Санкт-Петербург. Победители аукциона
Оглашены итоги сегодняшних торгов Фонда имущества Санкт-Петербурга.
Фонд имущества провел открытые торги по трем видам объектов.
1) Продано единым лотом 11 квартир в доме № 26 на Синопской набережной (рядом с гостиницей «Москва»). Цена продажи – 15 144 337 руб. Покупатель – ЗАО «Синопская набережная».
2) Продано 3 аварийных здания с земельными участками, 2 из них – со значительным превышением цены продажи над начальной ценой.
Победителем аукциона по продаже комплекса зданий, расположенных в Адмиралтейском районе, на участке площадью 16 460 кв. м. (Рижский пр., д. 41, лит. А, Б, В, Г, М, К), стало ООО «Бриг». В торгах участвовало 6 претендентов. Цена продажи - 90 600 000 руб. (начальная цена – 42 600 000 руб.).
Победителем аукциона по продаже двух зданий, расположенных на шоссе Революции, на участке площадью 8 914 кв. м. (шоссе Революции, д. 86, лит А, Б), стало ООО «МОНОЛИТ». В торгах участвовало 5 претендентов. Цена продажи - 17 127 500 руб. (начальная цена – 9 477 500 руб.).
Здание на пр. Энергетиков (д. 70, лит. Б), на участке площадью 1 605 кв. м., продано по начальной цене – 6 630 000 руб. Покупатель – ООО «БалтикСтройСервис».
3) Продано 8 объектов (7 помещений и 1 здание), обремененных действующими договорами аренды (ставка арендной платы не превышает 30 у. е. за 1 кв. м. в год).
6 из них (в том числе здание) выкуплены действующими арендаторами (см. таблицу).
Продажа объектов недвижимости с арендной платой менее 30 у.е. (437-Р)
($ США по курсу ЦБ РФ на день проведения аукциона)
Дата торгов | Район | Адрес объекта | Начальная цена (руб.) | Цена продажи (руб.) | Кол. заяв. | Велич. превыш. | Победитель |
| 20.09.2005 | Кировский (здание + ЗУ) | Объект нежилого фонда по адресу: ул. Новостроек, д.12, лит.Б, пл. 182,9 кв.м; ЗУ пл. 241 кв.м | 2 280 000 | 3 430 000 | 2 | в 1,5 раза | ООО «Научно-производственная фирма «Безопасность» |
| -«- | Выборгский | Пос. Парголово, Михайловка, ул. Первого Мая, д. 16, лит.А, пом. 4-Н, пл. 58,7 кв.м | 370 000 | 520 000 | 3 | в 1,41 раза | ООО «Форт» |
| -«- | -«- | Пос. Парголово, Михайловка, ул. Первого Мая, д. 16, лит.А, пом. 5-Н, пл. 119,9 кв.м | 380 000 | 1 100 000 | 4 | в 2,89 раза | ООО «Техкомплект» |
| -«- | -«- | Пос. Левашово, Левашово II, д. 2/11, лит.А, пом. 1-Н, пл. 101 кв.м | 440 000 | 440 000 | 2 | - | Физическое лицо |
| -«- | Колпинский | Колпино, ул. Веры Слуцкой, д.89, лит.А, пом. 7-Н, пл.43,7 кв.м | 360 000 | 520 000 | 4 | в 1,44 раза | Физическое лицо |
| -«- | -«- | Колпино, ул. Веры Слуцкой, д.89, лит.А, пом. 19-Н, пл. 15,5 кв.м | 114 000 | 114 000 | 2 | - | Физическое лицо |
| -«- | Калининский | Кондратьевский пр., д.32, лит.Г, пом.1-Н, пл. 44,6 кв.м | 220 000 | 230 000 | 2 | в 1,05 раза | Физическое лицо |
| -«- | Кронштадтск. | Кронштадт, Коммунистическая ул., д.6/21, лит.А, пом. 1-Н, пл. 201,8 | 3 120 000 | 3 120 000 | 2 | - | Физическое лицо |
АСН-Инфо
Внешторгбанк финансирует сегодня порядка 8% строительного рынка России.
