На полях ПМЭФ2024 состоялась рабочая встреча Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина и врио губернатора Калининградской области Алексея Беспрозванных

10.06.2024 15:30

На полях ПМЭФ2024 состоялась рабочая встреча Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина и врио губернатора Калининградской области Алексея Беспрозванных.

Обсудили развитие строительной отрасли Калининградской области, модернизацию ЖКХ, а также реализацию программ и проектов, которые курирует Минстрой России.

По данным Росстата, за 4 месяца 2024 года в Калининградской области введено в эксплуатацию 392,7 тыс. м² жилья, в том числе 173,2 тыс. м² площади многоквартирных домов.

В рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» в 2024 году планируется реализовать 25 территорий, из которых 15 общественных и 10 дворовых.

Нарастающим итогом с 2019 года расселено 52,87 тыс. м² аварийного жилья, из которого переехали 3,37 тыс. человек. В этом году ликвидировано 2,78 тыс. м² аварийного жилья.

За счёт средств инфраструктурных бюджетных кредитов к реализации запланировано 4 объекта:
строительство водозаборных сооружений в пос. Отрадное и водовода от Светлогорска до пос. Приморье,
строительство канализационного коллектора в Пионерском,
а также реконструкция очистных сооружений Калининграда с увеличением мощности.

Межпоселковый газопровод от ГРС Калининград-2 до ГРС Светлогорск уже введен в эксплуатацию.

Благодаря специальным казначейским кредитам в регион поставлено 33 автобуса большого класса.

Реализация программы модернизации коммунальной инфраструктуры в регионе позволит снизить аварийность сетей на 5,9%.

Встреча состоялась на совместном стенде Министерства строительства и ЖКХ РФ и ДОМ.РФ.

АВТОР: ТК Минстрой РФ
ИСТОЧНИК: ТК Минстрой РФ
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК Минстрой РФ
МЕТКИ: СЗФО, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПЕТЕРБУРГСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ФОРУМ ПМЭФ SPIEF, МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИИ МИНСТРОЙ РОССИИ, ИРЕК ФАЙЗУЛЛИН, АЛЕКСЕЙ БЕСПРОЗВАННЫХ

Связанный с семьёй Пригожина кинотеатр на Невском реконструировали под БЦ
04.06.2024 16:10

Помещения давно закрывшегося кинотеатра "Кристалл Палас" на Невском пр., 72, выведены на рынок после реконструкции под бизнес–центр класса А.
Работы по приспособлению заняли более 3 лет и включали в том числе перепланировку здания под офисные цели. Сейчас завершаются работы по благоустройству общедомовой территории, сообщил представитель собственника.
Запрашиваемая ставка — 5 тыс. рублей за 1 м2 в месяц. В аренду предлагается порядка 2 тыс. м2 на пяти этажах.
"На сегодняшний день помещения ещё не сданы, у нас большой спрос от арендаторов, они выбирают нас, и мы в свою очередь тоже выбираем арендаторов. У нас нет никакой срочности в заполнении объекта", — прокомментировали в ООО "Кристалл Палас" (собственник здания).
Потенциальные арендаторы не раскрываются.
По словам опрошенных брокеров, запрашиваемая ставка аренды — высокая даже для бизнес–центров класса А, она примерно в 2 раза выше среднерыночных ставок в высоком классе. Тем не менее расположение в самом центре города и дефицит на рынке офисной недвижимости Петербурга дают основание полагать, что БЦ "Кристалл Палас" найдёт своего арендатора.
Директор департамента корпоративных услуг и продаж Maris Нелли Алейникова отмечает, что запрашиваемая арендная ставка сопоставима с помещениями street retail на первой линии центральных улиц. При этом "Кристалл Палас" находится не на первой линии, а во дворе.
"Правда, благодаря продуманной подсветке он прекрасно просматривается через арку. Для такой площади и расположения арендная ставка достаточно высокая. При этом в здании выполнен дорогостоящий ремонт и установлены новые инженерные системы, — говорит она. — Аналогов на Невском проспекте, даже с учётом расположения в первом дворе, на сегодняшний день на рынке нет. Здание будет востребовано ценителями локации, и по коммерческим условиям, скорее всего, будет торг".
ООО "Кристалл Палас", по данным "Контур.Фокус", с 2021 года принадлежит АО "Атрибут", которое участники рынка связывают с погибшим миллиардером Евгением Пригожиным. ООО "Кристалл Палас" уже перешло по наследству его семье.
Параллельно с поисками арендаторов собственник занимается продажей нового бизнес–центра. Запрашиваемая цена — 1,9 млрд рублей. По оценке брокеров, здание было приобретено за 200–300 млн рублей.
Перепрофилирование кинотеатров под более востребованные рынком коммерческие функции чаще наблюдается в Москве и началось в связи с пандемией. Но такие примеры уже есть и в Петербурге. Так, ещё несколько лет назад площади закрывшегося кинотеатра "Каро 7 Лиговъ" в ТРК "Лиговъ" (принадлежит холдингу "Адамант") на наб. Обводного канала были перестроены под офисы.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: citywalls.ru
МЕТКИ: MARIS, ЕВГЕНИЙ ПРИГОЖИН, ПЕРЕПРОФИЛИРОВАНИЕ ОБЪЕКТА