В центре Пскова продается торгово-офисный центр с арендаторами
19 июля 2024 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже трехэтажного торгово-офисного здания, площадью 2,6 тыс. кв.м, с земельным участком 1 тыс. кв.м в центре Пскова.
Адрес: Псков, Рижский пр., 40Б.
Примерно треть площадей здания сдана в аренду крупным сетевым арендаторам. Объект приносит стабильный арендный доход.
Заявки на участие в торгах принимаются до 15 июля на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Начальная цена – 130 млн рублей.
Комплекс находится в центральной части Пскова, на первой линии Рижского проспекта. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Рядом Юбилейная улица, Ольгинский мост и Октябрьский проспект. Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой.
В настоящее время весь первый этаж здания сдан в аренду. Среди арендаторов: федеральная продуктовая сеть «Пятерочка», пункт выдачи заказов «OZON» и сеть аптек «Аптека ПЛЮС».
Остальные площади (2-3 этаж) ранее занимал офис банка, сейчас помещения свободны и готовы под сдачу в аренду.
Объект в хорошем состоянии, в некоторых помещениях требуется косметический ремонт.
«К продаже предлагается готовый арендный бизнес. Основное преимущество выставленного на торги здания – местоположение на одной из центральных улиц города. В ближайшем окружение жилые кварталы, парки, зоны отдыха и туристические достопримечательности, которые формируют высокий пешеходный и автомобильный трафик. Спрос на коммерческие помещения в этой локации стабилен, а уровень арендных ставок в среднем составляет 1500-1800 руб./кв.м. Объект обладает хорошим инвестиционным потенциалом, помимо приносящих стабильный доход сетевых арендаторов, помещения на 2 и 3 этаже могут быть преобразованы в небольшой бизнес-центр или сданы под офис одному арендатору», – рассказывает Елена Тарасова, руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами РАД.
На днях закончен пешеходный путь по Промышленной улице.
По зиме она стала дублером закрытой части Кудровского проезда в рамках стройки новой развязки. Сам же проезд соединяет часть Кудрово и проспект Большевиков в Петербурге. Были просьбы сделать вместо обочины относительно широкий тротуар. Получилось. Он останется и после стройки, когда Кудровский проезд станет шире, а на сложном перекрестке Центральная-Строителей-Кудровский проезд будет подземный «пешеходник».
Кстати о нем: на этой неделе строители приступят к обустройству большого котлована на этом месте. Для чего в прошлом году сносили здесь гаражи.
Рядом новый путепровод над Мурманским шоссе дожидается асфальта: укладка намечена на следующую неделю. Пока же закатан съезд с него на «Мурманку». На июнь же намечено эпохальное событие: переключение движения на новый путепровод и разборка старого моста над шоссе у МЕГИ.