Рядом с «ИТМО Хайпарк» построят кампус и жильё СПбГПМУ за 25 млрд рублей


06.06.2024 14:50

Кроме "ИТМО Хайпарка" на территории города-спутника Южный разместится новый кампус Санкт-Петербургского государственного педиатрического медицинского университета.
Объём инвестиций в проект составит 25 млрд рублей.
Соответствующее соглашение между ООО "Город-спутник Южный" и СПбГПМУ в ходе нулевого дня ПМЭФ подписали генеральный директор общества Сергей Хромов и ректор университета Дмитрий Иванов.
Согласно документу, ООО "Город-спутник Южный" передаст университету участок площадью 40 га и окажет помощь в получении необходимой для реализации кампуса разрешительной документации. Кроме того, оператор территории обеспечит работников и преподавательский состав кампуса необходимым жилым фондом и социальной инфраструктурой в первых жилых очередях города-спутника.
Предполагается, что общая площадь возводимой недвижимости составит не менее 100 тыс. м2, включая лаборатории, клинические отделения диагностики и онкологии, а также общежития для студентов. Общий объём инвестиций может составить не менее 25 млрд рублей.
По словам ректора Санкт-Петербургского государственного педиатрического медицинского университета Дмитрия Иванова, сейчас возможности расширения вуза сильно ограничены имеющимися площадями и охранным статусом существующего имущественного комплекса на Литовской улице.
"Из-за этого в исторических зданиях Педиатрического университета не провести реконструкцию. Наша клиника построена в 1905 году, а за прошедшие почти 120 лет представления о больнице полностью изменились. После переезда суммарно на каждом курсе будут обучаться около 2,5 тыс. студентов, а на всех курсах около 13−14 тыс. студентов, соответственно", — подсчитал он.
При этом существующую площадку вуза планируется сохранить, а обучение и работу стационара здесь продолжить: разговор ведётся именно о расширении площадей, а не отказе от существующих или их перепрофилировании.
"Мы изначально придерживались комплексного подхода к развитию территорий. В основу концепции проекта легла идея: сначала найти якорь, драйвер развития, создать рабочие места, и лишь потом — начать строить жильё с социальной инфраструктурой. Симбиоз девелоперского проекта комплексного освоения территории в Южном и двух кластеров — медицинского и технологического — однозначно даст положительный синергетический эффект", — заявил генеральный директор ООО "Город-спутник Южный" Сергей Хромов.
По его словам, сейчас уже началась реализация объектов первой очереди — научно-образовательного и инновационного комплекса "ИТМО Хайпарк" (86 га) и примыкающей к нему территории жилой застройки (78 га). Суммарно это 240 тыс. м2 продаваемой площади. Все необходимые документы на получение разрешения на строительство жилого района уже готовы.
"В настоящее время разработана вся необходимая проектная документация для получения положительного заключения экспертизы. Проект планировки согласован и получено положительное сводное заключение КГА. Сейчас материалы подготовлены для организации в ближайшее время публичных слушаний. Ориентировочный срок утверждения ППТ — июнь-июль 2024 года. После утверждения ППТ разрешение на строительство будет получено в соответствии с законодательством РФ", — рассказал Сергей Хромов.
По его оценкам первое жильё в Южном может быть построено в 2026 году. По мнению экспертов, объём инвестиций в первые очереди жилья составит около 38 млрд рублей.
Строительство кампусов крупных университетов — ИТМО и СПбГПМУ — действительно станет одним из драйверов развития города-спутника Южный, говорят эксперты.
"Наличие таких значимых “якорей” способно значительно повысить в первую очередь имидж проекта, а после — стать источником дополнительного спроса на жилье в локации. С учётом ограниченной транспортной связности нового города-спутника с обжитыми районами Петербурга, можно ожидать, что часть преподавателей и студентов будут заинтересованы как в покупке, так и в аренде квартир в локации", — уверена аналитик-консультант департамента консалтинга и аналитики NF Group Ксения Федорова.
При этом, вероятнее, что потенциальный спрос будет конвертирован в количество сделок, а не в более высокую стоимость жилья: в настоящее время направление Пулковского и Киевского шоссе активно застраивается жилыми проектами в формате КОТ, что в перспективе будет создавать конкуренцию для всей локации.
Как говорят участники рынка, по мере развития проектов (как кампусов, так и жилой части) спрос на недвижимость будет расти.
"Для девелоперов остаётся не так много времени на то, чтобы войти в проект в качестве партнера", — считает руководитель проекта Lifedeluxe.ru Сергей Бобашев.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: фото пресс-служба ООО "Город-спутник “Южный”

Подписывайтесь на нас:


31.05.2024 09:30

Губернатор Александр Беглов и председатель Законодательного Собрания Санкт‑Петербурга Александр Бельский приняли участие в торжественной церемонии открытия мемориальной доски Анатолию Рахлину.


Она расположена на фасаде спортивной школы олимпийского резерва имени А.С.Рахлина в Калининском районе. Глава города, почётные гости, родные и близкие заслуженного тренера России возложили цветы.

«23 мая Анатолию Рахлину исполнилось бы 86 лет. Сегодня мы открываем мемориальную доску в память об этом легендарном человеке. Он пережил все девятьсот дней блокады, возродил школу дзюдо в Ленинграде, подготовил более ста мастеров спорта. Он воспитывал людей сильных, с твердым характером. Его ученик – наш Президент Владимир Путин», – отметил Александр Беглов.

Губернатор поблагодарил сыновей Анатолия Рахлина - Михаила и Евгения за продолжение дела отца.

«Когда отца не стало, мы собирали информацию из его записей и посчитали, что за более чем 50 лет его непрерывной педагогической работы, которая не прекращалась ни на один день, он воспитал почти 10 тысяч мальчишек и девчонок. Всем он отдал частичку себя», – сказал Михаил Рахлин, президент Федерации дзюдо Санкт‑Петербурга и руководитель Клуба дзюдо Турбостроитель, где многие годы работала секция под руководством легендарного тренера.

В этом году клубу исполняется 55 лет, он продолжает растить чемпионов и сегодня.

Анатолий Рахлин – знаковая фигура в истории российского дзюдо. Он один из первых в стране стал готовить атлетов в этом виде спорта. Начинал свою деятельность в ранние 1960-е годы. В числе его первых воспитанников были Президент России Владимир Путин, депутат Государственной Думы шестого созыва, президент Международной любительской федерации самбо Василий Шестаков, президент Международного фонда развития дзюдо, первый вице-президент Федерации дзюдо России Аркадий Ротенберг, вице-президент Федерации дзюдо России Борис Ротенберг. С 2008 по 2012 годы он возглавлял женскую спортивную сборную команду России. Под его руководством команда успешно выступала на чемпионатах мира и Европы.

1 июня в Петербурге стартуют ХII Международные соревнования по дзюдо «Кубок Анатолия Рахлина» среди юниоров.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга

Подписывайтесь на нас: