Крупный девелопер хочет построить жильё на месте бывшего завода в Петербурге


28.05.2024 18:00

Группа компаний "ПИК" планирует застроить жильём бывшую территорию Ленинградского карбюраторного завода им. Куйбышева на улице Самойловой, 5, во Фрунзенском районе.
Согласно данным из Росреестра, в конце апреля связанное с девелопером ООО "Маяк" выкупило ООО "По "Пекар", которая арендует земельный участок площадью 11,6 га по вышеуказанному адресу.
Представители "ПИК" и кипрской Lorisert Limited (прежний владелец "По "Пекар") никак не прокомментировали эту сделку, однако, по оценке директора отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антона Орлова, её стоимость могла составить 4 млрд рублей.
Эксперт добавил, что рыночная стоимость площадки достигает около 5 млрд рублей, а инвестиции в проект по строительству 100 тыс. м2 жилья комфорт-класса в этой локации составят порядка 15 млрд рублей.
В свою очередь партнёр NF Group Станислав Бибик обратил внимание, что у ПИК уже есть права на площадку предприятия "Красный нефтяник", которая расположена рядом с Ленинградским карбюраторным заводом на улице Салова, 34, и занимает 21,1 га.
По мнению специалиста, консолидация земли позволит снизить общие затраты на строительство и улучшить экономику проекта, пишет "Ъ-СПб". Кроме того, девелоперу будет проще согласовать с городскими властями застройку нескольких, а не одного участка.
Учитывая удачную локацию и нехватку свободных земельных участков непосредственно в черте Петербурга, квартиры в данной локации будут пользоваться спросом и продаваться по довольно высокой цене. Среди недостатков эксперты по недвижимости назвали депрессивность окружающей застройки и близость к кладбищу.
Напомним, группа компаний "Полис" приобрела земельный участок в посёлке Гуммолосары, где планирует реализовать свой первый малоэтажный проект. Отмечалось, что новый жилой комплекс комфорт-класса будет напоминать ЖК "Александровский", который ранее возвёл предыдущий владелец участка. Как отмечали специалисты, стоимость сделки могла составить от 700 млн до 1,5 млрд рублей.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Ssr/wikipedia.org

Подписывайтесь на нас:


27.05.2024 12:50

В котельной №1 в Валдае модернизируют систему горячего водоснабжения, рассказали в тепловой компании «Новгородская».


Это позволит обеспечить горячей водой четыре многоквартирных и два частных дома на улицах Радищева, Труда и Карла Маркса, детский сад «Радуга», гостиницу «Валдай» и районное подразделение Центра гигиены и эпидемиологии.

Два паровых котлоагрегата, использовавшиеся в котельной несколько десятков лет, устарели. Их заменят на современные автоматизированные водогрейные котлы. Кроме того, в котельной установят теплообменники, насосы и систему водоподготовки, которая создаст условия для эффективной работы оборудования и продлит срок его эксплуатации.

– Процесс подачи горячей воды перейдёт в автоматический режим, что позволит на летний период работать котельной без обслуживающего персонала, – объяснил ведущий инженер по эксплуатации теплотехнического оборудования ООО «ТК Новгородская» Антон Жданов.

Сейчас в котельной демонтируют старое оборудование и устанавливают новое. Работа котельной в связи с ремонтом будет остановлена с 27 мая по 10 июня. В это время горячей воды в жилых домах и учреждениях не будет. Предстоит выполнить подключение нового оборудования к газу, водоснабжению, электричеству, настроить параметры регулирования контрольно-измерительных приборов и автоматики.

АВТОР: Новгородские ведомости
ИСТОЧНИК: Новгородские ведомости
ИСТОЧНИК ФОТО: ООО «ТК Новгородская»

Подписывайтесь на нас: