Москва стала соучредителем ОАО «Маломосковия», которое займется строительством МФК
Правительство Москвы согласилось с предложением ЗАО «Дорожно-механизированное управление-1 №3» о создании ОАО «Маломосковия», основным направлением деятельности которого станет строительство многофункционального комплекса с офисами и апартаментами. Об этом говорится в постановлении правительства Москвы, которое подписал Юрий Лужков, сообщает пресс-служба Департамента имущества Москвы.
Уставной капитал ОАО «Маломосковия», соучредителем которого от имени городских властей выступит Департамент имущества, составляет 2 457 050 356 рублей (2 457 050 356 штук обыкновенных именных бездокументарных акций номинальной стоимостью 1 рубль). Доля Москвы - 25% плюс 1 акция, доля ЗАО «ДМУ-1 №3» - 75% минус 1 акция.
Город в качестве своей доли вносит в уставной капитал ОАО нежилые здания и помещения по адресам: Маломосковская ул., д.14, стр.2, 4-9, 12, 14, Маломосковская ул., д.14-16, стр.13 общей площадью 15,4 тысячи кв. м, рыночная стоимость которых по результатам независимой оценки составляет свыше 614,2 млн. рублей. ЗАО «ДМУ-1 №3» оплатит свою долю в уставном капитале нежилым зданием общей площадью 1,5 тысячи кв. м по адресу: Маломосковская ул., д.14-16, стр.1, нежилыми помещениями общей площадью 902,4 кв. м по адресу: Маломосковская ул., д.14-16, а также денежными средствами в размере 1 642 318 124 рублей.
В постановлении правительства Москвы отмечается, что регистрацию документов ОАО «Маломосковия», уведомление и согласования с Федеральной антимонопольной службой, а также регистрацию выпуска акций ОАО берет на себя ЗАО «ДМУ-1 №3».
Министерство регионального развития РФ предлагает изменить порядок определения средней цены на жилье и возложить эту обязанность на субъекты РФ. «Мы предлагаем, чтобы средняя цена формировалась административным центром. Пусть она будет несколько выше. Мы считаем, что коэффициент может быть 1,3. Это позволит стимулировать предложение на рынке жилья», - заявил глава ведомства Виктор Басаргин на встрече с премьер-министром РФ Владимиром Путиным, передает РИА Новости.
«Средняя цена получается чуть более 28 тысяч рублей за 1 кв. м», - отметил министр. Он пояснил, что такие изменения вызваны тем, что цены на жилье не опускаются, и в результате государство купило меньше квартир, чем планировалось: «Если говорить о цифрах, то проведение последней интервенции в декабре 2008 г. послужило нам небольшим уроком. Мы планировали приобрести на рынке совместно с Министерством обороны порядка 15 тысяч квартир, но закупили только 3 тысячи».
«Сегодня мы смотрим с точки зрения развития рынка - сделки на рынке жилья практически прекратились. Все ожидают снижения цен, поэтому получается некое противостояние: строительные компании не снижают цены, в то время как население считает, что цены все-таки снизятся, и в этой связи не идут на рынок. В 2009 г. мы предлагаем уйти от схемы определения цены поквартально и принять ее, не исходя из средней цены. Мы посмотрели, в целом по России формирование рынка жилья идет точечно», - добавил В.Басаргин.
«Можно повышать сколько угодно, они будут только рады. Вопрос в том, чтобы эта цена была справедливой и соответствовала рынку сегодняшнего дня. Можно сказать, что раньше закупали материалы по дорогим ценам, но это было раньше. Это риски, которые государство на себя брать не обязано, - отметил В.Путин. - Это должна быть приемлемая для государства и справедливая для коммерческих организаций цена. Но без сверхприбылей. Мы с вами помним, как строилась работа на строительном рынке в прошлые годы. Ясно, что прибыли были тогда очень высокими, но сейчас мы не обязаны обеспечивать такую же норму прибыли, как в прежние годы. Сейчас мы должны помочь им сохранить жизнеспособность и заодно решить социальные проблемы».
Отметим, что в начале декабря 2008 г. АСН-инфо опубликовало на первой странице сайта разработанный корпорацией «Строймонтаж» Калькулятор себестоимости строительства, с помощью которого каждый желающий мог подсчитать во сколько обходится построить жилье. По данным, которые приводят застройщики, эта цифра составляет в среднем 58-60 тысяч рублей за 1 кв. м.
Интересно, что предложенный В.Басаргиным коэффициент 1,3, применительно к определенной ранее Минрегионом себестоимости жилья в Петербурге в размере около 45 тысяч рублей, дадут в итоге именно ту цифру, о которой говорили застройщики, и справедливость которой из всего строительного блока правительства Петербурга публично признавал лишь вице-губернатор А.Вахмистров.