Крупный девелопер хочет построить жильё на месте бывшего завода в Петербурге


28.05.2024 18:00

Группа компаний "ПИК" планирует застроить жильём бывшую территорию Ленинградского карбюраторного завода им. Куйбышева на улице Самойловой, 5, во Фрунзенском районе.
Согласно данным из Росреестра, в конце апреля связанное с девелопером ООО "Маяк" выкупило ООО "По "Пекар", которая арендует земельный участок площадью 11,6 га по вышеуказанному адресу.
Представители "ПИК" и кипрской Lorisert Limited (прежний владелец "По "Пекар") никак не прокомментировали эту сделку, однако, по оценке директора отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антона Орлова, её стоимость могла составить 4 млрд рублей.
Эксперт добавил, что рыночная стоимость площадки достигает около 5 млрд рублей, а инвестиции в проект по строительству 100 тыс. м2 жилья комфорт-класса в этой локации составят порядка 15 млрд рублей.
В свою очередь партнёр NF Group Станислав Бибик обратил внимание, что у ПИК уже есть права на площадку предприятия "Красный нефтяник", которая расположена рядом с Ленинградским карбюраторным заводом на улице Салова, 34, и занимает 21,1 га.
По мнению специалиста, консолидация земли позволит снизить общие затраты на строительство и улучшить экономику проекта, пишет "Ъ-СПб". Кроме того, девелоперу будет проще согласовать с городскими властями застройку нескольких, а не одного участка.
Учитывая удачную локацию и нехватку свободных земельных участков непосредственно в черте Петербурга, квартиры в данной локации будут пользоваться спросом и продаваться по довольно высокой цене. Среди недостатков эксперты по недвижимости назвали депрессивность окружающей застройки и близость к кладбищу.
Напомним, группа компаний "Полис" приобрела земельный участок в посёлке Гуммолосары, где планирует реализовать свой первый малоэтажный проект. Отмечалось, что новый жилой комплекс комфорт-класса будет напоминать ЖК "Александровский", который ранее возвёл предыдущий владелец участка. Как отмечали специалисты, стоимость сделки могла составить от 700 млн до 1,5 млрд рублей.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Ssr/wikipedia.org

Подписывайтесь на нас:


22.05.2024 16:30

Начались работы по обновлению сквера в районе Отрадное на северо-востоке столицы.


В рамках комплексного благоустройства здесь приведут в порядок зеленую территорию Северного бульвара на протяжении от Юрловского проезда до поворота около дома 9 а. Об этом сообщили в комплексе городского хозяйства Москвы.

Бульвар находится рядом со станцией метро «Отрадное» и окружен жилыми домами, школами и детскими садами. Поэтому важно не только обновить, но и усовершенствовать рекреационную инфраструктуру района, сделав ее комфортной для отдыха горожан всех возрастов. Сейчас там идут подготовительные работы: уже демонтировали оборудование на детских площадках, демонтируют старое покрытие дорожек и делают закладные для установки новой системы наружного освещения.

После благоустройства сквер станет современным рекреационным пространством. В его западной части можно будет отдохнуть на разноуровневой платформе из террасных досок. Полюбившуюся местным жителям скульптуру «Семья оленей» отреставрируют, а рядом сделают зону отдыха с качелями.

По всей территории проложат удобные широкие дорожки, рядом поставят скамейки. Для велосипедистов организуют отдельный маршрут, вдоль которого появятся спортивные комплексы с турниками и тренажерами.

Новый облик получат детские площадки. На одной из них смонтируют большой игровой комплекс с качелями, горками и веревочными переходами. Рядом установят скамейки, где можно будет посидеть под навесом. Еще на одной площадке, для ребят помладше, поставят песочницу, качели, развивающую панель, карусель и спортивно-игровые комплексы.

Кроме того, в сквере высадят дополнительные деревья и кустарники. Также расширят и обновят площадку для выгула собак, сделав полосу препятствий для дрессировки домашних питомцев.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Проектное решение/официальный портал мэра Москвы

Подписывайтесь на нас: