Асфальтобетонный завод возле Ладожского вокзала могут застроить офисами и ТЦ


05.06.2024 15:10

Комитет по градостроительству и архитектуре выпустил распоряжение о подготовке изменений в проект планировки территории, ограниченной улицами Латышских Стрелков, Зольной, Ванеева и Ворошилова.
Изменения готовятся по обращению АО "Асфальтобетонный завод “Магистраль”", говорится в документе. Согласно заданию на проектирование, там должны появиться объекты торговли (торговые центры), объекты делового управления, автозаправка, станция метро "Ладожская–2".
Сейчас в этом месте расположены упомянутый асфальтобетонный завод, исправительная колония № 7 "Яблоновка", территория обанкротившегося треста "Ленмостострой", а также ООО "Петрострой". Весь квартал представляет собой промзону. "Магистраль" занимает порядка 10 га.
Предприятие входит в ГК "Техностром", которую контролируют Андрей Матюшевич и Александр Цалко, а также члены их семей. Баланс АБЗ "Магистраль" составляет около 1,4 млрд рублей, выручка в 2023 году превысила 3,2 млрд, чистая прибыль — 90 млн рублей. В ГК "Техностром" не ответили на запрос "ДП".
Напомним, городские власти несколько лет назад заняли крайне настороженную позицию относительно редевелопмента промзон. Сейчас согласовываются лишь единичные проекты. Один из таких проектов — переезд другого асфальтобетонного завода — АБЗ № 1 из Коломяг. Причём Смольный заявил, что окажет содействие компании. В случае с "Магистралью" никаких городских программ переезда нет, сообщил глава МО "Правобережный" Николай Беляев. Муниципалитет ведёт переписку с госорганами о деятельности завода.
Вместе с тем территория предприятия, согласно генплану, относится к зоне общественно–деловой застройки, не предполагающей промышленной деятельности. Основные виды использования такой земли — как раз торговля и деловое управление. Кроме того, заводу в любом случае придётся отдать часть своей территории под ШМСД.
Впрочем, по словам генерального директора компании Maris Бориса Мошенского, торговый центр окажется в зоне высокой конкуренции.
"Эта территория непосредственно примыкает к Ладожскому вокзалу, она расположена в пешей доступности от станции метро “Ладожская”, — напоминает эксперт. — Но надо заметить, что территория перед “Ладожской” очень густо застроена и там есть в том числе площади, которые не востребованы. Кроме того, торговая функция в принципе в Невском районе достаточно широко представлена различными торговыми центрами, которые находятся гораздо ближе к жилой застройке. Поэтому, с моей точки зрения, ретейл–функция там под очень большим вопросом. Размещение офисов может быть более интересным вариантом".
Расположенный неподалёку БЦ "Морская столица" пользуется популярностью, напоминает Борис Мошенский.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты



05.06.2024 12:10

В депозитарии будут храниться, реставрироваться и выставляться уникальные музейные ценности.


Эксперты Учреждения выдали положительное заключение по итогам рассмотрения проектно-сметной документации на строительство объекта. Его площадь составит почти 1800 квадратных метров.

В деревне Шишкина Архангельской области построят депозитарий «Небесное Кенозерье». Реализация проекта ведется по поручению Президента России Владимира Путина, данному в 2020 году.

Архитектура фондохранилища «Небесное Кенозерье» представляет собой совокупность разновеликих восьмиугольных форм, что напрямую отсылает к «восьмерику» – строительному модулю деревянного зодчества Русского Севера. По словам главного эксперта проекта Оксаны Пономаревой, здание будет функционально разделено на две зоны.

«В первой зоне будет оборудован экспозиционный зал анфиладного типа с постоянным размещением коллекции расписных «небес» XVIII – XIX веков, а во второй – фондохранилище с научно-исследовательской частью. При этом экспозиционную часть разместят в одноэтажной части здания, а помещения для хранения, реставрации и рабочие места сотрудников – в двух-трехэтажной», рассказала представитель Главгосэкспертизы России.

Депозитарий будет рассчитан на одномоментное присутствие 47 человек. В здании также обустроят помещения акклиматизации, архив, комнаты для хранения тканей, кожи и керамических изделий, а также крупногабаритных предметов из дерева и металла. Входная группа запроектирована с учетом доступности для маломобильных групп населения.

Депозитарий нацелен на воспроизведение прежнего ракурса зрительского восприятия «небес». «Небо» – особое потолочное перекрытие в деревянных храмах и часовнях, расписанное на библейские сюжеты. Так, каждое «небо» будет помещено на его историческую высоту в свой объем – по масштабу и габаритам максимально приближенный к пространствам храмов, где изначально находился экспонат.

Коллекция монументальной живописи «Кенозерья», состоящая из 17 полных и 5 фрагментарных комплексов, имеет общемировую известность, считается самой значительной и уникальной по своей иконографии в России. Сочетание современных технологий музейного хранения и научной обработки экспонатов с традиционными приемами в строительстве позволит создать красноречивую внешне и глубокую по внутреннему содержанию архитектурную форму депозитария.

Застройщик – ФГБУ «Национальный парк «Кенозерский».

Генеральный проектировщик – ООО «Архитектурное бюро «Студия 44».

АВТОР: Пресс-служба Главгосэкспертизы России
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Главгосэкспертизы России
ИСТОЧНИК ФОТО: ФБГУ «Национальный парк «Кенозерский», «Студия 44»