Ленобласть обеспечивает вагонами

07.06.2024 09:30

Вагоны для перевозки зерна и полувагоны будут производиться в Волосовском районе на базе Балтийского вагоноремонтного завода.

Соглашение об инвестициях в размере 4,9 млрд рублей подписали на Петербургском международном экономическом форуме Александр Дрозденко и представитель АО ХК «Новотранс» Вячеслав Петренко.

«Ленобласть становится одним из центров российского вагоностроения. Это совершенно закономерный процесс, ведь мы развиваем наш портовый потенциал, создаем мощный хаб по перевалке различных грузов», — сказал Александр Дрозденко.

«Новое вагоностроительное производство – это уже третий проект АО ХК «Новотранс» для развития экспортно-импортного транспортного кластера в Ленобласти, включающего универсальный торговый терминал LUGAPORT в Усть-Луге и мощности Балтийского вагоноремонтного завода. Возможность обслуживать вагоны в районе порта Усть-Луга, а теперь и возможность обеспечить грузоотправителей новыми вагонами будут служить бесперебойной работе транспортного кластера», – прокомментировал Вячеслав Петренко.

Новое производство обеспечит создание 600 новых рабочих мест. Планируется, что к 2030 году мощность завода составит 4 тыс. вагонов в год.

Справка

АО ХК «Новотранс» строит универсальный торговый терминал в морском порту Усть-Луга (LUGAPORT). В 2023 году компания ввела в эксплуатацию Балтийский вагоноремонтный завод по ремонту грузовых вагонов, соглашение о строительстве которого было подписано также в ходе Петербургского международного экономического форума в 2019 году.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Ленинградской области
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, ПРОМЫШЛЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, РЖД РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ, СЗФО, АЛЕКСАНДР ДРОЗДЕНКО, ВСЕВЛОЖСКИЙ РАЙОН, ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГА Ж Д ДОРОГА, УСТЬ-ЛУГА, новотранс
Подписывайтесь на нас:

«Теорема» хочет построить 63 тыс. м2 офисов на берегу Невы
27.05.2024 12:10

УК "Теорема" планирует расширить свой бизнес-парк "Полюстрово", построив два корпуса на первой линии Свердловской набережной.
Площадь каждого составит порядка 30 тыс. м2 (без учёта паркингов). Проект разработан Tchoban Voss Architekten Сергея Чобана, который является автором всех зданий на территории "Полюстрово".
Разрешение на строительство уже получено, но выйти на площадку девелопер планирует только после договорённости с будущими арендаторами.
"Идеальный вариант — набрать пул арендаторов на половину", — говорит Борис Жуков, генеральный директор УК "Теорема".
Строить "в рынок" без конкретного заказчика при текущих ставках по кредитам нецелесообразно, отмечает он. На строительство объектов может уйти около трёх лет. Текущая стоимость составляет порядка 100 тыс. руб./м2.
Строительство под конкретного заказчика на петербургском офисном рынке не распространено.
"В нынешних реалиях очень сложно найти арендаторов на 30 тыс. м2, готовых вступить в договорные отношения на базе разрешения на строительство, но без фактически начавшейся стройки объекта. Как правило, на офисном рынке такие сделки случаются максимум за год , а более вероятно — за 6 месяцев до акта ввода здания в эксплуатацию. То есть нужно, чтобы объект уже стоял практически построенным", — отметила Нелли Алейникова, директор департамента корпоративных услуг и продаж Maris.
"Спрос на этот объект хороший, несмотря на удалённость от центра и таких востребованных локаций, как, например, Петроградская сторона. Видимо, понимая этот спрос, "Теорема" и принимает решение строить дальше. Вопрос только, кто из компаний будет ждать и заключит договор на такой стадии. Частные компании, как правило, хотят получить площади быстро, а вот госкорпорации, госбанки могут подождать и, подписать предварительное соглашение", — добавил генеральный директор "МТЛ. Управление активами" Станислав Ступников (ГК "БестЪ").
Участники рынка отмечают, что спрос на офисы в Петербурге сегодня значительно превышает предложение, а за последнее время ставки аренды значительно выросли, а сроки экспозиции — сократились.
"Что-то невиданное происходит. В классе B уже полгода нет офисов совсем. И мы повышаем ставки на 20–30%. Поэтому нам кажется, что это может быть интересно, но при условии, что если придёт кто-то живой и скажет, давайте строить", — прогнозирует Борис Жуков.
На данный момент общая площадь бизнес-центров в составе "Полюстрово" составляет 110 тыс. м2. Средняя ставка — около 2,5 тыс. руб./м2. Объект полностью сдан в аренду, он ориентирован на IT-сектор, сегодня более 80% арендаторов — высокотехнологичные компании, развивающие интернет-проекты. Например, центр разработки банка "Тинькофф" в начале этого года арендовал 30 тыс. м2 на территории бизнес-парка (бизнес-центр "Феррум"). "Яндекс" сегодня арендует здесь 20,5 тыс. м2 и постоянно расширяется. В числе других арендаторов — Группа Компаний "Ядро", "Код безопасности", "ЮМани", "Бюро 1440" и пр. На данный момент, по информации компании, УК "Теорема" принадлежат 12 бизнес-центров общей площадью 440 тыс. м2.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: УК Теорема
МЕТКИ: БЕСТЪ, MARIS, СВЕРДЛОВСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, ЖК ПОЛЮСТРОВО ПАРК, ЖК ПОЛЮСТРОВО, УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТЕОРЕМА УК ТЕОРЕМА
Подписывайтесь на нас: