Колтуши получили новую концепцию развития

07.06.2024 16:10

Градостроительный совет согласовал концепцию генерального плана Колтушского поселения и проект изменений в генеральный план Первомайского поселения.

«Колтушское поселение — сложная территория, которая благодаря своей истории, близости к крупнейшим транспортным артериям и богатому природному наследию имеет мощный туристический, промышленный потенциал. Перед проектировщиком стояла задача объединить все эти составляющие в единую рабочую модель — и он с ней справился. У Колтушей и ближайших населенных пунктов есть очень богатая база для гармоничного градостроительного развития», — отметил заместитель председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.

Концепция изменений в генеральный план Колтушского поселения разработало бюро ООО «Автомир» по заказу администрации Колтушского поселения. В основу разработки концепции положена оценка роли поселения в Санкт-Петербургской агломерации, анализ природно-ресурсного и историко-культурного потенциала территории. Развитие системы учитывает взаимная интеграцию микрорайона «Южный» и городского поселка Янино-1 через территорию Кальтино, создание условий для объединения северной и южной части Колтушей и сохранение сельского типа расселения для южной части поселения вблизи деревни Разметелево.

Также градостроительный совет согласовал проект изменений в генеральный план Первомайского поселения, где разработчик поставил своей задачей устранение градостроительных ошибок и приведение документации к современному состоянию.

АВТОР: ТК Стройблок ЛО для СМИ
ИСТОЧНИК: ТК Стройблок ЛО для СМИ
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК Стройблок ЛО для СМИ
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, СЗФО, ВСЕВЛОЖСКИЙ РАЙОН, КОЛТУШИ, ЕВГЕНИЙ БАРАНОВСКИЙ, ГРАДСОВЕТ ЛЕНОБЛАСТИ, ГРАДСОВЕТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ СОВЕТ

Сроки масштабной застройки Славянки связали с проектом планировки территории
06.06.2024 17:50

Сроки застройки 374 га рядом с микрорайоном Славянка связаны со сложностями утверждения проекта планировки и с транспортной инфраструктурой, считают участники строительного рынка.
Завершить планировку в случае утверждения ППТ планировали к маю 2025 года.
"Проект уже более 10 лет не может получить утверждение ППТ, что, на наш взгляд, говорит о наличии внутренних противоречий в проекте. Подчеркну, что до утверждения градостроительной документации городскими властями проект остаётся всего лишь земельным участком с ориентировочными параметрами застройки. Оценивать перспективность проекта стоит уже после утверждения проекта планировки территории", — считает вице-президент по развитию и GR GloraX Денис Лебедев.
Топ-менеджер добавляет, что проект, безусловно, перспективен для развития юга Северной столицы. В районе, напоминает Денис Лебедев, улучшается транспортная доступность — в настоящее время уже строится трамвайная линия до метро "Купчино", в районе Университетского кампуса также планируется строительство станции метро.
В ГК "ПСК" отмечают, что фактически,речь идёт о строительстве новых городских районов со всеми составляющими и вытекающими, самым слабым звеном таких проектов остаётся транспортная инфраструктура. При этом, подчёркивают в компании, опыт освоения свободных территорий у петербургских девелоперов есть, и он вполне успешный.
"В данном случае набор будет расширенный — кроме школ и детских садов потребуется торговая, спортивная и досуговая инфраструктура. В дополнение к этому потребуется и некая рекреационная составляющая. В теории торговля и общественные пространства могут быть совмещены, как, например, делали мы несколько лет назад при строительстве КДЦ Green Park в Славянке. Такой формат может быть и предпочтительным, если руководствоваться трендами развития торговых центров и стремлением людей больше времени проводить в общественных пространствах в последние годы", — комментирует коммерческий директор ГК "ПСК" Сергей Софронов.
Речь идёт об участке между кварталами Славянка, Рубежной дорогой, участком Южной широтной магистрали и платной трассы М-11 "Нева". В начале июня УК "Южные ворота" направила соответствующее обращение в комитет по градостроительству и архитектуре (КГА). В районе Славянки планируется построить, в частности, шесть средних школ и 13 детсадов, два спорткомплекса, дом культуры, кинотеатр, выставочный зал, пункт охраны, магазины и кафе.
В 2020 году УК заявляла о планах подготовки к застройке этой земли, но в марте 2021 года отозвала обращение

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Сергей Ермохин/Деловой Петербург
МЕТКИ: СЛАВЯНКА, GLORAX GROUP, СЕРГЕЙ СОФРОНОВ