В центре Пскова продается торгово-офисный центр с арендаторами
19 июля 2024 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже трехэтажного торгово-офисного здания, площадью 2,6 тыс. кв.м, с земельным участком 1 тыс. кв.м в центре Пскова.
Адрес: Псков, Рижский пр., 40Б.
Примерно треть площадей здания сдана в аренду крупным сетевым арендаторам. Объект приносит стабильный арендный доход.
Заявки на участие в торгах принимаются до 15 июля на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Начальная цена – 130 млн рублей.
Комплекс находится в центральной части Пскова, на первой линии Рижского проспекта. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Рядом Юбилейная улица, Ольгинский мост и Октябрьский проспект. Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой.
В настоящее время весь первый этаж здания сдан в аренду. Среди арендаторов: федеральная продуктовая сеть «Пятерочка», пункт выдачи заказов «OZON» и сеть аптек «Аптека ПЛЮС».
Остальные площади (2-3 этаж) ранее занимал офис банка, сейчас помещения свободны и готовы под сдачу в аренду.
Объект в хорошем состоянии, в некоторых помещениях требуется косметический ремонт.
«К продаже предлагается готовый арендный бизнес. Основное преимущество выставленного на торги здания – местоположение на одной из центральных улиц города. В ближайшем окружение жилые кварталы, парки, зоны отдыха и туристические достопримечательности, которые формируют высокий пешеходный и автомобильный трафик. Спрос на коммерческие помещения в этой локации стабилен, а уровень арендных ставок в среднем составляет 1500-1800 руб./кв.м. Объект обладает хорошим инвестиционным потенциалом, помимо приносящих стабильный доход сетевых арендаторов, помещения на 2 и 3 этаже могут быть преобразованы в небольшой бизнес-центр или сданы под офис одному арендатору», – рассказывает Елена Тарасова, руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами РАД.
Работы ведутся на 32 км автомобильной дороги Никель – Приречный – «Лотта» в рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги».
Как отмечают в Министерстве транспорта и дорожного хозяйства Мурманской области, приведение в нормативное транспортно-эксплуатационное состояние автодорог невозможно без приведения в соответствующее состояние искусственных сооружений на них.
Работы на мосту через реку Большая Печенга начались в прошлом году: дорожники завершили все основные задачи подготовительного этапа, подготовили территорию под строительство, выполнили монтаж и обустройство рабочих площадок, обустроили четыре опоры, приступили к устройству сопряжения опор с насыпью подходов и пролетного строения.
Движение автотранспорта на реконструируемом участке было перенаправлено на обустроенный объезд по временному мостовому сооружению.
В начале мая, после технологического перерыва, работы были возобновлены. В настоящее время мостовики проводят заливку межбалочных швов и установку подмостей. По правой стороне мостового сооружения выполняется армирование консольного участка и изготовление арматурных хомутов. На подходах к искусственному сооружению подрядчик приступил к устройству подстилающего слоя из песка и раковин шкафной стенки.