«СК Дарко» придется реконструировать общежитие не под бизнес-центр, а под страховой офис

27.01.2009 16:49

В администрации Приморского района повторно рассматривался временный регламент застройки квартала 4441А, ограниченного Приморским пр., продолжением ул. Покрышева, ул. Савушкина и проездом вдоль участка дома №61 лит. А по Приморскому пр. Как сообщало АСН-инфо, ООО «СК Дарко» ранее планировала осуществить реконструкцию 3-этажного здания общежития техникума общественного питания под бизнес-центр без изменения существующих габаритов. Обременением инвестора является расселение общежития.

Здание, занимающее в основании площадь 439 кв. м , расположено в средней части квартала, где также находятся 2 жилых дома-коттеджа того же времени постройки (1951 г.). Восточная часть участка занята зданием техникума с прилегающей территорией. С запада к нему прилегает зеленый участок, не внесенный в адресный перечень закона о зеленых насаждениях общего пользования и не обозначенный как рекреационная зона, однако отнесенный к территориям с особыми ограничениями СЗУВДТ. Как разъяснил главный инженер компании-планировщика ООО «Росинстрой» Михаил Кулаков, этот зеленый участок находится на балансе Пулковской обсерватории, и на него устанавливаются особые экологические требования для размещения аппаратуры и «соблюдения астроклимата».

ВРЗ (№07/0169) разрабатывался повторно в связи с изменениями, внесенными в Генплан. Теперь в составе участка сформированы зоны ТУ вдоль трасс основных магистралей. Остальная часть квартала, включая сад, отнесена к зоне ТД2-1, где использование объектов офисного назначения не относится к списку основных видов разрешенного использования. По словам М.Кулакова, компании не удалось согласовать первоначальное предназначение до внесения изменений в Генплан.

Теперь «СК Дарко» придется использовать расселяемое здание для предоставления под офис страховой компании или отделение банка для обслуживания населения микрорайона. Наиболее вероятным представляется первый из этих вариантов. По словам М.Кулакова, компания также рассматривает возможность реконструкции подвального помещения для организации кафе, что относится к условно разрешенным видам использования.

Комиссия по промышленности ЗакС не одобряет передачу недвижимости торгово-промышленным палатам
27.01.2009 00:44

Комиссия по промышленности, экономике и собственности (КПЭС) Законодательного собрания Санкт-Петербурга поддержала проект федерального закона «О внесении изменений в Закон о защите конкуренции» лишь в части, касающейся пользования государственным и муниципальным имуществом.

Законопроект предполагает расширение перечня субъектов, с которыми договора о переходе прав владения или пользования в отношении имущества могут заключаться без проведения конкурсов или аукционов. К таким, «в целях укрепления социально-экономической политики государства», предлагается отнести торгово-промышленные палаты, государственные корпорации, государственные и муниципальные учреждения. Авторы законопроекта считают, что эта мера может помочь «организациям, основным направлением деятельности которой является достижение социальных целей» и которые при этом не могут выступать на равных с коммерческими структурами.

Однако, по мнению КПЭС петербургского ЗакС, в случае распространения норм законопроекта на права владения здания, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга – например, здание Торгово-промышленной палаты – может быть отчуждено посредством изменения формы собственности.