Принято постановление, которое позволит вовлекать в механизм комплексного развития территорий больше земельных участков
Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление, которое даст возможность регионам вовлекать в оборот и комплексно развивать больше земельных участков.
Об этом сообщил заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Продолжаем совершенствовать механизм комплексного развития территорий – один из главных перспективных инструментов качественного обновления наших городов. Совершенствование правил проведения торгов в этой области позволит подключать к проектам КРТ “непопулярные” земельные участки. У регионов появилась возможность объединить в одном лоте два земельных участка – привлекательный для инвестиций и непривлекательный, но который нуждается в комплексном развитии для улучшения жизни людей. Новый подход позволит нам вовлечь в процесс масштабного обновления больше городских пространств. Важно, что мы сможем помочь развивать территории, которые могли остаться без внимания инвесторов. Это сделает комплексное обновление городов более равномерным и эффективным», – отметил Марат Хуснуллин.
Возможность объединения в одном лоте нескольких земельных участков и объектов также позволит органам публичной власти сократить затраты и время на проведение торгов.
«За три года комплексное развитие территорий показало себя как рабочий инструмент для решения стратегических задач по улучшению жилищных условий граждан, расселению аварийного жилья и строительству нового. Это стало возможным в том числе благодаря своевременной корректировке законодательства с учётом обратной связи, получаемой от жителей, девелоперов и региональной власти. Основная цель изменений, принятых Правительством, заключается в том, чтобы упростить процедуру проведения торгов и тем самым снизить затраты на их проведение органами публичной власти в отношении несмежных территорий», – подчеркнул министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
Постановление Правительства подготовлено Минстроем России. В разработке законодательных инициатив, направленных на совершенствование механизма КРТ, в том числе принимает участие Фонд развития территорий, который в статусе оператора реализует проекты КРТ по решениям Правительства, а также является оператором программы переселения граждан из аварийного жилья.
«Вовлечение в проекты КРТ несмежных территорий расширит возможности и ускорит реализацию программы расселения аварийного жилищного фонда. Регионы смогут вовлекать в КРТ территории с большой концентрацией аварийного и ветхого жилищного фонда одновременно с незастроенной территорией. Такой подход также позволит компенсировать часть расходов инвесторов, в том числе на расселение аварийного и ветхого жилья», – сказал генеральный директор ФРТ Ильшат Шагиахметов.
Компенсация части затрат возможна за счёт переселения людей в дома, возведённые на незастроенных территориях, а не в приобретённые по рыночной стоимости квартиры, а также за счёт прибыли от реализации оставшихся квартир.
Неэффективно используемый участок в Нагатино-Садовниках реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Соответствующее решение опубликовано на сайте Правительства Москвы. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«Участок площадью 4,44 гектара расположен по адресу: улица Садовники, владение 11. По проекту здесь запланировано строительство жилого квартала, где появится 71 тысяча квадратных метров различной недвижимости. Инвестиции в развитие площадки оцениваются в 11 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект — более чем в 210 миллионов рублей. По итогам реализации проекта будет создано не менее 480 рабочих мест», — рассказал Владимир Ефимов.
Площадка имеет хорошую транспортную доступность и находится рядом со станцией метро «Коломенская». Сейчас на территории размещены склады, автосервисы, шиномонтаж, автомойка, офисы, неэксплуатируемое здание и другие устаревшие объекты.
«В рамках редевелопмента на участке предусмотрено строительство 59,76 тысячи квадратных метров комфортного жилья для целей программы реновации и 11,26 тысячи квадратных метров общественно-деловой недвижимости, включая офисы, торговые объекты, кафе, отделения банков и фитнес-центры», — добавил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Строительство жилых комплексов по программе реновации вместе с созданием современной инфраструктуры с социально востребованными объектами помогает сформировать комфортную городскую среду.
Руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин уточнил, что в районе Нагатино-Садовники запланировано расселить по программе реновации около пяти тысяч жителей 22 домов. Всего в Южном административном округе в программу реновации включено 378 зданий, в которых проживают 82,3 тысячи горожан.