Рядом с «ИТМО Хайпарк» построят кампус и жильё СПбГПМУ за 25 млрд рублей


06.06.2024 14:50

Кроме "ИТМО Хайпарка" на территории города-спутника Южный разместится новый кампус Санкт-Петербургского государственного педиатрического медицинского университета.
Объём инвестиций в проект составит 25 млрд рублей.
Соответствующее соглашение между ООО "Город-спутник Южный" и СПбГПМУ в ходе нулевого дня ПМЭФ подписали генеральный директор общества Сергей Хромов и ректор университета Дмитрий Иванов.
Согласно документу, ООО "Город-спутник Южный" передаст университету участок площадью 40 га и окажет помощь в получении необходимой для реализации кампуса разрешительной документации. Кроме того, оператор территории обеспечит работников и преподавательский состав кампуса необходимым жилым фондом и социальной инфраструктурой в первых жилых очередях города-спутника.
Предполагается, что общая площадь возводимой недвижимости составит не менее 100 тыс. м2, включая лаборатории, клинические отделения диагностики и онкологии, а также общежития для студентов. Общий объём инвестиций может составить не менее 25 млрд рублей.
По словам ректора Санкт-Петербургского государственного педиатрического медицинского университета Дмитрия Иванова, сейчас возможности расширения вуза сильно ограничены имеющимися площадями и охранным статусом существующего имущественного комплекса на Литовской улице.
"Из-за этого в исторических зданиях Педиатрического университета не провести реконструкцию. Наша клиника построена в 1905 году, а за прошедшие почти 120 лет представления о больнице полностью изменились. После переезда суммарно на каждом курсе будут обучаться около 2,5 тыс. студентов, а на всех курсах около 13−14 тыс. студентов, соответственно", — подсчитал он.
При этом существующую площадку вуза планируется сохранить, а обучение и работу стационара здесь продолжить: разговор ведётся именно о расширении площадей, а не отказе от существующих или их перепрофилировании.
"Мы изначально придерживались комплексного подхода к развитию территорий. В основу концепции проекта легла идея: сначала найти якорь, драйвер развития, создать рабочие места, и лишь потом — начать строить жильё с социальной инфраструктурой. Симбиоз девелоперского проекта комплексного освоения территории в Южном и двух кластеров — медицинского и технологического — однозначно даст положительный синергетический эффект", — заявил генеральный директор ООО "Город-спутник Южный" Сергей Хромов.
По его словам, сейчас уже началась реализация объектов первой очереди — научно-образовательного и инновационного комплекса "ИТМО Хайпарк" (86 га) и примыкающей к нему территории жилой застройки (78 га). Суммарно это 240 тыс. м2 продаваемой площади. Все необходимые документы на получение разрешения на строительство жилого района уже готовы.
"В настоящее время разработана вся необходимая проектная документация для получения положительного заключения экспертизы. Проект планировки согласован и получено положительное сводное заключение КГА. Сейчас материалы подготовлены для организации в ближайшее время публичных слушаний. Ориентировочный срок утверждения ППТ — июнь-июль 2024 года. После утверждения ППТ разрешение на строительство будет получено в соответствии с законодательством РФ", — рассказал Сергей Хромов.
По его оценкам первое жильё в Южном может быть построено в 2026 году. По мнению экспертов, объём инвестиций в первые очереди жилья составит около 38 млрд рублей.
Строительство кампусов крупных университетов — ИТМО и СПбГПМУ — действительно станет одним из драйверов развития города-спутника Южный, говорят эксперты.
"Наличие таких значимых “якорей” способно значительно повысить в первую очередь имидж проекта, а после — стать источником дополнительного спроса на жилье в локации. С учётом ограниченной транспортной связности нового города-спутника с обжитыми районами Петербурга, можно ожидать, что часть преподавателей и студентов будут заинтересованы как в покупке, так и в аренде квартир в локации", — уверена аналитик-консультант департамента консалтинга и аналитики NF Group Ксения Федорова.
При этом, вероятнее, что потенциальный спрос будет конвертирован в количество сделок, а не в более высокую стоимость жилья: в настоящее время направление Пулковского и Киевского шоссе активно застраивается жилыми проектами в формате КОТ, что в перспективе будет создавать конкуренцию для всей локации.
Как говорят участники рынка, по мере развития проектов (как кампусов, так и жилой части) спрос на недвижимость будет расти.
"Для девелоперов остаётся не так много времени на то, чтобы войти в проект в качестве партнера", — считает руководитель проекта Lifedeluxe.ru Сергей Бобашев.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: фото пресс-служба ООО "Город-спутник “Южный”

Подписывайтесь на нас:


03.06.2024 10:50

Губернатор Александр Беглов посетил Детский городской многопрофильный клинический специализированный центр высоких медицинских технологий на ул. Авангардной, 14.


Губернатор провел рабочее совещание по его развитию.

«Детский городской многопрофильный клинический специализированный центр высоких медицинских технологий – одно из лучших и технически оснащенных учреждений здравоохранения не только в нашем городе, но и стране. С 2021 года идет его активная модернизация. Здесь очень сильный персонал. Медики выполняют сложные операции. Сегодня центр может единовременно принять почти 700 детей. Создан уникальный детский кардиоцентр. Ежегодно проводится 500 сложнейших операций на сердце. В Центре создана крупнейшая в стране служба реанимации и интенсивной терапии новорожденных. Здесь – одно из лучших ожоговых отделений в СЗФО. Оборудованы по последнему слову отделения онкогематологии и диализа», - отметил Александр Беглов.

Губернатор осмотрел новый строящийся комплекс, который планируется к вводу в декабре 2025 года. В нем разместится Центр хирургии пороков развития у новорожденных и восстановительного лечения на 250 коек и на 74 реанимационных койки. В течение года в центр госпитализируют более 2 800 новорожденных детей, из них около 2 тысяч требуют реанимации и интенсивной терапии. Поэтому было принято решение о строительстве нового корпуса.

Шестиэтажное здание будет связано с основным корпусом двумя крытыми переходами. Рядом - вертолетная площадка. Будут созданы удобные подъезды для транспорта, автостоянки, выполнено благоустройство.

«Работа идёт по графику. Степень готовности – больше 40 процентов. Мы постараемся, чтобы строительство завершили досрочно. Корпус будет оснащен самым современным оборудованием. Это очень важно. Дети, имеющие какие-либо заболевания, прежде всего, нуждаются в заботе», - подчеркнул Александр Беглов.

Губернатор также отметил, что предстоит также заниматься реконструкцией и ремонтом действующих корпусов. Он дал поручение начать ремонт и модернизацию диагностического блока отделения скорой помощи. Средства выделены из городского бюджета.

«Нужно создавать условия, чтобы ребята чувствовали себя комфортно. Не как в больнице. Нужны игровые комнаты, удобные палаты», - сказал Александр Беглов.

Продолжится оснащение центра современным медицинским оборудованием. В ходе визита Александр Беглов передал больнице новый реанимобиль для оказания помощи новорожденным. В прошлом году автопарк пополнили два новых санитарных транспортных средства. Для службы реанимации и интенсивной терапии в 2024 году организуют еще одну выездную реанимационную педиатрическую бригаду, которая будет оказывать специализированную реанимационную помощь более взрослым детям.

«Благодаря вниманию правительства Санкт‑Петербурга, личной заботе губернатора идет активная модернизация нашего стационара практически по всем направлениям. Организован на сегодняшний день самый современный, самый успешный в лечебном плане кардиохирургический центр, где оказывается помощь детям разных возрастов с пороками развития. В этом году мы практически полностью поменяем все оборудование для оказания помощи детям. По поручению губернатора в планах развить трансплантологию», - отметил главный врач центра Александр Гостимский.

Александр Беглов ознакомился с ходом занятий по безопасности дорожного движения, которое сотрудники полиции проводят для детей, находящихся на лечении в больнице, пообщался с юными пациентами и полицейскими. Губернатор поручил благоустроить на месте старой детской площадки у входа в центр современную зону отдыха.

Александр Беглов отметил, что город уделяет особое внимание развитию детской медицины. В 2022 году введен новый корпус Детской больницы святой Марии Магдалины на 160 коек. Все детские поликлиники оснащены современной инфраструктурой для комфортного пребывания родителей и детей. В рамках федерального проекта реализуется региональная программа по обеспечению расширенного неонатального скрининга.

«Здоровье детей – самое главное. На это обращает внимание Президент России Владимир Путин. 29 мая было заседание Госсовета, где поднималась тема поддержки семьи. Есть поручение Президента, и мы его выполняем», - сказал губернатор.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга

Подписывайтесь на нас: