Рядом с «ИТМО Хайпарк» построят кампус и жильё СПбГПМУ за 25 млрд рублей


06.06.2024 14:50

Кроме "ИТМО Хайпарка" на территории города-спутника Южный разместится новый кампус Санкт-Петербургского государственного педиатрического медицинского университета.
Объём инвестиций в проект составит 25 млрд рублей.
Соответствующее соглашение между ООО "Город-спутник Южный" и СПбГПМУ в ходе нулевого дня ПМЭФ подписали генеральный директор общества Сергей Хромов и ректор университета Дмитрий Иванов.
Согласно документу, ООО "Город-спутник Южный" передаст университету участок площадью 40 га и окажет помощь в получении необходимой для реализации кампуса разрешительной документации. Кроме того, оператор территории обеспечит работников и преподавательский состав кампуса необходимым жилым фондом и социальной инфраструктурой в первых жилых очередях города-спутника.
Предполагается, что общая площадь возводимой недвижимости составит не менее 100 тыс. м2, включая лаборатории, клинические отделения диагностики и онкологии, а также общежития для студентов. Общий объём инвестиций может составить не менее 25 млрд рублей.
По словам ректора Санкт-Петербургского государственного педиатрического медицинского университета Дмитрия Иванова, сейчас возможности расширения вуза сильно ограничены имеющимися площадями и охранным статусом существующего имущественного комплекса на Литовской улице.
"Из-за этого в исторических зданиях Педиатрического университета не провести реконструкцию. Наша клиника построена в 1905 году, а за прошедшие почти 120 лет представления о больнице полностью изменились. После переезда суммарно на каждом курсе будут обучаться около 2,5 тыс. студентов, а на всех курсах около 13−14 тыс. студентов, соответственно", — подсчитал он.
При этом существующую площадку вуза планируется сохранить, а обучение и работу стационара здесь продолжить: разговор ведётся именно о расширении площадей, а не отказе от существующих или их перепрофилировании.
"Мы изначально придерживались комплексного подхода к развитию территорий. В основу концепции проекта легла идея: сначала найти якорь, драйвер развития, создать рабочие места, и лишь потом — начать строить жильё с социальной инфраструктурой. Симбиоз девелоперского проекта комплексного освоения территории в Южном и двух кластеров — медицинского и технологического — однозначно даст положительный синергетический эффект", — заявил генеральный директор ООО "Город-спутник Южный" Сергей Хромов.
По его словам, сейчас уже началась реализация объектов первой очереди — научно-образовательного и инновационного комплекса "ИТМО Хайпарк" (86 га) и примыкающей к нему территории жилой застройки (78 га). Суммарно это 240 тыс. м2 продаваемой площади. Все необходимые документы на получение разрешения на строительство жилого района уже готовы.
"В настоящее время разработана вся необходимая проектная документация для получения положительного заключения экспертизы. Проект планировки согласован и получено положительное сводное заключение КГА. Сейчас материалы подготовлены для организации в ближайшее время публичных слушаний. Ориентировочный срок утверждения ППТ — июнь-июль 2024 года. После утверждения ППТ разрешение на строительство будет получено в соответствии с законодательством РФ", — рассказал Сергей Хромов.
По его оценкам первое жильё в Южном может быть построено в 2026 году. По мнению экспертов, объём инвестиций в первые очереди жилья составит около 38 млрд рублей.
Строительство кампусов крупных университетов — ИТМО и СПбГПМУ — действительно станет одним из драйверов развития города-спутника Южный, говорят эксперты.
"Наличие таких значимых “якорей” способно значительно повысить в первую очередь имидж проекта, а после — стать источником дополнительного спроса на жилье в локации. С учётом ограниченной транспортной связности нового города-спутника с обжитыми районами Петербурга, можно ожидать, что часть преподавателей и студентов будут заинтересованы как в покупке, так и в аренде квартир в локации", — уверена аналитик-консультант департамента консалтинга и аналитики NF Group Ксения Федорова.
При этом, вероятнее, что потенциальный спрос будет конвертирован в количество сделок, а не в более высокую стоимость жилья: в настоящее время направление Пулковского и Киевского шоссе активно застраивается жилыми проектами в формате КОТ, что в перспективе будет создавать конкуренцию для всей локации.
Как говорят участники рынка, по мере развития проектов (как кампусов, так и жилой части) спрос на недвижимость будет расти.
"Для девелоперов остаётся не так много времени на то, чтобы войти в проект в качестве партнера", — считает руководитель проекта Lifedeluxe.ru Сергей Бобашев.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: фото пресс-служба ООО "Город-спутник “Южный”

Подписывайтесь на нас:


28.05.2024 10:00

Ленинградская область будет возрождать мемориал, посвященный подвигу советских воинов при освобождении Присвирья в годы Великой Отечественной войны.


«Принято решение – мы будем разрабатывать проект восстановления парка «Свирской победы» в Лодейном Поле», – рассказал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко на открытии в Президентской библиотеке выставки «Память поколений: к 80-летию снятия фашистской блокады Ленинграда».

Вместе с губернатором экспозицию торжественно открыли начальник управления информационных и коммуникационных технологий Управления делами Президента РФ Сергей Гриневич и заместитель председателя Российского военно-исторического общества Николай Овсиенко. В  церемонии участвовал помощник Президента Российской Федерации, председатель Российского военно-исторического общества Владимир Мединский

Выставка посвящена истории первых блокадных музеев: экспозиции  «Героическая оборона Ленинграда», открывшейся в апреле 1944 года в Ленинграде в Соляном городке и музею «Свирская Победа», открытому  в ноябре 1944 года в Лодейном Поле. 

В  Президентской библиотеке – подлинные предметы выставки 1944 года «Свирская победа», которую создавали в Лодейном Поле бойцы, художники-самоучки и профессионалы, отозванные с фронта специально для организации музея Свирской победы. 

Этот музей после войны был расформирован. Сейчас память об экспозиции хранится в Лодейнопольском историко-краеведческом музее – филиале Музейного агентства Ленинградской области. Ленинградская область будет использовать накопленный материал  для воссоздания парка и  увековечивания памяти Свирской победы.

Справка

Выставка «Память поколений: к 80-летию снятия фашистской блокады Ленинграда» в Президентской библиотеке Управления делами Президента Российской Федерации работает с 27 мая по 17 августа 2024 года. Организаторами проекта выступают Российское военно-историческое общество и Президентская библиотека.

Партнёрами выставки выступили Музейное агентство Ленинградской области, Государственный мемориальный музей обороны и блокады Ленинграда, Военно-исторический музей артиллерии, инженерных войск и войск связи; Прокуратура Санкт-Петербурга, Центральная военно-морская библиотека, Научная библиотека имени М. Горького Санкт-Петербургского государственного университета, Поисковый отряд «Свирский рубеж».

Основная задача экспозиции – показать на основе достоверных исторических материалов, как сразу после снятия блокады люди увековечивали память о подвиге города и его героических защитниках и как воспринимают события, связанные с освобождением блокадного Ленинграда, наши современники.

Для посещения экспозиции «Память поколений: К 80-летию снятия фашистской блокады Ленинграда» необходимо предварительно записаться по телефону (812) 334-25-14 или отправить электронное письмо на адрес excursion@prlib.ru.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Ленинградской области

Подписывайтесь на нас: