Проект закона о строительных сберкассах будет доработан
Комитет Думы по финансовому рынку на заседании разрешил в срок до 1 июня
В законопроекте предлагается развивать систему финансирования гражданами жилищного строительства, приобретения жилых помещений и земельных участков. В этих целях предусматривается создание ССК, под которыми понимаются специализированные банки, привлекающие денежные средства физических лиц в строительные сберегательные вклады и предоставляющие своим вкладчикам кредиты для улучшения жилищных условий.
Комитет считает, что в законопроекте отсутствует какое-либо серьезное экономическое обоснование достаточности получаемых ССК доходов для того, чтобы они могли осуществлять долгосрочное жилищное кредитование и выплачивать вкладчикам проценты по вкладам, сохраняя при этом финансовую устойчивость.
Согласно законопроекту, отношения между ССК и вкладчиком оформляются договором накопления сбережений для улучшения жилищных условий. При этом, как считает комитет, природа этого договора не ясна, что не способствует созданию у вкладчика ясного представления об объеме его прав, возможностях и сроках их реализации и в целом порождает правовую неопределенность и высокие риски для вкладчиков.
В законопроекте говорится, что правила деятельности ССК в обязательном порядке должны содержать условия страхования имущества, приобретаемого за счет кредитов, предоставленных ССК, и личного страхования вкладчиков. В связи с этим комитет отмечает, что согласно Гражданскому кодексу РФ на гражданина законом не может быть возложена обязанность страховать свою жизнь или здоровье, а обязанность по страхованию имущества может быть возложена только на юридические лица, имеющие в хозяйственном ведении или оперативном управлении имущество, являющееся государственной или муниципальной собственностью.
Законопроектом предусмотрено государственное гарантирование вкладов, размещенных в ССК. Вместе с тем, согласно действующему законодательству, возврат банковских вкладов физических лиц обеспечивается не обязательствами государства по возврату вклада, а обязательным страхованием, осуществляемым госкорпорацией «Агентство по страхованию вкладов».
Девелоперская компания Coalco опровергает информацию о продаже своих проектов в России. «В связи с появившимися в некоторых СМИ сообщениями о распродаже компанией своих девелоперских проектов, компания заявляет, что эта «информация» абсолютно не соответствует действительности. Упомянутые сообщения представляют собой тенденциозную трактовку набора из малозначащих фактов, вырванных из контекста цитат, домыслов или откровенно ложных утверждений», цитирует РИА Новости текст сообщаения Coalco.
Напомним, ряд СМИ сообщали, что Coalco предлагает к продаже землю в подмосковном Домодедове, где девелоперу принадлежит около 20 тысяч га, из-за того, что компания столкнулась с трудностями при реализации мегапроекта «Большое Домодедово». Всего в его рамках Coalco заявляла о планах построить 9 жилых микрорайонов мало- и многоэтажной застройки на 10,83 млн. кв. м жилья.