Крупный девелопер хочет построить жильё на месте бывшего завода в Петербурге

28.05.2024 18:00

Группа компаний "ПИК" планирует застроить жильём бывшую территорию Ленинградского карбюраторного завода им. Куйбышева на улице Самойловой, 5, во Фрунзенском районе.
Согласно данным из Росреестра, в конце апреля связанное с девелопером ООО "Маяк" выкупило ООО "По "Пекар", которая арендует земельный участок площадью 11,6 га по вышеуказанному адресу.
Представители "ПИК" и кипрской Lorisert Limited (прежний владелец "По "Пекар") никак не прокомментировали эту сделку, однако, по оценке директора отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антона Орлова, её стоимость могла составить 4 млрд рублей.
Эксперт добавил, что рыночная стоимость площадки достигает около 5 млрд рублей, а инвестиции в проект по строительству 100 тыс. м2 жилья комфорт-класса в этой локации составят порядка 15 млрд рублей.
В свою очередь партнёр NF Group Станислав Бибик обратил внимание, что у ПИК уже есть права на площадку предприятия "Красный нефтяник", которая расположена рядом с Ленинградским карбюраторным заводом на улице Салова, 34, и занимает 21,1 га.
По мнению специалиста, консолидация земли позволит снизить общие затраты на строительство и улучшить экономику проекта, пишет "Ъ-СПб". Кроме того, девелоперу будет проще согласовать с городскими властями застройку нескольких, а не одного участка.
Учитывая удачную локацию и нехватку свободных земельных участков непосредственно в черте Петербурга, квартиры в данной локации будут пользоваться спросом и продаваться по довольно высокой цене. Среди недостатков эксперты по недвижимости назвали депрессивность окружающей застройки и близость к кладбищу.
Напомним, группа компаний "Полис" приобрела земельный участок в посёлке Гуммолосары, где планирует реализовать свой первый малоэтажный проект. Отмечалось, что новый жилой комплекс комфорт-класса будет напоминать ЖК "Александровский", который ранее возвёл предыдущий владелец участка. Как отмечали специалисты, стоимость сделки могла составить от 700 млн до 1,5 млрд рублей.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Ssr/wikipedia.org
МЕТКИ: ФРУНЗЕНСКИЙ РАЙОН, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК ГК ПИК, NIKOLIERS, NF GROUP
Подписывайтесь на нас:

В реставрацию памятников Новой Ладоги вложат больше миллиарда рублей
20.05.2024 12:10

Деньги на обновление культурного наследия в Волховском районе будут выделять в течение трех лет из бюджета Ленинградской области.

Глава 47-го региона рассказал о планах и вручил награду за подлещика.

На фестивале "Корюшка идет!" в Новой Ладоге губернатор Ленобласти Александр Дрозденко рассказал о планах по реставрации исторических объектов города.

"В ближайшие три года, документы все уже подписаны, проинвестируем только из бюджета Ленинградской области более миллиарда рублей. Хотя вы видите, что работы очень много, в принципе, это работа на три года, а может быть лет на десять и на двадцать. Мы хотим, чтобы Новая Ладога менялась, и чтобы все, кто сюда приезжает, говорили, что это очень хорошее, доброе и гостеприимное место", - сказал губернатор Ленобласти.

На сцене фестиваля глава региона наградил победителя конкурса "Семейная рыбалка". Приз получил Андрей Павлов с дочерью Надеждой Бортновской. Родственники добыли подлещика весом 2,75 килограмма, сообщила пресс-служба правительства Ленобласти. Победитель рассказал, что занимается ловом 40 лет, а приз фестиваля выигрывает второй раз.

АВТОР: 47ньюс
ИСТОЧНИК: 47ньюс
ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, СЗФО, АЛЕКСАНДР ДРОЗДЕНКО, РЕСТАВРАЦИОННЫЕ РАБОТЫ РЕСТАВРАЦИЯ, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, ВОЛХОВСКИЙ РАЙОН, НОВАЯ ЛАДОГА
Подписывайтесь на нас: