Связанный с семьёй Пригожина кинотеатр на Невском реконструировали под БЦ


04.06.2024 16:10

Помещения давно закрывшегося кинотеатра "Кристалл Палас" на Невском пр., 72, выведены на рынок после реконструкции под бизнес–центр класса А.
Работы по приспособлению заняли более 3 лет и включали в том числе перепланировку здания под офисные цели. Сейчас завершаются работы по благоустройству общедомовой территории, сообщил представитель собственника.
Запрашиваемая ставка — 5 тыс. рублей за 1 м2 в месяц. В аренду предлагается порядка 2 тыс. м2 на пяти этажах.
"На сегодняшний день помещения ещё не сданы, у нас большой спрос от арендаторов, они выбирают нас, и мы в свою очередь тоже выбираем арендаторов. У нас нет никакой срочности в заполнении объекта", — прокомментировали в ООО "Кристалл Палас" (собственник здания).
Потенциальные арендаторы не раскрываются.
По словам опрошенных брокеров, запрашиваемая ставка аренды — высокая даже для бизнес–центров класса А, она примерно в 2 раза выше среднерыночных ставок в высоком классе. Тем не менее расположение в самом центре города и дефицит на рынке офисной недвижимости Петербурга дают основание полагать, что БЦ "Кристалл Палас" найдёт своего арендатора.
Директор департамента корпоративных услуг и продаж Maris Нелли Алейникова отмечает, что запрашиваемая арендная ставка сопоставима с помещениями street retail на первой линии центральных улиц. При этом "Кристалл Палас" находится не на первой линии, а во дворе.
"Правда, благодаря продуманной подсветке он прекрасно просматривается через арку. Для такой площади и расположения арендная ставка достаточно высокая. При этом в здании выполнен дорогостоящий ремонт и установлены новые инженерные системы, — говорит она. — Аналогов на Невском проспекте, даже с учётом расположения в первом дворе, на сегодняшний день на рынке нет. Здание будет востребовано ценителями локации, и по коммерческим условиям, скорее всего, будет торг".
ООО "Кристалл Палас", по данным "Контур.Фокус", с 2021 года принадлежит АО "Атрибут", которое участники рынка связывают с погибшим миллиардером Евгением Пригожиным. ООО "Кристалл Палас" уже перешло по наследству его семье.
Параллельно с поисками арендаторов собственник занимается продажей нового бизнес–центра. Запрашиваемая цена — 1,9 млрд рублей. По оценке брокеров, здание было приобретено за 200–300 млн рублей.
Перепрофилирование кинотеатров под более востребованные рынком коммерческие функции чаще наблюдается в Москве и началось в связи с пандемией. Но такие примеры уже есть и в Петербурге. Так, ещё несколько лет назад площади закрывшегося кинотеатра "Каро 7 Лиговъ" в ТРК "Лиговъ" (принадлежит холдингу "Адамант") на наб. Обводного канала были перестроены под офисы.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: citywalls.ru



04.06.2024 15:30

До 2025 года Петербург планирует отремонтировать 85 подъездных дорог к садоводствам в рамках соглашения с Ленобластью по программе «Эффективный регион».


Об этом сообщает Смольный.


В прошлом году город уже привел в порядок семь из этих дорог общей протяженностью более 40 километров. Также в 2023 году построили 13,6 километров линий электропередач и 26 километров сетей водоснабжения в садоводствах, где проживают петербуржцы.


«В программе «Эффективный регион» участвуют многие регионы России. Наш город стал одним из лидеров в ее выполнении. В 2020 году мы начинали с оптимизации внутренних рабочих процессов в комитетах и районных администрациях. Сегодня бережливые технологии всё шире распространяются на взаимодействие с подведомственными организациями и получателями государственных услуг. К программе подключились все 62 исполнительных органа государственной власти. Хочу напомнить – президентом России поставлена задача внедрять бережливые технологии во всех отраслях экономики и социальной сферы», – сказал Александр Беглов.


Управление по развитию садоводства и огородничества стало участником программы «Эффективный регион» в 2021 году и реализовало три проекта. Так, время предоставления субсидий садоводческим некоммерческим товариществам сократилось с 36 до 17 дней. За счёт внедрения электронного сервиса для приема заявок уменьшилось число требуемых документов.

Также значительно снизилась трудоёмкость процесса.


С 62 до 53 дней сократилось время организации и проведения конкурсов «Садовод года», «Лучший председатель года», «Лучший балкон». Усовершенствовали и процедуру консультационно-методических занятий – время сократилось с 17 до 14 дней.

АВТОР: Портал Наш Район
ИСТОЧНИК: Портал Наш Район
ИСТОЧНИК ФОТО: Нейросеть GigaChat для АСН-инфо