Крупный девелопер хочет построить жильё на месте бывшего завода в Петербурге


28.05.2024 18:00

Группа компаний "ПИК" планирует застроить жильём бывшую территорию Ленинградского карбюраторного завода им. Куйбышева на улице Самойловой, 5, во Фрунзенском районе.
Согласно данным из Росреестра, в конце апреля связанное с девелопером ООО "Маяк" выкупило ООО "По "Пекар", которая арендует земельный участок площадью 11,6 га по вышеуказанному адресу.
Представители "ПИК" и кипрской Lorisert Limited (прежний владелец "По "Пекар") никак не прокомментировали эту сделку, однако, по оценке директора отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антона Орлова, её стоимость могла составить 4 млрд рублей.
Эксперт добавил, что рыночная стоимость площадки достигает около 5 млрд рублей, а инвестиции в проект по строительству 100 тыс. м2 жилья комфорт-класса в этой локации составят порядка 15 млрд рублей.
В свою очередь партнёр NF Group Станислав Бибик обратил внимание, что у ПИК уже есть права на площадку предприятия "Красный нефтяник", которая расположена рядом с Ленинградским карбюраторным заводом на улице Салова, 34, и занимает 21,1 га.
По мнению специалиста, консолидация земли позволит снизить общие затраты на строительство и улучшить экономику проекта, пишет "Ъ-СПб". Кроме того, девелоперу будет проще согласовать с городскими властями застройку нескольких, а не одного участка.
Учитывая удачную локацию и нехватку свободных земельных участков непосредственно в черте Петербурга, квартиры в данной локации будут пользоваться спросом и продаваться по довольно высокой цене. Среди недостатков эксперты по недвижимости назвали депрессивность окружающей застройки и близость к кладбищу.
Напомним, группа компаний "Полис" приобрела земельный участок в посёлке Гуммолосары, где планирует реализовать свой первый малоэтажный проект. Отмечалось, что новый жилой комплекс комфорт-класса будет напоминать ЖК "Александровский", который ранее возвёл предыдущий владелец участка. Как отмечали специалисты, стоимость сделки могла составить от 700 млн до 1,5 млрд рублей.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Ssr/wikipedia.org

Подписывайтесь на нас:


21.05.2024 12:10

На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского Правительства одобрено целевое предоставление Санкт‑Петербургской региональной спортивной общественной организации «Яхт-клуб Санкт‑Петербурга» земельного участка для строительства объекта водного спорта в Приморском районе, в поселке Лисий Нос.


Инвестор построит здание Академии парусного спорта, где расположатся отделения для швертботов и крейсерских яхт, ангар для хранения судов, а также объекты коммунального обслуживания.

«Будущий объект водного спорта запланирован инвестором в рамках реализации проекта «Санкт‑Петербург Марина», которая реализуется по поручению Президента России. Всесезонный курорт создается в рамках федеральной программы «Пять морей и озеро Байкал» и национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства. Создание кластера «Горская» позволит повысить туристическую привлекательность Северной столицы и реализовать потенциал города в развитии водных видов спорта», - отметил Александр Беглов.

Дополнительный туристический поток после открытия «Горской» может составить более 1 миллиона 300 тысяч человек в год. В рамках проекта будет создано порядка 7 тысяч рабочих мест. Градостроительный потенциал даст возможность привлечь порядка 800 млрд рублей дополнительных инвестиций для развития территорий на севере Петербурга.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга

Подписывайтесь на нас: