Асфальтобетонный завод возле Ладожского вокзала могут застроить офисами и ТЦ


05.06.2024 15:10

Комитет по градостроительству и архитектуре выпустил распоряжение о подготовке изменений в проект планировки территории, ограниченной улицами Латышских Стрелков, Зольной, Ванеева и Ворошилова.
Изменения готовятся по обращению АО "Асфальтобетонный завод “Магистраль”", говорится в документе. Согласно заданию на проектирование, там должны появиться объекты торговли (торговые центры), объекты делового управления, автозаправка, станция метро "Ладожская–2".
Сейчас в этом месте расположены упомянутый асфальтобетонный завод, исправительная колония № 7 "Яблоновка", территория обанкротившегося треста "Ленмостострой", а также ООО "Петрострой". Весь квартал представляет собой промзону. "Магистраль" занимает порядка 10 га.
Предприятие входит в ГК "Техностром", которую контролируют Андрей Матюшевич и Александр Цалко, а также члены их семей. Баланс АБЗ "Магистраль" составляет около 1,4 млрд рублей, выручка в 2023 году превысила 3,2 млрд, чистая прибыль — 90 млн рублей. В ГК "Техностром" не ответили на запрос "ДП".
Напомним, городские власти несколько лет назад заняли крайне настороженную позицию относительно редевелопмента промзон. Сейчас согласовываются лишь единичные проекты. Один из таких проектов — переезд другого асфальтобетонного завода — АБЗ № 1 из Коломяг. Причём Смольный заявил, что окажет содействие компании. В случае с "Магистралью" никаких городских программ переезда нет, сообщил глава МО "Правобережный" Николай Беляев. Муниципалитет ведёт переписку с госорганами о деятельности завода.
Вместе с тем территория предприятия, согласно генплану, относится к зоне общественно–деловой застройки, не предполагающей промышленной деятельности. Основные виды использования такой земли — как раз торговля и деловое управление. Кроме того, заводу в любом случае придётся отдать часть своей территории под ШМСД.
Впрочем, по словам генерального директора компании Maris Бориса Мошенского, торговый центр окажется в зоне высокой конкуренции.
"Эта территория непосредственно примыкает к Ладожскому вокзалу, она расположена в пешей доступности от станции метро “Ладожская”, — напоминает эксперт. — Но надо заметить, что территория перед “Ладожской” очень густо застроена и там есть в том числе площади, которые не востребованы. Кроме того, торговая функция в принципе в Невском районе достаточно широко представлена различными торговыми центрами, которые находятся гораздо ближе к жилой застройке. Поэтому, с моей точки зрения, ретейл–функция там под очень большим вопросом. Размещение офисов может быть более интересным вариантом".
Расположенный неподалёку БЦ "Морская столица" пользуется популярностью, напоминает Борис Мошенский.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты



04.06.2024 15:30

До 2025 года Петербург планирует отремонтировать 85 подъездных дорог к садоводствам в рамках соглашения с Ленобластью по программе «Эффективный регион».


Об этом сообщает Смольный.


В прошлом году город уже привел в порядок семь из этих дорог общей протяженностью более 40 километров. Также в 2023 году построили 13,6 километров линий электропередач и 26 километров сетей водоснабжения в садоводствах, где проживают петербуржцы.


«В программе «Эффективный регион» участвуют многие регионы России. Наш город стал одним из лидеров в ее выполнении. В 2020 году мы начинали с оптимизации внутренних рабочих процессов в комитетах и районных администрациях. Сегодня бережливые технологии всё шире распространяются на взаимодействие с подведомственными организациями и получателями государственных услуг. К программе подключились все 62 исполнительных органа государственной власти. Хочу напомнить – президентом России поставлена задача внедрять бережливые технологии во всех отраслях экономики и социальной сферы», – сказал Александр Беглов.


Управление по развитию садоводства и огородничества стало участником программы «Эффективный регион» в 2021 году и реализовало три проекта. Так, время предоставления субсидий садоводческим некоммерческим товариществам сократилось с 36 до 17 дней. За счёт внедрения электронного сервиса для приема заявок уменьшилось число требуемых документов.

Также значительно снизилась трудоёмкость процесса.


С 62 до 53 дней сократилось время организации и проведения конкурсов «Садовод года», «Лучший председатель года», «Лучший балкон». Усовершенствовали и процедуру консультационно-методических занятий – время сократилось с 17 до 14 дней.

АВТОР: Портал Наш Район
ИСТОЧНИК: Портал Наш Район
ИСТОЧНИК ФОТО: Нейросеть GigaChat для АСН-инфо