К 2017 г. в Подмосковье построят Национальный исследовательский технологический университет
Комплекс зданий Национального исследовательского технологического университета планируется разместить на территории 100 га в Ленинском районе Московской области, сообщил председатель правления ОАО «Масштаб» Михаил Маликов в беседе с журналистами, передает ИА Интерфакс.
Он рассказал, что строительство университетского комплекса входит в проект А101, в рамках которого предполагается строительство автономного города в непосредственной близости от Москвы. С этой целью компания «Масштаб» предоставит из состава принадлежащих ей земель участок в 3-4 км от МКАД. Общая площадь застройки комплекса составит около 400 тысяч кв. м.
Кроме того, М.Маликов сообщил, что на территории университета будет построен кампус – студенческий городок, который будет включать в себя учебные и лабораторные корпуса, библиотеку, административные здания, общежития, социально-культурные и иные сооружения, а также необходимую транспортную и инженерную инфраструктуру.
Как рассказал первый заместитель председателя правления ОАО «Масштаб» Илья Гаврилов, строительство университета планируется завершить к 2017 г. По его словам, в ближайшие 2 года будет разрабатываться проектная документация на комплекс учебных зданий. Строительство университета и кампуса будет вестись за счет госбюджета, средств инвестиционных программ Государственного технологического университета «МИСиС» и денег средств частных инвесторов.
Университет рассчитан на 10 тысяч студентов и аспирантов, 2 тысячи преподавателей и тысячу человек управленческого и обслуживающего персонала. Площадь административного и хозяйственного назначения составляет 36 тысяч кв. м. Площадь учебных и лабораторных корпусов – 12 тысяч кв. м, служебного жилья для преподавателей - 100 тысяч кв. м. Площадь общежитий для студентов и аспирантов – 110 тысяч кв. м. Общая площадь спортивных, социальных и культурных сооружений составит 40 тысяч кв. м. Паркинг рассчитан на 5000 машиномест. Планируемый объем инвестиций в проект составит не менее 800 млн. долларов.
Министерство регионального развития РФ предлагает изменить порядок определения средней цены на жилье и возложить эту обязанность на субъекты РФ. «Мы предлагаем, чтобы средняя цена формировалась административным центром. Пусть она будет несколько выше. Мы считаем, что коэффициент может быть 1,3. Это позволит стимулировать предложение на рынке жилья», - заявил глава ведомства Виктор Басаргин на встрече с премьер-министром РФ Владимиром Путиным, передает РИА Новости.
«Средняя цена получается чуть более 28 тысяч рублей за 1 кв. м», - отметил министр. Он пояснил, что такие изменения вызваны тем, что цены на жилье не опускаются, и в результате государство купило меньше квартир, чем планировалось: «Если говорить о цифрах, то проведение последней интервенции в декабре 2008 г. послужило нам небольшим уроком. Мы планировали приобрести на рынке совместно с Министерством обороны порядка 15 тысяч квартир, но закупили только 3 тысячи».
«Сегодня мы смотрим с точки зрения развития рынка - сделки на рынке жилья практически прекратились. Все ожидают снижения цен, поэтому получается некое противостояние: строительные компании не снижают цены, в то время как население считает, что цены все-таки снизятся, и в этой связи не идут на рынок. В 2009 г. мы предлагаем уйти от схемы определения цены поквартально и принять ее, не исходя из средней цены. Мы посмотрели, в целом по России формирование рынка жилья идет точечно», - добавил В.Басаргин.
«Можно повышать сколько угодно, они будут только рады. Вопрос в том, чтобы эта цена была справедливой и соответствовала рынку сегодняшнего дня. Можно сказать, что раньше закупали материалы по дорогим ценам, но это было раньше. Это риски, которые государство на себя брать не обязано, - отметил В.Путин. - Это должна быть приемлемая для государства и справедливая для коммерческих организаций цена. Но без сверхприбылей. Мы с вами помним, как строилась работа на строительном рынке в прошлые годы. Ясно, что прибыли были тогда очень высокими, но сейчас мы не обязаны обеспечивать такую же норму прибыли, как в прежние годы. Сейчас мы должны помочь им сохранить жизнеспособность и заодно решить социальные проблемы».
Отметим, что в начале декабря 2008 г. АСН-инфо опубликовало на первой странице сайта разработанный корпорацией «Строймонтаж» Калькулятор себестоимости строительства, с помощью которого каждый желающий мог подсчитать во сколько обходится построить жилье. По данным, которые приводят застройщики, эта цифра составляет в среднем 58-60 тысяч рублей за 1 кв. м.
Интересно, что предложенный В.Басаргиным коэффициент 1,3, применительно к определенной ранее Минрегионом себестоимости жилья в Петербурге в размере около 45 тысяч рублей, дадут в итоге именно ту цифру, о которой говорили застройщики, и справедливость которой из всего строительного блока правительства Петербурга публично признавал лишь вице-губернатор А.Вахмистров.