Асфальтобетонный завод возле Ладожского вокзала могут застроить офисами и ТЦ

05.06.2024 15:10

Комитет по градостроительству и архитектуре выпустил распоряжение о подготовке изменений в проект планировки территории, ограниченной улицами Латышских Стрелков, Зольной, Ванеева и Ворошилова.
Изменения готовятся по обращению АО "Асфальтобетонный завод “Магистраль”", говорится в документе. Согласно заданию на проектирование, там должны появиться объекты торговли (торговые центры), объекты делового управления, автозаправка, станция метро "Ладожская–2".
Сейчас в этом месте расположены упомянутый асфальтобетонный завод, исправительная колония № 7 "Яблоновка", территория обанкротившегося треста "Ленмостострой", а также ООО "Петрострой". Весь квартал представляет собой промзону. "Магистраль" занимает порядка 10 га.
Предприятие входит в ГК "Техностром", которую контролируют Андрей Матюшевич и Александр Цалко, а также члены их семей. Баланс АБЗ "Магистраль" составляет около 1,4 млрд рублей, выручка в 2023 году превысила 3,2 млрд, чистая прибыль — 90 млн рублей. В ГК "Техностром" не ответили на запрос "ДП".
Напомним, городские власти несколько лет назад заняли крайне настороженную позицию относительно редевелопмента промзон. Сейчас согласовываются лишь единичные проекты. Один из таких проектов — переезд другого асфальтобетонного завода — АБЗ № 1 из Коломяг. Причём Смольный заявил, что окажет содействие компании. В случае с "Магистралью" никаких городских программ переезда нет, сообщил глава МО "Правобережный" Николай Беляев. Муниципалитет ведёт переписку с госорганами о деятельности завода.
Вместе с тем территория предприятия, согласно генплану, относится к зоне общественно–деловой застройки, не предполагающей промышленной деятельности. Основные виды использования такой земли — как раз торговля и деловое управление. Кроме того, заводу в любом случае придётся отдать часть своей территории под ШМСД.
Впрочем, по словам генерального директора компании Maris Бориса Мошенского, торговый центр окажется в зоне высокой конкуренции.
"Эта территория непосредственно примыкает к Ладожскому вокзалу, она расположена в пешей доступности от станции метро “Ладожская”, — напоминает эксперт. — Но надо заметить, что территория перед “Ладожской” очень густо застроена и там есть в том числе площади, которые не востребованы. Кроме того, торговая функция в принципе в Невском районе достаточно широко представлена различными торговыми центрами, которые находятся гораздо ближе к жилой застройке. Поэтому, с моей точки зрения, ретейл–функция там под очень большим вопросом. Размещение офисов может быть более интересным вариантом".
Расположенный неподалёку БЦ "Морская столица" пользуется популярностью, напоминает Борис Мошенский.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты
МЕТКИ: НЕВСКИЙ РАЙОН, MARIS, АСФАЛЬТОБЕТОННЫЕ ЗАВОДЫ, КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ КГА, БОРИС МОШЕНСКИЙ, ШИРОТНАЯ МАГИСТРАЛЬ СКОРОСТНОГО ДВИЖЕНИЯ ШМСД
Подписывайтесь на нас:

Четыре новые детские и спортивные площадки появятся в Череповце
05.06.2024 14:50

Компания "Alex Fitness" выделила 3,5 млн. рублей на установку городков там, где их остро не хватало. И это самая яркая иллюстрация социальной ответственности бизнеса.

Качели, горки и карусели появятся на стадионе школы № 2, на Парковой, 36 и Красной, 5А. А на Металлургов, 53 комплекс уже установлен. И ребятам из окрестных домов теперь есть чем заняться.

Долгие десятилетия в центре этого квартала не было вообще ничего. Из достопримечательностей - только гора неизвестного происхождения и наркодиспансер по соседству.

"За последние несколько лет мы построили здесь сети освещения, проложили асфальтированные дорожки вместо тропинок, построили воркаут площадку и смонтировали там видеонаблюдение. Детский городок - еще один важный элемент для создания комфортной среды. И то, что бизнес откликается на наши просьбы о благоустройстве, особенно важно и ценно", - отметил в своем ТК глава Череповца Вадим Германов.

АВТОР: ТК Вадим Германов
ИСТОЧНИК: ТК Вадим Германов
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК Вадим Германов
МЕТКИ: ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЧЕРЕПОВЕЦ, ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА, ЧЕРЕПОВЕЦКИЙ РАЙОН, СОЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, БЛАГОУСТРОЙСТВО
Подписывайтесь на нас: