Проект строительства апарт–комплекса в Комарово сменил владельца


28.05.2024 16:00

В апреле ООО "Дом отдыха “Комарово”" (принадлежит группе лиц, включая бывшего директора АО "Первый канал — Санкт–Петербург" Эдуарда Райкина) продало 2,66 га на ул. Отдыха, 6, лит. А, новому владельцу, а на прошлой неделе было переоформлено и разрешение на строительство.
Покупателем стал Дмитрий Криштанович — соучредитель строительной компании "Кристалл". По данным сервиса "Руспрофайл", выручка компании в прошлом году составила 231 млн рублей, прибыль — 5,6 млн.
Сумму сделки стороны не раскрыли.
Ранее на участке располагался Дом отдыха "Комарово", который находился в ведении Федерации профсоюзов Петербурга и Ленобласти. В 2014–м имущественный комплекс был выведен из состава профсоюзного имущества.
Сейчас там согласовано возведение апарт–отеля из восьми трёх– и четырёхэтажных корпусов с подземными паркингами общей площадью 11 тыс. м2. Разрешение на строительство действует до 12 мая 2028 года. Как уточнил источник, близкий к проекту, весь комплекс планируется возвести за счёт собственного и банковского финансирования, а затем либо продать, либо сформировать ЗПИФ. По оценке экспертов, стоимость будущих апартаментов может начинаться от 450 тыс. рублей за 1 м2.
Управлять проектом, как и планировалось ранее, будет VALO Service. Генеральный директор компании Константин Сторожев подтвердил это.
"Насколько мне известно, в ближайшее время застройщик намерен выйти на стройплощадку", — уточнил он.
Пояснять, почему произошла смена собственников, он не стал.
Несмотря на высокую ключевую ставку и экономическую неопределённость, рекреационные апартаменты по–прежнему интересны и покупателям, и девелоперам. Особенно это касается "золотой мили" побережья Финского залива.
"Основное предложение на рынке в этом сегменте — дорогие дома по достаточно высокой цене, от 100–150 млн рублей и выше. Купить небольшое владение практически невозможно", — говорит генеральный директор "Максимум лайф девелопмент" Игорь Карцев.
Первый масштабный проект в Курортном районе реализовала компания "Пионер", построившая комплекс "Первая линия" между Комарово и Зеленогорском. Уже двумя проектами отметилась группа RBI — "Русские сезоны" в Сестрорецке (сдан) и комплекс в Репино (проектируется). Проект "BEREG.Курортный" в Сестрорецке компания Element сдаёт в ближайшее время.
"Рекреационные апартаменты пользуются спросом потому, что подходят не только для сезонного пребывания, но и для постоянного благодаря проработанной концепции и большому спектру инфраструктуры", — рассказывает директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей.
С января по март 2024 года в Петербурге было реализовано около 860 юнитов в апартаментах. Это в 2 раза больше, чем за I квартал прошлого года, подсчитали в консалтинговом центре "Петербургская недвижимость". Как отмечает директор центра Ольга Трошева, впервые за много лет объёмы проданных сервисных и несервисных апартаментов сравнялись.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: citywalls.ru



28.05.2024 11:30

Жители блокадного Ленинграда получили возможность одними из первых посетить обновленную библиотеку имени О.Ф.Берггольц.


Она с 2010 года носит имя поэтессы, ставшей одним из символов мужества жителей и защитников осажденного Ленинграда. Гости приняли участие в экскурсии, оценили светлые и комфортные помещения, а также богатую коллекцию книг.

В феврале этого года губернатор Александр Беглов по поручению Президента РФ Владимира Путина провел прием граждан в приёмной главы государства в Северо-Западном федеральном округе. С просьбой о переоснащении отремонтированной библиотеки к нему обратилась жительница Невского района. Губернатор дал поручение главе администрации Невского района оборудовать библиотеку на улице Седова современными мультимедийными средствами и создать в ней общественно-культурный центр.

«Эта библиотека находится в знаковом для района и города месте. Там все связано с именем Ольги Берггольц, детские и юношеские годы которой прошли за Невской заставой. Напротив библиотеки находится улица, названная в ее честь. В одном из домов Ольга Берггольц жила. Сейчас напротив него в Палевском саду стоит памятник, посвящённый «блокадной музе» Ленинграда. Уверен, что обновлённая библиотека станет новым литературным центром нашего города», - отметил Александр Беглов.

Он подчеркнул, что город ведет реконструкцию библиотек, превращая их в места общения для детей и взрослых благодаря цифровизации и мультимедийным средствам. Современные культурно-библиотечные центры меняют жизнь спальных кварталов. Обновленная библиотека станет еще одной точкой притяжения для жителей Невского района, настоящим центром семейного чтения, ведь в ее фонде теперь появились детские издания, а в планах - проведение познавательных мероприятий для юных читателей.

По городской программе модернизации библиотек в рамках Государственной программы «Развитие сферы культуры в Санкт‑Петербурге» на создание цифровой библиотечной инфраструктуры в бюджете 2024 года заложено почти 450 миллионов рублей. Кроме того, создано мобильное приложение «Петербургская библиотека», которое дает возможность произвести упрощенную запись в любую общедоступную библиотеку города, а также бронировать книги, продлевать сроки пользования изданием или делать заказ электронной доставки документа.

При этом многофункциональными и мультизадачными становятся не только крупные библиотеки, но и районные. Так, в Красногвардейском районе на базе библиотечного центра создана арт-резиденция ШКАФ, которая стала флагманским проектом поэтапного преобразования всех библиотек района.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Нейросеть kandinsky21_bot для АСН-Инфо