«СК Дарко» придется реконструировать общежитие не под бизнес-центр, а под страховой офис

27.01.2009 16:49

В администрации Приморского района повторно рассматривался временный регламент застройки квартала 4441А, ограниченного Приморским пр., продолжением ул. Покрышева, ул. Савушкина и проездом вдоль участка дома №61 лит. А по Приморскому пр. Как сообщало АСН-инфо, ООО «СК Дарко» ранее планировала осуществить реконструкцию 3-этажного здания общежития техникума общественного питания под бизнес-центр без изменения существующих габаритов. Обременением инвестора является расселение общежития.

Здание, занимающее в основании площадь 439 кв. м , расположено в средней части квартала, где также находятся 2 жилых дома-коттеджа того же времени постройки (1951 г.). Восточная часть участка занята зданием техникума с прилегающей территорией. С запада к нему прилегает зеленый участок, не внесенный в адресный перечень закона о зеленых насаждениях общего пользования и не обозначенный как рекреационная зона, однако отнесенный к территориям с особыми ограничениями СЗУВДТ. Как разъяснил главный инженер компании-планировщика ООО «Росинстрой» Михаил Кулаков, этот зеленый участок находится на балансе Пулковской обсерватории, и на него устанавливаются особые экологические требования для размещения аппаратуры и «соблюдения астроклимата».

ВРЗ (№07/0169) разрабатывался повторно в связи с изменениями, внесенными в Генплан. Теперь в составе участка сформированы зоны ТУ вдоль трасс основных магистралей. Остальная часть квартала, включая сад, отнесена к зоне ТД2-1, где использование объектов офисного назначения не относится к списку основных видов разрешенного использования. По словам М.Кулакова, компании не удалось согласовать первоначальное предназначение до внесения изменений в Генплан.

Теперь «СК Дарко» придется использовать расселяемое здание для предоставления под офис страховой компании или отделение банка для обслуживания населения микрорайона. Наиболее вероятным представляется первый из этих вариантов. По словам М.Кулакова, компания также рассматривает возможность реконструкции подвального помещения для организации кафе, что относится к условно разрешенным видам использования.

Срок регистрации собственности городских объектов в Москве сократят до 3 месяцев
27.01.2009 16:34

Правительство Москвы решило установить сроки на регистрацию прав собственности городских объектов недвижимости, сделанных по горзаказу, не более чем 3 месяца, вместо более чем 7 месяцев в настоящее время. «Регистрация должна занимать не более 3 месяцев, плюс еще один месяц для передачи объекта на баланс», - сказал на заседании столичного правительства руководитель департамента имущества Владимир Силкин, передает РИА Новости.

Сейчас срок регистрации имущества по инвестиционным контрактам составляет в среднем 26,9 месяца, а по горзаказу - 7,7 месяца, сказал он, отметив также, что необходимо ввести экономическую ответственность заказчика за несвоевременное предоставление пакета документов для регистрации прав.

В результате затягивания сроков регистрации бюджет Москвы ежемесячно теряет до 100 млн. рублей, подчеркнул В.Силкин. По его данным, в настоящее время «в Москве насчитывается примерно 5,4 тысячи нежилых помещений, права собственности на которые до сих пор не зарегистрированы». В их число входят здания-памятники, объекты, на которые потеряна документация, а также просто бесхозные помещения.

«Все «проблемные» объекты мы планируем зарегистрировать до конца 2009 г., а затем регистрировать только вновь построенные объекты», - отметил В.Силкин.