Рядом с «ИТМО Хайпарк» построят кампус и жильё СПбГПМУ за 25 млрд рублей

06.06.2024 14:50

Кроме "ИТМО Хайпарка" на территории города-спутника Южный разместится новый кампус Санкт-Петербургского государственного педиатрического медицинского университета.
Объём инвестиций в проект составит 25 млрд рублей.
Соответствующее соглашение между ООО "Город-спутник Южный" и СПбГПМУ в ходе нулевого дня ПМЭФ подписали генеральный директор общества Сергей Хромов и ректор университета Дмитрий Иванов.
Согласно документу, ООО "Город-спутник Южный" передаст университету участок площадью 40 га и окажет помощь в получении необходимой для реализации кампуса разрешительной документации. Кроме того, оператор территории обеспечит работников и преподавательский состав кампуса необходимым жилым фондом и социальной инфраструктурой в первых жилых очередях города-спутника.
Предполагается, что общая площадь возводимой недвижимости составит не менее 100 тыс. м2, включая лаборатории, клинические отделения диагностики и онкологии, а также общежития для студентов. Общий объём инвестиций может составить не менее 25 млрд рублей.
По словам ректора Санкт-Петербургского государственного педиатрического медицинского университета Дмитрия Иванова, сейчас возможности расширения вуза сильно ограничены имеющимися площадями и охранным статусом существующего имущественного комплекса на Литовской улице.
"Из-за этого в исторических зданиях Педиатрического университета не провести реконструкцию. Наша клиника построена в 1905 году, а за прошедшие почти 120 лет представления о больнице полностью изменились. После переезда суммарно на каждом курсе будут обучаться около 2,5 тыс. студентов, а на всех курсах около 13−14 тыс. студентов, соответственно", — подсчитал он.
При этом существующую площадку вуза планируется сохранить, а обучение и работу стационара здесь продолжить: разговор ведётся именно о расширении площадей, а не отказе от существующих или их перепрофилировании.
"Мы изначально придерживались комплексного подхода к развитию территорий. В основу концепции проекта легла идея: сначала найти якорь, драйвер развития, создать рабочие места, и лишь потом — начать строить жильё с социальной инфраструктурой. Симбиоз девелоперского проекта комплексного освоения территории в Южном и двух кластеров — медицинского и технологического — однозначно даст положительный синергетический эффект", — заявил генеральный директор ООО "Город-спутник Южный" Сергей Хромов.
По его словам, сейчас уже началась реализация объектов первой очереди — научно-образовательного и инновационного комплекса "ИТМО Хайпарк" (86 га) и примыкающей к нему территории жилой застройки (78 га). Суммарно это 240 тыс. м2 продаваемой площади. Все необходимые документы на получение разрешения на строительство жилого района уже готовы.
"В настоящее время разработана вся необходимая проектная документация для получения положительного заключения экспертизы. Проект планировки согласован и получено положительное сводное заключение КГА. Сейчас материалы подготовлены для организации в ближайшее время публичных слушаний. Ориентировочный срок утверждения ППТ — июнь-июль 2024 года. После утверждения ППТ разрешение на строительство будет получено в соответствии с законодательством РФ", — рассказал Сергей Хромов.
По его оценкам первое жильё в Южном может быть построено в 2026 году. По мнению экспертов, объём инвестиций в первые очереди жилья составит около 38 млрд рублей.
Строительство кампусов крупных университетов — ИТМО и СПбГПМУ — действительно станет одним из драйверов развития города-спутника Южный, говорят эксперты.
"Наличие таких значимых “якорей” способно значительно повысить в первую очередь имидж проекта, а после — стать источником дополнительного спроса на жилье в локации. С учётом ограниченной транспортной связности нового города-спутника с обжитыми районами Петербурга, можно ожидать, что часть преподавателей и студентов будут заинтересованы как в покупке, так и в аренде квартир в локации", — уверена аналитик-консультант департамента консалтинга и аналитики NF Group Ксения Федорова.
При этом, вероятнее, что потенциальный спрос будет конвертирован в количество сделок, а не в более высокую стоимость жилья: в настоящее время направление Пулковского и Киевского шоссе активно застраивается жилыми проектами в формате КОТ, что в перспективе будет создавать конкуренцию для всей локации.
Как говорят участники рынка, по мере развития проектов (как кампусов, так и жилой части) спрос на недвижимость будет расти.
"Для девелоперов остаётся не так много времени на то, чтобы войти в проект в качестве партнера", — считает руководитель проекта Lifedeluxe.ru Сергей Бобашев.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: фото пресс-служба ООО "Город-спутник “Южный”
МЕТКИ: ГОРОД-СПУТНИК ЮЖНЫЙ, ПУШКИНСКИЙ РАЙОН, ИТМО, КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ КГА, СЕРГЕЙ ХРОМОВ, ИТМО ХАЙПАРК HIGH-PARK, NF GROUP
Подписывайтесь на нас:

Треть работ по ремонту улицы Воркутинской в Вологде уже выполнены
31.05.2024 11:00

В 2024 году в рамках проекта «Безопасные качественные дороги» будет отремонтирован участок улицы Воркутинской от дома № 2 до дома № 24 протяженностью около километра.

Работы стоимостью 72 млн рублей ведет компания «Дорожное управление». Ход ремонта проверил и. о. мэра Вологды Андрей Накрошаев.

На участке дороги будет обновлена проезжая часть, бортовые камни, сделаны тротуары, восстановлены газоны, установлены дорожные знаки, нанесена дорожная разметка. Работы начались в конце апреля и на данный момент выполнены на треть. В частности, сделано основание проезжей части и выровнены площадки под парковочные места. Эти участки засыпаны песком и щебнем.

В ходе встречи исполняющий обязанности мэра Вологды Андрей Накрошаев также обсудил с дорожниками установку 4-х дополнительных дождеприемных колодцев, чтобы во время дождей вода не стекала с проезжей части во дворы.

«Необходимо помнить, что мы делаем всё для людей, и ливнёвка должна справляться с любым объёмом воды. Также не забываем про благоустройство тротуаров. Неоднократно говорил и повторю, что грунт делаем на 5-10 сантиметров ниже бортового камня, чтобы земля во время дождя не стекала на дороги, и не образовывалась грязь. Пора запомнить это. Нужны соответствующие решения», - обозначил Андрей Накрошаев.

Жители задали вопросы по обустройству пешеходных переходов, а также по доступной среде для маломобильных горожан. По словам специалистов, в рамках ремонта предусмотрены заниженные спуски с тротуаров, что обеспечит комфортное передвижение как для людей с ограниченными возможностями здоровья, так и для мам с колясками.

Добавим всего в этом году в Вологде в рамках дорожного нацпроекта, а также на средства, выделенные по решению врио вубернатора Вологодской области Георгия Филимонова отремонтируют 13 участков дорог. Это. В частности, это ул. Воркутинская, Республиканская, Пошехонское шоссе, два участка ул. Луначарского, ул. Кувшиновская — ул. Вологодская, ул. Текстильщиков, ул. К. Маркса, ул. Строителей, ул. Октябрьская, ул. Ильюшина, проспект Победы, а также капитальный ремонт ул. Зосимовская у привокзальной площади.

АВТОР: Администрация города Вологда
ИСТОЧНИК: Администрация города Вологда
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК ИА Вологда регион
МЕТКИ: ДОРОГИ, СЗФО, ДОРОЖНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, РЕКОНСТРУКЦИЯ ДОРОГ, ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВОЛОГДА, НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ НАЦПРОЕКТ, БЕЗОПАСНЫЕ КАЧЕСТВЕННЫЕ ДОРОГИ, ГЕОРГИЙ ФИЛИМОНОВ
Подписывайтесь на нас: