Крупный девелопер хочет построить жильё на месте бывшего завода в Петербурге


28.05.2024 18:00

Группа компаний "ПИК" планирует застроить жильём бывшую территорию Ленинградского карбюраторного завода им. Куйбышева на улице Самойловой, 5, во Фрунзенском районе.
Согласно данным из Росреестра, в конце апреля связанное с девелопером ООО "Маяк" выкупило ООО "По "Пекар", которая арендует земельный участок площадью 11,6 га по вышеуказанному адресу.
Представители "ПИК" и кипрской Lorisert Limited (прежний владелец "По "Пекар") никак не прокомментировали эту сделку, однако, по оценке директора отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антона Орлова, её стоимость могла составить 4 млрд рублей.
Эксперт добавил, что рыночная стоимость площадки достигает около 5 млрд рублей, а инвестиции в проект по строительству 100 тыс. м2 жилья комфорт-класса в этой локации составят порядка 15 млрд рублей.
В свою очередь партнёр NF Group Станислав Бибик обратил внимание, что у ПИК уже есть права на площадку предприятия "Красный нефтяник", которая расположена рядом с Ленинградским карбюраторным заводом на улице Салова, 34, и занимает 21,1 га.
По мнению специалиста, консолидация земли позволит снизить общие затраты на строительство и улучшить экономику проекта, пишет "Ъ-СПб". Кроме того, девелоперу будет проще согласовать с городскими властями застройку нескольких, а не одного участка.
Учитывая удачную локацию и нехватку свободных земельных участков непосредственно в черте Петербурга, квартиры в данной локации будут пользоваться спросом и продаваться по довольно высокой цене. Среди недостатков эксперты по недвижимости назвали депрессивность окружающей застройки и близость к кладбищу.
Напомним, группа компаний "Полис" приобрела земельный участок в посёлке Гуммолосары, где планирует реализовать свой первый малоэтажный проект. Отмечалось, что новый жилой комплекс комфорт-класса будет напоминать ЖК "Александровский", который ранее возвёл предыдущий владелец участка. Как отмечали специалисты, стоимость сделки могла составить от 700 млн до 1,5 млрд рублей.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Ssr/wikipedia.org

Подписывайтесь на нас:


16.05.2024 16:30

Губернатор Петербурга Александр Беглов во время выступления с ежегодным отчетом о работе правительства рассказал об обновлении береговых линий рек, озер и каналов.


«Действительно, в этом направлении много сделано. По поручению Александра Беглова мы обустраиваем для петербуржцев красивые и удобные подходы к воде. Уже преобразились набережные Смоленки, Карповки, Охты. На очереди другие реки, продолжим приводить в порядок берег Финского залива», - сказал председатель комитета по благоустройству города Василий Пониделко.


В этом году в Петербурге будет благоустроено сразу четыре пляжа, три из них – в Курортном районе и один в Красносельском. Речь идет о «Дюнах», «Ласковом», «Северном» и «Жемчужном». На берегу установят детские площадки, лежаки, навесы, раздевалки, качели.


Председатель Комблага добавил, что за последние пять лет в городе построено 226 территорий – для отдыха, занятий спортом, прогулок с детьми. Это и масштабные многофункциональные объекты, и площадки для дрессировки животных, и просто небольшие скверы.


Что касается этого года, то планируется привести в порядок еще 60 пространств.


«Жители активно вовлечены в процесс и подсказывают нам, каким хотят видеть тот или иной объект. Глава города ставит задачу всегда прислушиваться к пожеланиям петербуржцев. Комитет по благоустройству продолжает радовать петербуржцев нестандартными решениями по озеленению городских территорий. На мощеных тротуарах появляются деревья в гигантских кадках», - подытожил Василий Пониделко.

АВТОР: Портал Наш Район
ИСТОЧНИК: Портал Наш Район
ИСТОЧНИК ФОТО: Александр Глуз

Подписывайтесь на нас: