Цены на жилье в Москве падают, количество продаваемых квартир – растет
По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» прошедшая неделя (19-25 января) не принесла на рынок недвижимости Москвы каких-либо сюрпризов. Во всех сегментах жилья сохраняется отрицательный ценовой тренд в долларовом эквиваленте, а предложение продолжает увеличиваться.
Так, средняя стоимость 1 кв. м в эконом-классе на вторичном рынке снизилась на 2% до 4812 долларов, предложение в этом сегменте увеличилось за неделю еще на 2,5 тыс. квартир и составило 25900 объектов. В бизнес-классе средняя стоимость 1 кв. м снизилась на 1% до 8022 долларов, а предложение увеличилось на 5% и составило 5400 квартир. В элитном классе стоимость 1 кв. м составила 15053 доллара (-0,7%), количество квартир в этом классе увеличилось на 10% до 8000 объектов.
В новостройках эконом-класса средняя стоимость 1 кв. м снизилась на 1% до 3437 долларов. Объем предложения в этом классе увеличился на 12% до 1505. В бизнес-классе стоимость 1 кв. м снизилась на 1,3% до 6032 долларов, предложение в этом классе не изменилось и составило 800 объектов. Элитные новостройки подешевели за неделю на 1,3% до 151801 доллара за кв. м, а предложение увеличилось до 600 квартир.
Как сообщил сегодня на пресс-конференции в ИА Интерфакс вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров, «по всем проблемным адресам с обманутыми дольщиками в 2009 г. вопросы будут решены». По данным пресс-службы Стройкомитета, всего в реестре обманутых дольщиков, который ведет комитет, «состоят» 718 пострадавших.
Среди достижений 2008 г. вице-губернатор назвал «ввод в целом» такого печально известного объекта, как дом по Ленинскому пр. 93. Напомним, возведение дома началось еще в 1989 г., за время строительства неоднократно менялись застройщики и продлевались сроки, и в итоге в 2004 г. все работы на объекте были остановлены.
Дольщики обратились в Стройкомитет с заявлениями о двойных продажах и срыве сроков строительства. В 2007 г. рабочая группа комитета приняла решение достроить дом за счет средств дольщиков и с участием города, который ввел внешние инженерные сети и благоустроил территорию, затратив на это более 32 млн. рублей. В 2008 г. дом был достроен, сейчас уже получено заключение на соответствие, завершается благоустройство.
Из других сданных в 2008 г. «проблемных» объектов А.Вахмистров выделил также адрес по Богатырскому пр. 47. «Это остаток проблем разорившейся компании «Виадук», - заметил он. Всего из 21 дома, по которым поступили обращения дольщиков, в 2008 г. были сданы 8. Кроме названных, сданы дома на Сампсониевском пр. 47, на Дачном пр. 17, на ул. Профессора Попова 1, на ул. Подвойского 13, на Ленинском пр. 108, на Средней ул. Д.8, корпус 2, 3 и 4 и на Альпийском пер., 32.
Таким образом, участники долевого строительства получат в этих домах 1154 квартиры. Еще 5 жилых домов находятся в стадии строительства, по 4 адресам готовится документация для передачи объектов на достройку созданным ТСЖ и ЖСК.