Крупный девелопер хочет построить жильё на месте бывшего завода в Петербурге


28.05.2024 18:00

Группа компаний "ПИК" планирует застроить жильём бывшую территорию Ленинградского карбюраторного завода им. Куйбышева на улице Самойловой, 5, во Фрунзенском районе.
Согласно данным из Росреестра, в конце апреля связанное с девелопером ООО "Маяк" выкупило ООО "По "Пекар", которая арендует земельный участок площадью 11,6 га по вышеуказанному адресу.
Представители "ПИК" и кипрской Lorisert Limited (прежний владелец "По "Пекар") никак не прокомментировали эту сделку, однако, по оценке директора отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антона Орлова, её стоимость могла составить 4 млрд рублей.
Эксперт добавил, что рыночная стоимость площадки достигает около 5 млрд рублей, а инвестиции в проект по строительству 100 тыс. м2 жилья комфорт-класса в этой локации составят порядка 15 млрд рублей.
В свою очередь партнёр NF Group Станислав Бибик обратил внимание, что у ПИК уже есть права на площадку предприятия "Красный нефтяник", которая расположена рядом с Ленинградским карбюраторным заводом на улице Салова, 34, и занимает 21,1 га.
По мнению специалиста, консолидация земли позволит снизить общие затраты на строительство и улучшить экономику проекта, пишет "Ъ-СПб". Кроме того, девелоперу будет проще согласовать с городскими властями застройку нескольких, а не одного участка.
Учитывая удачную локацию и нехватку свободных земельных участков непосредственно в черте Петербурга, квартиры в данной локации будут пользоваться спросом и продаваться по довольно высокой цене. Среди недостатков эксперты по недвижимости назвали депрессивность окружающей застройки и близость к кладбищу.
Напомним, группа компаний "Полис" приобрела земельный участок в посёлке Гуммолосары, где планирует реализовать свой первый малоэтажный проект. Отмечалось, что новый жилой комплекс комфорт-класса будет напоминать ЖК "Александровский", который ранее возвёл предыдущий владелец участка. Как отмечали специалисты, стоимость сделки могла составить от 700 млн до 1,5 млрд рублей.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Ssr/wikipedia.org

Подписывайтесь на нас:


24.05.2024 15:30

Строительство культурного центра завершилось в районе Краснопахорский Троицкого административного округа столицы.


Объект возведен в рамках столичной Адресной инвестиционной программы. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов

«В селе Кленово завершили строительство культурного центра площадью свыше трех тысяч квадратных метров. Благодаря реализации проекта появится более 40 рабочих мест. Он станет местом притяжения для ряда населенных пунктов ТиНАО, расположенных с внешней стороны Центральной кольцевой автодороги», — рассказал Владимир Ефимов.

В трехэтажном здании откроются студии изобразительного искусства и декоративно-прикладного творчества, классы вокала и информационных технологий, театральная гостиная, хореографические залы, швейная и столярная мастерские, библиотека, центры раннего развития для детей. Кроме того, оборудован зрительный зал, в котором предусмотрены ниши для хранения декораций и реквизита.

«Все этапы возведения культурного центра в проходили под контролем инспекторов Мосгосстройнадзора. Всего было проведено 12 проверок, по результатам итоговой выдано заключение о соответствии объекта проектной документации, после чего оформлено разрешение на ввод здания в эксплуатацию», — отметил председатель Комитета государственного строительного надзора Москвы Антон Слободчиков.

В учреждении и вокруг него создана безбарьерная среда. Фасады оштукатурены и окрашены в белый цвет, выполнено витражное остекление со вставками из стемалита различных цветов. На территории рядом с культурным центром оборудованы игровые площадки с покрытием из резиновой крошки, обустроена зона настольных игр, смонтирована сцена для городских мероприятий, высажены деревья и кустарники, разбиты газоны и цветники.

В развитии ТиНАО город уделяет особое внимание возведению объектов культуры. Так, недавно открылся крупный культурный центр «Киевский» в поселении с одноименным названием. Кроме того, сейчас строят два современных культурных комплекса в Троицке и один в районе Краснопахорский.

Руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин отметил, что в этом году планируется также открыть школу искусств в городе Московском, еще один культурно-досуговый центр в районе Краснопахорский и обновленный Дом культуры “Ватутинки” в Троицке.

Благодаря реализации таких проектов ТиНАО становится не только местом для комфортной жизни и работы, но и территорией активного культурного досуга. Всего к 2035 году здесь планируется построить около 100 культурно-досуговых объектов.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Фото М. Денисова. Mos.ru

Подписывайтесь на нас: