Крупный девелопер хочет построить жильё на месте бывшего завода в Петербурге

28.05.2024 18:00

Группа компаний "ПИК" планирует застроить жильём бывшую территорию Ленинградского карбюраторного завода им. Куйбышева на улице Самойловой, 5, во Фрунзенском районе.
Согласно данным из Росреестра, в конце апреля связанное с девелопером ООО "Маяк" выкупило ООО "По "Пекар", которая арендует земельный участок площадью 11,6 га по вышеуказанному адресу.
Представители "ПИК" и кипрской Lorisert Limited (прежний владелец "По "Пекар") никак не прокомментировали эту сделку, однако, по оценке директора отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антона Орлова, её стоимость могла составить 4 млрд рублей.
Эксперт добавил, что рыночная стоимость площадки достигает около 5 млрд рублей, а инвестиции в проект по строительству 100 тыс. м2 жилья комфорт-класса в этой локации составят порядка 15 млрд рублей.
В свою очередь партнёр NF Group Станислав Бибик обратил внимание, что у ПИК уже есть права на площадку предприятия "Красный нефтяник", которая расположена рядом с Ленинградским карбюраторным заводом на улице Салова, 34, и занимает 21,1 га.
По мнению специалиста, консолидация земли позволит снизить общие затраты на строительство и улучшить экономику проекта, пишет "Ъ-СПб". Кроме того, девелоперу будет проще согласовать с городскими властями застройку нескольких, а не одного участка.
Учитывая удачную локацию и нехватку свободных земельных участков непосредственно в черте Петербурга, квартиры в данной локации будут пользоваться спросом и продаваться по довольно высокой цене. Среди недостатков эксперты по недвижимости назвали депрессивность окружающей застройки и близость к кладбищу.
Напомним, группа компаний "Полис" приобрела земельный участок в посёлке Гуммолосары, где планирует реализовать свой первый малоэтажный проект. Отмечалось, что новый жилой комплекс комфорт-класса будет напоминать ЖК "Александровский", который ранее возвёл предыдущий владелец участка. Как отмечали специалисты, стоимость сделки могла составить от 700 млн до 1,5 млрд рублей.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Ssr/wikipedia.org
МЕТКИ: ФРУНЗЕНСКИЙ РАЙОН, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК ГК ПИК, NIKOLIERS, NF GROUP
Подписывайтесь на нас:

В районе Крюково планируют построить торгово-бытовой центр
22.05.2024 13:00

Во втором квартале 2024 года город выставит на торги земельный участок в поселке Малино в Зеленограде.

Он предназначен для строительства и эксплуатации торгово-бытового объекта. Об этом сообщил министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.

«Столица регулярно выставляет на торги земельные участки для реализации различных коммерческих проектов. Это способствует развитию бизнеса и созданию комфортной городской среды для москвичей. Так, инвестор сможет построить в Зеленограде торгово-бытовой комплекс площадью 463,5 квадратного метра. Там смогут разместиться магазины, ремонтные мастерские, ателье, парикмахерские, химчистки и другие объекты», — рассказал Максим Гаман.

Участок площадью 0,15 гектара расположен на пересечении Малинской улицы и Проектируемого проезда № 6533. С победителем аукциона заключат договор аренды на 2,5 года. За это время инвестор должен построить и ввести объект в эксплуатацию.

Принять участие в электронных торгах смогут все желающие. Информацию о выставляемых на аукционы земельных участках, лотовую документацию, подробные характеристики, а также сведения о процедуре можно найти на инвестиционном портале Москвы.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Фото Е. Самарина. Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы
МЕТКИ: ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, МОСКВА, ЗЕЛЕНОГРАД, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, МАКСИМ ГАМАН
Подписывайтесь на нас: