Крупный девелопер хочет построить жильё на месте бывшего завода в Петербурге

28.05.2024 18:00

Группа компаний "ПИК" планирует застроить жильём бывшую территорию Ленинградского карбюраторного завода им. Куйбышева на улице Самойловой, 5, во Фрунзенском районе.
Согласно данным из Росреестра, в конце апреля связанное с девелопером ООО "Маяк" выкупило ООО "По "Пекар", которая арендует земельный участок площадью 11,6 га по вышеуказанному адресу.
Представители "ПИК" и кипрской Lorisert Limited (прежний владелец "По "Пекар") никак не прокомментировали эту сделку, однако, по оценке директора отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антона Орлова, её стоимость могла составить 4 млрд рублей.
Эксперт добавил, что рыночная стоимость площадки достигает около 5 млрд рублей, а инвестиции в проект по строительству 100 тыс. м2 жилья комфорт-класса в этой локации составят порядка 15 млрд рублей.
В свою очередь партнёр NF Group Станислав Бибик обратил внимание, что у ПИК уже есть права на площадку предприятия "Красный нефтяник", которая расположена рядом с Ленинградским карбюраторным заводом на улице Салова, 34, и занимает 21,1 га.
По мнению специалиста, консолидация земли позволит снизить общие затраты на строительство и улучшить экономику проекта, пишет "Ъ-СПб". Кроме того, девелоперу будет проще согласовать с городскими властями застройку нескольких, а не одного участка.
Учитывая удачную локацию и нехватку свободных земельных участков непосредственно в черте Петербурга, квартиры в данной локации будут пользоваться спросом и продаваться по довольно высокой цене. Среди недостатков эксперты по недвижимости назвали депрессивность окружающей застройки и близость к кладбищу.
Напомним, группа компаний "Полис" приобрела земельный участок в посёлке Гуммолосары, где планирует реализовать свой первый малоэтажный проект. Отмечалось, что новый жилой комплекс комфорт-класса будет напоминать ЖК "Александровский", который ранее возвёл предыдущий владелец участка. Как отмечали специалисты, стоимость сделки могла составить от 700 млн до 1,5 млрд рублей.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Ssr/wikipedia.org
МЕТКИ: ФРУНЗЕНСКИЙ РАЙОН, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК ГК ПИК, NIKOLIERS, NF GROUP
Подписывайтесь на нас:

На шоссе Революции началась реконструкция наружного освещения
21.05.2024 13:30

В Красногвардейском районе на шоссе Революции ведутся работы по реконструкции наружного освещения.

На участке от Пискаревского проспекта до улицы Химиков СПб ГБУ «Ленсвет» установит 118 опор, на которых разместят 191 светильник нового поколения. Проложат 14,9 км линий электроснабжения.

Электрическое освещение на объекте, который проходит в границах десяти жилых кварталов, появилось в 1970 году. Последняя модернизация выполнялась в 1989 году - старейшее светотехническое оборудование требовало замены на новое. Вместо светильников с натриевыми лампами 400 Вт будут смонтированы светодиодные фонари мощностью 250 Вт. Реализация проекта обеспечит комфортное и безопасное движение автотранспорта и пешеходов, снижение эксплуатационных расходов на обслуживание фонарей.

Губернатор Санкт‑Петербурга Александр Беглов уделяет большое внимание качеству наружного освещения как важному фактору комфорта жителей и гостей города. Почти половину года петербуржцы живут при свете фонарей. За последние пять лет город стал светлее на 20%. Количество светодиодов увеличилось более, чем в четыре раза, и сейчас составляет более 50% от общего числа источников света.

В 2024 году в Красногвардейском районе в рамках адресной программы Комитета по энергетике и инженерному обеспечению современное освещение получат два жилых массива, три садово-парковых пространства, две улицы.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга
МЕТКИ: ЛЕНСВЕТ, СЗФО, КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ РАЙОН, ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ МАЧТЫ, ПИСКАРЕВСКИЙ ПРОСПЕКТ, БЛАГОУСТРОЙСТВО, АЛЕКСАНДР БЕГЛОВ, НАРУЖНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ, СВЕТОДИОДНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ
Подписывайтесь на нас: