Путь к Невской Дубровке станет комфортнее

11.06.2024 09:30

В июне Ленобласть начнет ремонт одной из наиболее загруженных региональных трасс Всеволожского района между деревнями Мяглово, Хапо-Ое и Ёксолово.

Работы проводятся в рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги», государственный контракт уже заключен.

Предусмотрено обновление порядка четырех километров трассы. Для укрепления дороги, где сейчас фиксируется интенсивное движение большегрузов, предусмотрена особая технология — монтаж георешетки и укладка трех слоев нового асфальта. Решетка жестко скрепит бетонные плиты в основании трассы, обеспечив сохранность покрытия на долгие годы. Также здесь будут восстановлено покрытие обочин, поставлены знаки и нанесена разметка. 

Частично дублируя участок Мурманского шоссе, трасса является основным подъездом к целому ряду деревень и единственным путем к динамично развивающемуся поселку Невская Дубровка. Провести здесь ремонт ранее просили жители Всеволожского района. 

Справка 

Это уже четвертый дорожных ремонт на региональной сети магистралей Всеволожского района этим летом. Сейчас заканчивается обновление участков трассы между Юкками и Кузьмолово, уложен новый асфальт на подъезде к деревне Сярьги, стартовал ремонт Староприозерского шоссе от Елизаветинки в сторону Новоприозерского шоссе.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Ленинградской области
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, ДОРОГИ, СЗФО, ДОРОЖНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, РЕКОНСТРУКЦИЯ ДОРОГ, ВСЕВЛОЖСКИЙ РАЙОН, МУРМАНСКОЕ ШОССЕ, НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ НАЦПРОЕКТ, БЕЗОПАСНЫЕ КАЧЕСТВЕННЫЕ ДОРОГИ
Подписывайтесь на нас:

Связанный с семьёй Пригожина кинотеатр на Невском реконструировали под БЦ
04.06.2024 16:10

Помещения давно закрывшегося кинотеатра "Кристалл Палас" на Невском пр., 72, выведены на рынок после реконструкции под бизнес–центр класса А.
Работы по приспособлению заняли более 3 лет и включали в том числе перепланировку здания под офисные цели. Сейчас завершаются работы по благоустройству общедомовой территории, сообщил представитель собственника.
Запрашиваемая ставка — 5 тыс. рублей за 1 м2 в месяц. В аренду предлагается порядка 2 тыс. м2 на пяти этажах.
"На сегодняшний день помещения ещё не сданы, у нас большой спрос от арендаторов, они выбирают нас, и мы в свою очередь тоже выбираем арендаторов. У нас нет никакой срочности в заполнении объекта", — прокомментировали в ООО "Кристалл Палас" (собственник здания).
Потенциальные арендаторы не раскрываются.
По словам опрошенных брокеров, запрашиваемая ставка аренды — высокая даже для бизнес–центров класса А, она примерно в 2 раза выше среднерыночных ставок в высоком классе. Тем не менее расположение в самом центре города и дефицит на рынке офисной недвижимости Петербурга дают основание полагать, что БЦ "Кристалл Палас" найдёт своего арендатора.
Директор департамента корпоративных услуг и продаж Maris Нелли Алейникова отмечает, что запрашиваемая арендная ставка сопоставима с помещениями street retail на первой линии центральных улиц. При этом "Кристалл Палас" находится не на первой линии, а во дворе.
"Правда, благодаря продуманной подсветке он прекрасно просматривается через арку. Для такой площади и расположения арендная ставка достаточно высокая. При этом в здании выполнен дорогостоящий ремонт и установлены новые инженерные системы, — говорит она. — Аналогов на Невском проспекте, даже с учётом расположения в первом дворе, на сегодняшний день на рынке нет. Здание будет востребовано ценителями локации, и по коммерческим условиям, скорее всего, будет торг".
ООО "Кристалл Палас", по данным "Контур.Фокус", с 2021 года принадлежит АО "Атрибут", которое участники рынка связывают с погибшим миллиардером Евгением Пригожиным. ООО "Кристалл Палас" уже перешло по наследству его семье.
Параллельно с поисками арендаторов собственник занимается продажей нового бизнес–центра. Запрашиваемая цена — 1,9 млрд рублей. По оценке брокеров, здание было приобретено за 200–300 млн рублей.
Перепрофилирование кинотеатров под более востребованные рынком коммерческие функции чаще наблюдается в Москве и началось в связи с пандемией. Но такие примеры уже есть и в Петербурге. Так, ещё несколько лет назад площади закрывшегося кинотеатра "Каро 7 Лиговъ" в ТРК "Лиговъ" (принадлежит холдингу "Адамант") на наб. Обводного канала были перестроены под офисы.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: citywalls.ru
МЕТКИ: MARIS, ЕВГЕНИЙ ПРИГОЖИН, ПЕРЕПРОФИЛИРОВАНИЕ ОБЪЕКТА
Подписывайтесь на нас: