в 2008 г. Комитетом по строительству было подготовлено 82 земельных участка для проведения торгов по полному и короткому пакету и комплексному освоению. В 2008 г. состоялись торги по 58 земельным участкам, из которых 1 лот общей площадью 39 га был продан под комплексное освоение с планируемым объемом возводимого жилья в 50 тысяч кв. м. 16 участков продано по полному пакету, из них 8 предназначено под жилую застройку с вводом 253 тысячи кв.м., 2 – под спортивные объекты и 6 участков – под строительство объектов другого назначения. Еще 40 участков реализовано по короткому пакету, из них 18 предназначены под АЗС.