На сегодняшний день Внешторгбанк (ВТБ) финансирует порядка 8% строительного рынка России. Об этом заявил управляющий директор второго управления по работе с крупными клиентами ОАО «Внешторгбанк» Павел Марков в интервью.
«Доходность рынка недвижимости в данный момент очень высока, поэтому многие банки готовы заниматься финансированием этой отрасли. В настоящее время лидирующие места среди банков-кредиторов строительного сегмента занимают Сбербанк и Внешторгбанк, при этом сегодня ВТБ финансирует порядка 8% строительного рынка», – сказал он, подчеркнув, что банк предметно и системно занимается строительством только два года.
По его словам, доля финансирования строительства в общем кредитном портфеле Внешторгбанка к настоящему моменту составляет порядка $1 млрд.
Павел Марков отметил, что в большей степени Внешторгбанк заинтересован в финансировании крупных проектов. «Скажем, строительство некрупного бизнес-центра или рынка может быть оценено в небольшую по меркам строительной отрасли сумму, но потребует от нас абсолютно тех же усилий. Ведь не имеет значения, какую сумму выделяет банк – $1 млн или $300 млн – работа проводится одинаково скрупулезная. Поэтому естественно, что нам интересны «оптовые» проекты – те, где может быть задействовано максимальное количество наших финансовых инструментов», – пояснил он.
Отвечая на вопрос, какие проекты выгоднее финансировать – жилые или коммерческие, Павел Марков сказал, что в этом плане у банка «нет приоритета». «Коммерческая недвижимость более доходна в долгосрочной перспективе, а жилье быстрее окупается. Могу сказать, что даже внутри жилого сегмента имеется множество разных секторов: типовое жилье, новостройки бизнес-класса, элитная недвижимость. У нас есть опыт работы во всех сегментах…Считаю, что нам необходимо участвовать абсолютно во всех сегментах рынка недвижимости», – добавил он.
Среди самых крупных проектов финансируемых Внешторгбанком Павел Марков назвал строительство башни «Федерация» в комплексе Москва-Сити. «Это колоссальный проект, не имеющий по большому счету аналогов в Европе. Для нашего банка он является имиджевым», – заметил он.
Источник: газета «М2 = Квадратный метр»
«Доходность рынка недвижимости в данный момент очень высока, поэтому многие банки готовы заниматься финансированием этой отрасли. В настоящее время лидирующие места среди банков-кредиторов строительного сегмента занимают Сбербанк и Внешторгбанк, при этом сегодня ВТБ финансирует порядка 8% строительного рынка», – сказал он, подчеркнув, что банк предметно и системно занимается строительством только два года.
По его словам, доля финансирования строительства в общем кредитном портфеле Внешторгбанка к настоящему моменту составляет порядка $1 млрд.
Павел Марков отметил, что в большей степени Внешторгбанк заинтересован в финансировании крупных проектов. «Скажем, строительство некрупного бизнес-центра или рынка может быть оценено в небольшую по меркам строительной отрасли сумму, но потребует от нас абсолютно тех же усилий. Ведь не имеет значения, какую сумму выделяет банк – $1 млн или $300 млн – работа проводится одинаково скрупулезная. Поэтому естественно, что нам интересны «оптовые» проекты – те, где может быть задействовано максимальное количество наших финансовых инструментов», – пояснил он.
Отвечая на вопрос, какие проекты выгоднее финансировать – жилые или коммерческие, Павел Марков сказал, что в этом плане у банка «нет приоритета». «Коммерческая недвижимость более доходна в долгосрочной перспективе, а жилье быстрее окупается. Могу сказать, что даже внутри жилого сегмента имеется множество разных секторов: типовое жилье, новостройки бизнес-класса, элитная недвижимость. У нас есть опыт работы во всех сегментах…Считаю, что нам необходимо участвовать абсолютно во всех сегментах рынка недвижимости», – добавил он.
Среди самых крупных проектов финансируемых Внешторгбанком Павел Марков назвал строительство башни «Федерация» в комплексе Москва-Сити. «Это колоссальный проект, не имеющий по большому счету аналогов в Европе. Для нашего банка он является имиджевым», – заметил он.
Источник: газета «М2 = Квадратный метр»