«СК Дарко» придется реконструировать общежитие не под бизнес-центр, а под страховой офис

27.01.2009 16:49

В администрации Приморского района повторно рассматривался временный регламент застройки квартала 4441А, ограниченного Приморским пр., продолжением ул. Покрышева, ул. Савушкина и проездом вдоль участка дома №61 лит. А по Приморскому пр. Как сообщало АСН-инфо, ООО «СК Дарко» ранее планировала осуществить реконструкцию 3-этажного здания общежития техникума общественного питания под бизнес-центр без изменения существующих габаритов. Обременением инвестора является расселение общежития.

Здание, занимающее в основании площадь 439 кв. м , расположено в средней части квартала, где также находятся 2 жилых дома-коттеджа того же времени постройки (1951 г.). Восточная часть участка занята зданием техникума с прилегающей территорией. С запада к нему прилегает зеленый участок, не внесенный в адресный перечень закона о зеленых насаждениях общего пользования и не обозначенный как рекреационная зона, однако отнесенный к территориям с особыми ограничениями СЗУВДТ. Как разъяснил главный инженер компании-планировщика ООО «Росинстрой» Михаил Кулаков, этот зеленый участок находится на балансе Пулковской обсерватории, и на него устанавливаются особые экологические требования для размещения аппаратуры и «соблюдения астроклимата».

ВРЗ (№07/0169) разрабатывался повторно в связи с изменениями, внесенными в Генплан. Теперь в составе участка сформированы зоны ТУ вдоль трасс основных магистралей. Остальная часть квартала, включая сад, отнесена к зоне ТД2-1, где использование объектов офисного назначения не относится к списку основных видов разрешенного использования. По словам М.Кулакова, компании не удалось согласовать первоначальное предназначение до внесения изменений в Генплан.

Теперь «СК Дарко» придется использовать расселяемое здание для предоставления под офис страховой компании или отделение банка для обслуживания населения микрорайона. Наиболее вероятным представляется первый из этих вариантов. По словам М.Кулакова, компания также рассматривает возможность реконструкции подвального помещения для организации кафе, что относится к условно разрешенным видам использования.

Кризис – не лучшее время для ликвидации временных сооружений в торговых зонах
27.01.2009 16:14

Комиссия по промышленности петербургского ЗакСа поддержала проект федерального закона «О внесении изменений в Закон о розничных рынках», внесенный Воронежской областной думой. По мнению комиссии, законопроект представляет актуальность в ситуации экономического кризиса и его осложнений социального характера.

В соответствии с законом «О розничных рынках», с 1 января 2010 г. деятельность по продаже товаров и оказанию услуг на розничных рынках может производиться исключительно в капитальных зданиях, строениях и сооружениях. Между тем, значительная часть рынков в городах РФ расположена на земельных участках, не пригодных для размещения объектов капитального строительства. Кроме того, в ситуации кризиса сокращаются возможности инвестирования в строительство капитальных зданий там, где это возможно.

В то же время розничные рынки, размещенные во временных сооружениях (павильоны, киоски), остаются высоко востребованными населением с невысокими доходами. Это явление характерно и для Санкт-Петербурга, о чем свидетельствовало, в частности, недовольство населения Выборгского и Красногвардейского районов демонтажем временных строений Северного и Хасанского рынков.

С учетом единых требований федерального закона к организации всех типов розничных рынков авторы законопроекта предлагают продлить срок вступления в силу вышеупомянутого положения федерального закона до 1 января 2013 г., и разрешить управляющим компаниям использовать временные сооружения для организации торговли и услуг при условии подведения инженерных коммуникаций и соблюдения установленных законом норм санитарии и благоустройства территории, а также эстетических требований.