Проект закона о строительных сберкассах будет доработан
Комитет Думы по финансовому рынку на заседании разрешил в срок до 1 июня
В законопроекте предлагается развивать систему финансирования гражданами жилищного строительства, приобретения жилых помещений и земельных участков. В этих целях предусматривается создание ССК, под которыми понимаются специализированные банки, привлекающие денежные средства физических лиц в строительные сберегательные вклады и предоставляющие своим вкладчикам кредиты для улучшения жилищных условий.
Комитет считает, что в законопроекте отсутствует какое-либо серьезное экономическое обоснование достаточности получаемых ССК доходов для того, чтобы они могли осуществлять долгосрочное жилищное кредитование и выплачивать вкладчикам проценты по вкладам, сохраняя при этом финансовую устойчивость.
Согласно законопроекту, отношения между ССК и вкладчиком оформляются договором накопления сбережений для улучшения жилищных условий. При этом, как считает комитет, природа этого договора не ясна, что не способствует созданию у вкладчика ясного представления об объеме его прав, возможностях и сроках их реализации и в целом порождает правовую неопределенность и высокие риски для вкладчиков.
В законопроекте говорится, что правила деятельности ССК в обязательном порядке должны содержать условия страхования имущества, приобретаемого за счет кредитов, предоставленных ССК, и личного страхования вкладчиков. В связи с этим комитет отмечает, что согласно Гражданскому кодексу РФ на гражданина законом не может быть возложена обязанность страховать свою жизнь или здоровье, а обязанность по страхованию имущества может быть возложена только на юридические лица, имеющие в хозяйственном ведении или оперативном управлении имущество, являющееся государственной или муниципальной собственностью.
Законопроектом предусмотрено государственное гарантирование вкладов, размещенных в ССК. Вместе с тем, согласно действующему законодательству, возврат банковских вкладов физических лиц обеспечивается не обязательствами государства по возврату вклада, а обязательным страхованием, осуществляемым госкорпорацией «Агентство по страхованию вкладов».
Карен Мдвиванян назначен заместителем генерального директора корпорации «Главстрой» и в новой должности будет курировать ключевые проекты компании на Северо-Западе. Назначение произошло после объединения всех структур Строительного сектора «Базового Элемента», сообщает пресс-служба компании.
В новой должности К.Мдиванян будет курировать как ключевые проекты «Главстроя» в области жилищного строительства в Петербурге, так и проекты, реализацией которых занимаются предприятия, только вошедшие в структуру «Главстроя». В дополнение к строительству микрорайонов «Юнтолово» и «Северная долина», реконструкции «Апраксина двора», строительству офисных зданий в квартале Шкапина – Розенштейна, добавится также кураторство возведения стадиона «Зенит», достройка Судопропускного сооружения С2 на Дамбе, морского пассажирского терминала и пункта базирования катеров.
«На Северо-Западе «Базовый Элемент» реализует около десятка крупных строительных проектов. Четкая координация работы над ними в рамках корпорации «Главстрой» поможет сделать их более эффективными, позволит наладить управление проектами в рамках единых стандартов", - говорит К.Мдиванян.